“低房價，高收益”，這是泰國投資最吸引人的關注點。過去五年泰國房產價格持續高漲，曼谷的核心地段、商務圈均價已經超過了4萬元，個別項目單價可達8、9萬！其他在BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過了2萬！轉眼2020年已經到來，泰國投資項目還值得投資嗎？
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國家大事看政策
泰國經濟歷經多種發展模式，從側重農業發展的“泰國1.0”經濟模式過渡到側重輕工業發展的“泰國2.0”模式，發展到當前注重重工業發展的“泰國3.0”模式，現在所倡導的“泰國4.0”經濟發展模式目的是徹底改變泰國現在的產業結構，將泰國打造成東盟地區領先的數字商業中心，實現基於價值創造的經濟模式的轉變，強調發展技術和創新型企業。
“泰國4.0”包括從傳統農業到智能農場，從傳統中小型企業（SMEs）到智能企業以及從傳統服務業到高附加值服務業的三大轉化。“泰國4.0”將通過採用先進技術，加大研發和人力資源開發力度，把泰國發展成為區域創新中心。其中的東部經濟走廊（EEC）政策是為實現這一目標所邁出的堅實一步。
東部經濟走廊（EEC）涵蓋北柳府、春武里府和羅勇府，是東海岸工業開發區的延伸，泰國政府希望“東部經濟走廊”內發展空運、新型汽車、智能電子、高級農業及生物科技、食品加工、旅遊、機器人、醫療保健、生物材料及信息技術十大產業。
目前泰國政府已批准168個基礎設施建設項目，總值9890億銖。東部經濟走廊辦公室秘書長KanitSangsubhan表示，基礎設施發展計劃由巴育總理主持的東部經濟走廊（EEC）委員會批准。該計劃將分三個階段進行：短期、中期和長期。
短期階段：2017- 2018年，旨在吸引國內外投資東部經濟走廊；
中間階段：2019- 2021年，關注運輸發展；
長期階段：從2022年開始，旨在創建可持續發展和加強鏈接鄰國基礎設施網絡。
泰國東部經濟走廊EEC特區: 北柳府
•將城市化、社區、生活質量和環境提高到國際標準
•乘坐高鐵到曼谷僅需20分鐘.
泰國東部經濟走廊EEC特區: 春武里府（芭堤雅市）
•成為優質旅遊景點，如連接泰國灣兩岸（芭堤雅 - 華欣 高速渡輪）。
•成為區域商業中心。
•成為外國企業在泰國的國際總部(IHQ)。
泰國東部經濟走廊EEC特區: 羅勇府
• 成為高新技術產業的特別投資區。
• 成為一流大學、國際學校、醫院和醫療中心的聚集的中心。
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市場前景看供需
泰國是一個特別注重私產保護的國家，土地是不能隨便開發的。不僅是皇家用地不可隨意開發，就算是拆遷重建也要經過的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，人多地少，泰國房屋空置率僅有1.5%左右，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲，使得泰國房產價格上漲成為必然。
2018年在芭堤雅推出的新公寓總數為10,239套，總價值為550億泰銖，從2017年的數量2,192套單位飆升。直接創下四年來最高水平，而這供應量突然飆升的因素是泰國政府執行EEC東部經濟走廊。
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投資價值看租賃
根據“全球投資項目指南”上全球各大城市租金收益率的數據，泰國成為東南亞的高租金回報國之一。其租金回報率平均達到6.49%，位居東南亞國家租金回報率的第三名，比馬來西亞都要高。而且隨著曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。
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以芭提雅為例，近5年每年上漲的均值為6-10%，2017年新房交易量環比去年上升，預估下一年增長5.3%。芭提雅市區價值與同在曼谷相比，要低近一倍，平均起步價格已與曼谷相對持平，未來置業芭提雅的購房者將付出較高的投資成本。芭堤雅平均收益率為5-7％，這些在當地投資客戶和外國買家來說相當受到歡迎。
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綜上，泰國房產市場在未來一段時間是出於上升發展勢頭的，“先下手為強”，投資泰國宜趁早！！！
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