自1月25日成都房协公众号发布一项《关于全力配合做好我市房地产开发行业新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》以来，地产业的寒冬也来了。
售楼部的直接关停，对于购房者是暂时无法看房导致的买房计划延缓，而对于开发商和经纪人则是致命的打击，尤其是中小开发商。
地产作为典型的快节奏行业，现金流经不起太久的停止。对于房地产企业来说，售楼处对客户是一个展示平台，对自己来说是完成闭环的最后一步，现在没有最后一步，也就意味着所有的投入现在开始没有回报。
那么面对疫情期期间的特殊情况，如何挽救损失，房企们都有哪些神操作？
1.捐款、捐物资，与疫区共渡难关
面对突如其来的疫情，房企们纷纷加入到阻击疫情的战斗当中，贡献自己的一份力量。据不完全统计，品牌房企们已捐款捐物累计已经超过20亿。
物资短缺成为了湖北多个城市在抗击疫情中面对的问题，一批房企们也火速筹集物资，支援湖北。
1月31日，绿地集团向上海市医疗卫生系统捐赠2000万元紧缺医用防疫物资，绿地充分发挥全球化布局和进口商贸成熟体系优势，第一时间采购加拿大、土耳其、澳大利亚等国口罩等医用防疫物资，送到防疫一线。
截止目前，绿地累计已完成海外集货总量防护口罩300万只、医用隔离和防护服70万件、医用手套50万双，将于近期陆续运抵国内。
华润集团旗下华润健康、华润医疗、华润医药、华润三九、华润江中、华润双鹤、华润医药商业、华润万家、华润置地、华润信托等均对新型冠状病毒感染的肺炎疫情的防控工作展开了迅速周密的行动方案，为一线提供支持与帮助。
万达商管将对于所有商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策。
从2000年转型做商业中心建设及运营开始，到2019年年底，全国已经有323家万达广场开业。按照万达过去3年披露的年租金收入及物业收入水平测算，此次全免政策，金额预计在30~40亿元。
24日下午4点，恒大集团向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠2亿元人民币。
还有碧桂园、龙湖、万科等多家品牌房企向疫情区捐款捐物。在国家危难时刻房企们纷纷站出来，既能为国家出一份力量，并且还能在公众面前树立一个有社会责任感的品牌形象，在潜移默化中为自己加分。
据不完全统计，全国超100家房企，对武汉抗疫捐款物总额超20亿元。
2.加强物业服务，用心守护业主
碧桂园服务顺碧区域各项目全面开展社区防疫行动，从宣传、清洁等多方面入手，以快速响应和贴心服务让社区业主安心。
项目组织员工对楼梯间、车库、儿童游乐园等社区公共区域等重点部位增加清洁消毒频次，门岗物管人员每日友善劝导业主外出佩戴口罩，对进出小区业主进行礼貌测温。为业主和员工提供一个整洁而安心的场所。
越秀物业紧急启动新冠状病毒疫情防控机制，。各地区、项目迅速部署工作方案，设应急指挥、宣传等小组，各地随之跟进，区域物业迅速启动，用行动让客户安心。
全国区域物业迅速动作，对地下管道、垃圾中转站等卫生死角和业主活动频密的小区体育设施等活动区域进行重点清洁和消杀
美的物业紧急启动新冠状病毒疫情防控应急预案，在全国218个在管小区及案场中迅速落实社区防疫行动，积极协助政府各级部门做好疫情防控工作。
在平时物业做好小区称得上是好物业，但在这样的危难时刻，他们没有选择逃避而是用行动证明是值得信赖、有担当的好物业。
地球不爆炸，物业不放假。宇宙不重启，物业不休息。这虽然是一句调侃的，但其间折射出好物业应该有的态度。
好的物业选择每一天擦拭着所有住户可能经过的区域，物业的背后都折射着房企对待社区的态度。在置换当道的现在，这才是投射在用户心理不可磨灭的品牌。
3.开发线上购房平台，实现云看房
这几天房企们都在做一件事，那就是开发线上购房平台。
在互联网信息时代， 公众们已经习惯线上购物的方式，但购房始终无法线上化。但在这样的特殊时期，人们没有办法出门看房，对于有购房需求的客户，这是现下唯一了解楼盘信息的方式，房企们纷纷抓住这样一个机遇开拓这片新领域。
可以他们看到大多都是以小程序的形式呈现，其中不但可以了解项目概况，还能线上VR看房。还可以就在手机上选房、认购、交款，和淘宝下单一样方便。
还有线上直播卖房，同样能实现面对面交流讲解。
要知道这次的疫情大概率会持续长达几个月，这对于房企来说可能就是一次开盘的周期，用线上的方式弥补线下的宣传，是目前唯一可以做的事。房企运营线上平台，利用这次的试错机会，打破互联网和地产间的壁垒。
虽然对于房子来说，想实现购房流程全线上化还有很长的路要走，因为隔着一个屏幕始终没有与线下真情实感、设身处地的在房子里看房来的实际，但现下就是一个机遇。疫情的限制人们只能家里蹲，想看房也只能线上了解，当购房者在家里边嗑着瓜子边看直播的时候，并且被吸引，房企们就能够达到其目的了。
再加上线上直播这种形式，每一个观看者都能被记录，每个问题都会显示在屏幕上，开发商对目标项目的实际需求会更加更清晰、有重点。更有利于开发商筛选出适合自己的目标客户。
当真实购房者深度沉浸线上之后，已经足够养成一个习惯，这个习惯就是出去看房之后一定要在网上先看下，选出自己最心仪的楼盘，直接到售楼部选房。这对于已经在线上购房领域踏出第一步的房企无疑是巨大的优势。
虽然房企们已经做了所有力所能及的事，但房子终究还是会落到实物，毕竟还是少有人会不实地看房就真正定下来。
那么这轮行情会持续到什么时候呢？换句话说，房地产所受到的影响何时才会消失？
影响何时消失没有人知道，但是随着这次客观事件的好转，市场终将会逐渐恢复。
中指研究院表示：当前楼市已处在稳步调整通道，短期在新型肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，房地产市场交易规模短期将出现回落，规模下行将更多地集中在今年上半年，特别是一季度，二季度会逐渐恢复。
相信这场无硝烟的战争终将结束，武汉加油!我们共同努力!
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