Doris-萌
你好，很高興回答你的問題。從去年下半年開始，西安的房價已經慢慢趨於穩定了，甚至在年底的時候，有些樓盤採取促銷打折的方式來吸引購房者，似乎讓我們覺得房價有了回落的跡象。但是這只是政府幹預的結果，或者說是之前房價大漲後短暫的一個回調，回調的目的還是為了後邊更大的上漲。即使有大部分80或者90後在這波上漲行情中買了，但這些人中買剛需房的還是佔了不小的比例，雖然解決了眼前的住房矛盾，長遠來看，他們還是有換房的需求。再者說，西安這幾年的發展，大家是有目共睹，西安的商業環境也越來越好，同時吸引了更多的人來西安，人都來了，房子還愁賣麼，所以說西安房價回落的可能性不大。
我在長安住
這個問題從以下方面分析一下：
1.政策調控的本質是減少或者去除不符合市場規律的短期極速變化的行為。
“房住不炒”的大方針不僅僅是規範市場房屋的居住用途，同時也在防止房地產市場再次出現極速上漲或者狂降，這兩種情形下市民都是不能接受的。政策的調控是為了市場的平穩，目前西安市新房市場是穩中有升，只是增速減緩。
2.炒房者撤退，不是所有炒房的人都走了，也有部分人員還在。本地人也有炒房的群眾，外地符合政策的人也有，只是相對以前的人員減少了。
3.西安市城中村的拆遷，尤其政策中說的三環內城中村改造，即將湧現一大批“拆遷富戶”，短期內是沒有居住房屋的需要購房，是會增加一批“富戶”購房人群；
4.房地產開發市場都在做精裝修：精裝修的標準無法參考統一，這是可以存在一定的浮價空間的；
5.供需不等，目前平價的房地產開發樓盤，登記搖號的比例還是很高，購房人群還是遠多於房源。除個別銷售樓盤備案價相比周邊同類產品都高，選房人群少。
還有其他的因素存在，包括西安市的發展定位，都會帶來產業結構的變化。作為“一帶一路”新絲綢之路的起點城市，國家發展政策的扶持，高鐵對接的城市不斷增多……這些都會給西安帶來新的商機，同樣會帶來不同的人流。
所以，短期內西安市房價的下降很難。目前僅限於二手房市場的回落，是因為西安二手房市場的價格遠高於新房市場。長期的話，房地產市場房價的回落，也需要一定的時間。
上帝之手168520
不可能跌的，昨天報道的西安的地已經2000多萬一畝了，而且所有的成本都在上漲，最主要是融資和建築的成本比原來漲價太多，況且相比其他城市的均價，西安的房價全是低的，所以西安的房價不可能降！！
旭1179001317
已買了房的人不希望降價，尤其是炒房的。而買不起房的人都希望降價，不降就讓房空著吧。
朱老師4FD
從生意角度看，房價百分之百是不可能漲的，就看掉價多少了，還需耐心等待
厚德載物186335
看看西安的規劃，想想未來可發展空間，政策調控也只是限制炒房者，但對於正常需求者沒有影響，即使不會大幅上漲，也不會大幅下跌，溫和上漲還是大概率事件。
沉默寡言的收割機
不會跌的。現在限購很嚴還這個價，放開就不得了。剛需放心買吧，炒房就別炒了。
花開了zxc
有人要都沒的
用戶4546646921855
現在局面是：房價再漲，匯率受不了；匯率跌了，物價受不了；物價漲了，利率受不了；利率漲了，槓桿受不了；槓桿降了，房價又受不了……。可操作空間越來越小，也越來越不能變，否則都受不了。機會在哪裡？個人認為樓市，股市即使變化也不會有大機會，只會有風險，不變化還可以熬熬。機會還是在匯率帶來的物價上升，一旦匯率跳貶，物價要大漲，各類價格都要重構，尤其是進口和美元計價的商品。所以還是準備好商品期貨賬戶，耐心等吧，快了。
祝福你_朋友
西安房價不可能回落，還有80%的上漲空間！
