曼谷買房是要買在BTS沿線還是MRT沿線好呢?

曼谷的軌道交通即將迎來爆發式地增長,

針對曼谷交通網2020年,

還有哪些可看性的發展?

曼谷買房是要買在BTS沿線還是MRT沿線好呢?

MRT新站點的加入!!!泰國交通部表示MRT藍色地鐵延長線已陸續完成(9月完工),整條線長達14公里,共設11個站,由 Hua Lamphong 延伸到 Lak Song ,車程分別是4個地下站及7個高架站,首站更是唐人街區石龍軍路的 Wat Mangkon站,地鐵通車後,遊客今後不用再搭的士到唐人街,票價為16泰銖至42泰銖!方便又划算!


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唐人街Wat Mangkon站接著便是3個地下站,分別是Sam Yot、Sanam Chai及 Itsaraphap,然後便是高架站包括:Tha Phr、Bang Phai、Bang Wa、Phet Kasem 48、Phasi Charoen、Bang Khae及Lak Song。


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泰國的運輸部副部長Pailin Chuchottaworn也對外表示,在Thon Buri一側從Bang Sue到Tha Phra的延伸將使得藍色環線MRT最終得以完整。


泰國的地鐵線路總督Pakapong Sirikantaramas也對記者補充道,MRT藍色線地鐵一旦換成完整的環線線路後,乘客人數預計會增加到每天約80萬人,目前MRT的每天客流量為35萬人左右,也就是延伸段的正式開通預計會給該地鐵線帶來至少一倍的客流。


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MRT VS BTS


曼谷的軌道交通即將迎來爆發式地增長,大家常會問說,如果買房是要買在BTS沿線還是MRT沿線好呢?


這個問題也常常在泰國當地拿出來作討論,泰國官方就製作了BTS空鐵和MRT地鐵的收入比較圖,來看到底哪邊的使用率比較高一些。


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由曼谷大眾運輸系統公眾公司(BTSC)所運營的BTS,去年總營收是116.56億銖,其中票價收入是63億銖;而由曼谷高速公路與地下鐵路公眾有限公司(MRTA)所運營的MRT,去年總營收是47.36億銖,其中票價收入是28.79億銖。泰媒分析,BTS因覆蓋了通往市中心的路線,相對於MRT來說有更多的優勢;但待MRT開通額外延伸線後,MRT的客流量一下就會有明顯的增長。


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就區位來看,BTS發展的比較早,所以它的沿線經過了曼谷非常精華的地段,反之MRT的發展比較晚則是沿線經過未來很有潛力的地段。如果就票價、舒適度(如:候車時有冷氣、站內手扶梯比例較高、殘疾人士友好空間)來說,MRT都是更親民的。


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MRT的無可取代


在整個曼谷規劃的九條軌道交通路網中,卻只有MRT地鐵藍色線,有一個無可取代的特點,這唯一一條環線,它圍繞整個曼谷市中心建設,並將其他8條軌道交通線路全部連接。縱觀世界一線大城市的軌道交通規劃,市中心環線的通達性和價值總是最高的。


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環線地鐵:“環線地鐵”一般只出現在大中型以上城市,環線的存在,確保核式結構都市圈的城市中心店可以維持在環上,而不必壓縮到市中心某一點,它把環線上的交通樞紐和商業中心串聯在一起,實現一次通達,確保各方向來的客流可以經一次換乘達到環線上其它的點。


環線由於其放射線相交的特性,附近極容易出現大型集散樞紐和商業中心,及早注意到這個現象,在環線附近提前規劃佈局投資房產是優化個人資產格局的好方法。



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