範老五12345678
該咋辦依舊咋辦。
我的第二套房，現在19000了，是學區房，孩子小學中學都得在這裡上，漲到天價也不能賣。
但是看到網上年年嚷嚷房子會降價的人，我覺得很可笑，瀋陽的均價不算高，未來還有上漲空間，至於幅度，還是要看大環境的。不過，降是絕對不可能的，現在的房價就說明了一切。他們天天嚷嚷降價，事實最能說明問題。奉勸有首付的趕緊買，不然，後悔藥都沒地方吃去。
慕雲43430576
其實不說明後年的事，即便放到今年這種情況就已經出露端倪，明後年這種情況真正出現還真是大有可能，當然這會是個別現象，如果均價如此，那就不知道會怎樣了。
這兩年房價漲的有些蹊蹺，新房不斷抬高，一些二手房不是原地踏步而是退步了，新房不斷的創新高也讓我們沒法想象，工資不見起色，經濟才止住下行的腳步，房價卻已然高企，而且這種現象越發明顯和厲害。
根據四月發佈的均價，已經有六個區突破萬元，而且個別小區40000多的單價也讓很多人望而卻步，但是絲毫不影響其真正的銷售，還有皇姑區那個知名的學區房，已經成功突破五萬大關，還有最近南塔附近那個土地拍賣，18300的價格，樓盤竣工之後的價格可想而知，我想五萬真的不是夢。
瀋河區和平區的樓盤突破五萬基本就是近在咫尺，也許到不了明年，今年就會成功突破，只有想不到的事，沒有不會發生的事。
有些樓盤我們望而卻步，有些樓盤特價沒人接手，這也許就是個性化選擇，人們的改善性居住和享受性居住還是大相徑庭的，還有一種那就是學區房的特殊需求，這個確實特殊，就看後續有些事情的變化了。
說了這麼多，還是努力的賺錢吧，什麼都會有的。
科技NFC
就現在瀋陽的經濟，拿什麼買，你信不信超過百分之30的人都會走，為什麼，收入於房價不符合，別說那些你賺的少，我就說瀋陽最大芒果不動產的員工，也是一名經紀人，收入萬元以上，現在買120平房子加車我覺得我都買不起，如果長5倍，經濟不帶動的情況下我會離開，我為什麼不去老家黑龍江大慶買5000一平的好房子，非要在這買5萬的房子，掙得都差不太多，其他錢還能出去旅遊，遊玩，生病也能治的起，也就是說房價上漲，普通基層人員在收入上增長了才可以，不然只能背井離鄉。
A寧靜志遠
首先說一句，瀋陽房價漲到五萬一平米也不是不可能的。但是房價增長必然會連帶收入上漲。
不可能拿著二三線的工資去買一線城市的房價這也是絕對不合理的。一旦房價漲到五萬，那麼我瀋陽人的工資也得跟北上廣深看齊了。不然很少有人買的起，那麼漲價也沒有意義，因為普通老百姓根本買不起，貸款也還不起。
房價上漲也不會是幾個開發商拍大腿想出來的，首先要看當地的經濟狀況和消費能力，為什麼北上廣深房價那麼貴還有人買呢？因為這些城市中有著大量高薪人員。就算銀行放貸款也要計算當地的平均收入和月還款額是否能匹配。不然像我們瀋陽這種地方房價五萬，每月房貸就得達到一萬左右甚至更多，想問現在瀋陽月薪過萬的能有多少，確實有過萬的，如果硬抬槓的話，本溪，鞍山……哪都有月薪過萬的，可是佔比多少呢。
所以，小強分析如果瀋陽房價真的到了五萬，那麼平均月薪也會有所增加，最起碼得讓老百姓還得起，不然這種漲價也會不久崩盤。
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小強雜說
未來瀋陽核心地段房價5萬一平不是夢，真的，前提是經濟大環境要好，人均收入要達到1.5萬-2萬。瀋陽坐地戶我現在的月收入扣各種保險前也能達到1萬左右，其實用不了多久，快則三五年，慢則十年左右就能達到。現在全球大環境經濟不太景氣，我國經濟轉型升級還未完成，國有企業改革正在路上，還需要時間。將來瀋陽二環以裡核心地段5萬不是夢，現在4萬的樓盤都已經不止一兩個了。但二手房房價應該是新房的一半，學區房老破小過兩萬的也比比皆是。所以，還是各取所需。要我說，你攢死工資的，永遠趕不上房價上漲的速度[靈光一閃]
拋除特殊情況的，我身邊見過的太多了，君不見，那些現在住房身家百萬以上的，都是一開始貸款買房的。最少折騰三次，錢就來了。比如第一次2003年左右，先弄個首付10萬（那時候一層首付即可，實際都用不了十萬），然後貸款20萬，買個100平左右的還得精裝修送傢俱家電那種好房子🏠住5年左右，房價漲到70來萬，然後借點錢提前還貸把房子賣了。還完錢，還能剩40萬。再弄個首付（30%），再貸款買房子，再住幾年，同樣的套路，房子就100多萬了，再賣就能有70-80萬。第三次，買兩套，租一套還貸，自己住一套，兩套房現在很悠然自得[呲牙]
會飛的黃金螃蟹
房子就是十萬一平能買得起的很多很多，降到三千一平不想買的還是不會買還是在考慮考慮。房子是給有錢人準備的，沒錢人租房住也很幸福，當你聽下唐駿的演講，你會重新定義居住，住在酒店享受高標準的服務，拿著可以買房子的錢去投資這才是將來智慧人群的選擇。窮人的房子在中國是用來住的，富人的房子在中國是用來炒的，將來老人撒手西去時家家幾套房，到那時房子不在稀缺，政府收入也不在是單純的依靠土地，到那時房子誰會要？到時會迴歸理性的。
福冬大師
看看當時的物價水平再說吧，如果人民幣貶值像日元似的，幾十萬一平也不為過
金融改變了生活
你說的本身就是一個偽命題。瀋陽的房價不可能漲到5萬元一平。如果真漲到5萬元一平。我相信東北人都會流失到關內。瀋陽變成空城。都去天津，杭州，南京，青島，成都，武漢，重慶買房子。因為天這些城市房子均價也不能達到50000元一平。條件差點的去大連長春哈爾濱買房子，因為這些城市本身經濟基礎不比瀋陽差。瀋陽只是地理位置更好。就這麼簡單。瀋陽房價漲到5萬之日，就是這個城市變成空城之時。
東北打工者看城市發展
50000太好了
除去我住的和我父母住的房子
還有三間空房一個125平 一個100平 一個63平 恩
能賣3150225 摸個零 給我3000000 都給你了
黑人天堂廣東省
有房子的一定要賣，一百平賣5百萬，一輩子都掙不來的錢，去撫順五十萬買套房住，五十萬做點小賣買，有點事幹，4百萬理財，太美了。瀋陽沒房的，就趕快走吧，或租房混日子，混不下去的就徹底離開！
