樂行127
這個應該不會有變化的，應為銀行的利率剛剛調整過來，對房價和房產交易的影響還沒體現出來那，在做變動我覺的意義不大。
小馬的僕人
2月7日，國新辦就支持疫情防控相關財稅政策等有關情況舉行發佈會。
央行副行長、外匯局局長潘功勝表示，金融市場、貨幣市場利率變化會影響LPR預期，現在市場預期下次中期借貸便利操作的中標利率和2月20日公佈的LPR，也會有較大概率下行。
LPR調整對商業銀行貸款定價具有比較強的影響，有比較強的指導性和方向性，因為銀行貸款利率是在LPR的基礎上加點形成的，銀行在發放貸款時根據市場整體利率的變化來調整加減點幅度。
1月20日公佈的LPR為4.8%，首套房的利率計算為4.8%-20基點=4.6%，部分城市對首套房的最低利率有要求，上海的首套房最低利率要求不得低於4.65%，其他城市按照當地銀行標準執行。
所以，如果你已經買房了，但是沒有辦理貸款，那麼你也不要開心，LPR下行並不代表貸款利率降低了，別忘了還有個基點在做調整，假如2月20日公佈的LPR下行了，降為4.7%，但銀行完全可以將基點也調低，改為10個基點，這樣你的貸款利率還是4.6%，沒有任何區別。
當然，不排除在這個特殊時期下，銀行為了吸引客戶，而將利率調低，但這個調低也低不了多少，有個0.2%就差不多相當於給你打95折了。
如果你貸款已經辦理下來了，也不要多想，LPR雖然每個月都會調整，但你的月還款額度是不會調整的，銀行規定：新發放個人住房貸款的重新定價週期為1年，也可選擇1年以上的重定價週期。也就是說，你的還款利率調整週期至少為1年，比如你2019年12月10號辦理的貸款，你跟銀行約定好的利率調整是12月1號，當時11月份的LPR為4.8%，你的利率為4.8%-20基點4.6%，那麼直到每年的12月1號，貸款利率會按照11月20發佈的LPR重新計算。
所以，不管你貸沒貸款，基準利率上浮基本上不可能，但要說你買房的貸款利率下降了，估計也沒多大可能！倒是企業貸款的利率下降應該是大概率事件！
大平哥聊房產
疫情是否會影響房產利率，這個是沒有因果關係的，利率的上浮主要是央行根據市場金融的一些宏觀因素去適當調控
