乐行127
这个应该不会有变化的，应为银行的利率刚刚调整过来，对房价和房产交易的影响还没体现出来那，在做变动我觉的意义不大。
小马的仆人
2月7日，国新办就支持疫情防控相关财税政策等有关情况举行发布会。
央行副行长、外汇局局长潘功胜表示，金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR，也会有较大概率下行。
LPR调整对商业银行贷款定价具有比较强的影响，有比较强的指导性和方向性，因为银行贷款利率是在LPR的基础上加点形成的，银行在发放贷款时根据市场整体利率的变化来调整加减点幅度。
1月20日公布的LPR为4.8%，首套房的利率计算为4.8%-20基点=4.6%，部分城市对首套房的最低利率有要求，上海的首套房最低利率要求不得低于4.65%，其他城市按照当地银行标准执行。
所以，如果你已经买房了，但是没有办理贷款，那么你也不要开心，LPR下行并不代表贷款利率降低了，别忘了还有个基点在做调整，假如2月20日公布的LPR下行了，降为4.7%，但银行完全可以将基点也调低，改为10个基点，这样你的贷款利率还是4.6%，没有任何区别。
当然，不排除在这个特殊时期下，银行为了吸引客户，而将利率调低，但这个调低也低不了多少，有个0.2%就差不多相当于给你打95折了。
如果你贷款已经办理下来了，也不要多想，LPR虽然每个月都会调整，但你的月还款额度是不会调整的，银行规定：新发放个人住房贷款的重新定价周期为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，你的还款利率调整周期至少为1年，比如你2019年12月10号办理的贷款，你跟银行约定好的利率调整是12月1号，当时11月份的LPR为4.8%，你的利率为4.8%-20基点4.6%，那么直到每年的12月1号，贷款利率会按照11月20发布的LPR重新计算。
所以，不管你贷没贷款，基准利率上浮基本上不可能，但要说你买房的贷款利率下降了，估计也没多大可能！倒是企业贷款的利率下降应该是大概率事件！
大平哥聊房产
疫情是否会影响房产利率，这个是没有因果关系的，利率的上浮主要是央行根据市场金融的一些宏观因素去适当调控
