玉米222666
這種房子升值空間很小，除非你就是拿來自住，以後不買了。那可以。第二個，要看是開發商跟村民籤的合同嗎？如果是。不好意思那不是安置房是三產房。 我朋友做過三產的房子。開發商跟村民籤合同的形式，房子建起來了。也住人了，但是開發商違建了十層。以後肯定會拆，具體時間是不懂，要看開發商的實力了。還不如借點錢買二手房，至少住的不舒服我賣出去還不虧。西鄉塘哪裡有個三產房已經住人，外面裝修也很好，但是賣房價是4000我朋友那時候15年買的，旁邊的小區那時候也就是幾千塊現在都上萬一平了。自己掂量吧，我不是房產業務員。
南寧房地產王經理
一般安置房、三產房只要有了四證就是屬於合法建築，安全是有保障，只要你不追求落戶就是沒有問題的。但是在購買安置房時，地段和使用年限是至關重要的，無論你是買來投資或者是自住，目前市場上大多數都是40-50年的，也有少部分70年的項目，建議題主選擇年限較長的樓盤。
至於題主所說的農業銀行貸款要跟題主解釋一下，購買商品貸款是通過抵押的方式獲得貸款，最長貸款年限是三十年。而安置房項目因為只有使用權，所以銀行沒有辦法辦理抵押貸款，安置房可以貸款是開因為發商跟銀行合作，向購買安置房的客戶提供的一種信用貸款，貸款年限一般是三年。還有一點就是購房抵押貸款的利率比信用貸款的利率低，當然這個也要根據你個人的實際徵信情況而定。
希望我的回答能夠幫到你！想了解更多南寧房產訊息可以關注我，有什麼想諮詢我的，你可以直接給我留言，謝謝。
南寧夢源地產林濤
看了第一位答主的回答基本上都說得差不多了，我補充一些吧:
1. 題主說該項目是國有劃撥土地，國有劃撥土地分為產業用地和城鎮住宅用地。產業用地就是三產用地，也就是三產房。只有城鎮住宅用地才有可能辦理房產證，只是說可能，沒有說百分百，建議是買國有劃撥城鎮住宅用地的，當然三產用地也是可以買。
2.如何看一個開發商的實力，這是重點。一個有實力的開發商不僅能按時交房，品質也不會太差。後期的物業管理和商鋪運營管理得好，才使得住戶住得舒服，管理也比較規範。
有些開發商財務狀況有問題，有糾紛，有官司，就不能買了。(看圖)
小潘看房
（注我就是在售這種可貸款的房，均價4000。3到5年辦證，辦不了原價反購，合同上有）
收六六順閤家歡彩虹島
做為一個賣房的，實話實話這種房四證齊全就完全可以買，剛需自住以及投資都可以，證件不全就要三思了，至於房產證能辦的可能性有，不過不大，如果我沒猜錯樓主應該是問的龍崗新城吧
取個名字真的很費勁啊
如果這種安置房四證齊全就完全可以買，剛需自住以及投資都可以，開發商實力大的話完全不需要擔心任何問題。
