自1月25日成都房協公眾號發佈一項《關於全力配合做好我市房地產開發行業新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》以來，地產業的寒冬也來了。
售樓部的直接關停，對於購房者是暫時無法看房導致的買房計劃延緩，而對於開發商和經紀人則是致命的打擊，尤其是中小開發商。
地產作為典型的快節奏行業，現金流經不起太久的停止。對於房地產企業來說，售樓處對客戶是一個展示平臺，對自己來說是完成閉環的最後一步，現在沒有最後一步，也就意味著所有的投入現在開始沒有回報。
那麼面對疫情期期間的特殊情況，如何挽救損失，房企們都有哪些神操作？
1.捐款、捐物資，與疫區共渡難關
面對突如其來的疫情，房企們紛紛加入到阻擊疫情的戰鬥當中，貢獻自己的一份力量。據不完全統計，品牌房企們已捐款捐物累計已經超過20億。
物資短缺成為了湖北多個城市在抗擊疫情中面對的問題，一批房企們也火速籌集物資，支援湖北。
1月31日，綠地集團向上海市醫療衛生系統捐贈2000萬元緊缺醫用防疫物資，綠地充分發揮全球化佈局和進口商貿成熟體系優勢，第一時間採購加拿大、土耳其、澳大利亞等國口罩等醫用防疫物資，送到防疫一線。
截止目前，綠地累計已完成海外集貨總量防護口罩300萬隻、醫用隔離和防護服70萬件、醫用手套50萬雙，將於近期陸續運抵國內。
華潤集團旗下華潤健康、華潤醫療、華潤醫藥、華潤三九、華潤江中、華潤雙鶴、華潤醫藥商業、華潤萬家、華潤置地、華潤信託等均對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的防控工作展開了迅速周密的行動方案，為一線提供支持與幫助。
萬達商管將對於所有商戶自1月24日-2月25日時間內的租金及物業費實行全免政策。
從2000年轉型做商業中心建設及運營開始，到2019年年底，全國已經有323家萬達廣場開業。按照萬達過去3年披露的年租金收入及物業收入水平測算，此次全免政策，金額預計在30~40億元。
24日下午4點，恆大集團向武漢市新型肺炎防控指揮部捐贈2億元人民幣。
還有碧桂園、龍湖、萬科等多家品牌房企向疫情區捐款捐物。在國家危難時刻房企們紛紛站出來，既能為國家出一份力量，並且還能在公眾面前樹立一個有社會責任感的品牌形象，在潛移默化中為自己加分。
據不完全統計，全國超100家房企，對武漢抗疫捐款物總額超20億元。
2.加強物業服務，用心守護業主
碧桂園服務順碧區域各項目全面開展社區防疫行動，從宣傳、清潔等多方面入手，以快速響應和貼心服務讓社區業主安心。
項目組織員工對樓梯間、車庫、兒童遊樂園等社區公共區域等重點部位增加清潔消毒頻次，門崗物管人員每日友善勸導業主外出佩戴口罩，對進出小區業主進行禮貌測溫。為業主和員工提供一個整潔而安心的場所。
越秀物業緊急啟動新冠狀病毒疫情防控機制，。各地區、項目迅速部署工作方案，設應急指揮、宣傳等小組，各地隨之跟進，區域物業迅速啟動，用行動讓客戶安心。
全國區域物業迅速動作，對地下管道、垃圾中轉站等衛生死角和業主活動頻密的小區體育設施等活動區域進行重點清潔和消殺
美的物業緊急啟動新冠狀病毒疫情防控應急預案，在全國218個在管小區及案場中迅速落實社區防疫行動，積極協助政府各級部門做好疫情防控工作。
在平時物業做好小區稱得上是好物業，但在這樣的危難時刻，他們沒有選擇逃避而是用行動證明是值得信賴、有擔當的好物業。
地球不爆炸，物業不放假。宇宙不重啟，物業不休息。這雖然是一句調侃的，但其間折射出好物業應該有的態度。
好的物業選擇每一天擦拭著所有住戶可能經過的區域，物業的背後都折射著房企對待社區的態度。在置換當道的現在，這才是投射在用戶心理不可磨滅的品牌。
3.開發線上購房平臺，實現雲看房
這幾天房企們都在做一件事，那就是開發線上購房平臺。
在互聯網信息時代， 公眾們已經習慣線上購物的方式，但購房始終無法線上化。但在這樣的特殊時期，人們沒有辦法出門看房，對於有購房需求的客戶，這是現下唯一瞭解樓盤信息的方式，房企們紛紛抓住這樣一個機遇開拓這片新領域。
可以他們看到大多都是以小程序的形式呈現，其中不但可以瞭解項目概況，還能線上VR看房。還可以就在手機上選房、認購、交款，和淘寶下單一樣方便。
還有線上直播賣房，同樣能實現面對面交流講解。
要知道這次的疫情大概率會持續長達幾個月，這對於房企來說可能就是一次開盤的週期，用線上的方式彌補線下的宣傳，是目前唯一可以做的事。房企運營線上平臺，利用這次的試錯機會，打破互聯網和地產間的壁壘。
雖然對於房子來說，想實現購房流程全線上化還有很長的路要走，因為隔著一個屏幕始終沒有與線下真情實感、設身處地的在房子裡看房來的實際，但現下就是一個機遇。疫情的限制人們只能家裡蹲，想看房也只能線上瞭解，當購房者在家裡邊嗑著瓜子邊看直播的時候，並且被吸引，房企們就能夠達到其目的了。
再加上線上直播這種形式，每一個觀看者都能被記錄，每個問題都會顯示在屏幕上，開發商對目標項目的實際需求會更加更清晰、有重點。更有利於開發商篩選出適合自己的目標客戶。
當真實購房者深度沉浸線上之後，已經足夠養成一個習慣，這個習慣就是出去看房之後一定要在網上先看下，選出自己最心儀的樓盤，直接到售樓部選房。這對於已經在線上購房領域踏出第一步的房企無疑是巨大的優勢。
雖然房企們已經做了所有力所能及的事，但房子終究還是會落到實物，畢竟還是少有人會不實地看房就真正定下來。
那麼這輪行情會持續到什麼時候呢？換句話說，房地產所受到的影響何時才會消失？
影響何時消失沒有人知道，但是隨著這次客觀事件的好轉，市場終將會逐漸恢復。
中指研究院表示：當前樓市已處在穩步調整通道，短期在新型肺炎疫情影響下，經濟下行壓力增大，疊加售樓處關閉、中介機構暫停營業等，房地產市場交易規模短期將出現回落，規模下行將更多地集中在今年上半年，特別是一季度，二季度會逐漸恢復。
相信這場無硝煙的戰爭終將結束，武漢加油!我們共同努力!
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