如果時間能夠倒流，你會幹什麼？很多人給出的答案極度相似，那就是買房子，因為在過去的20年裡，買房致富的人比比皆是，不管是故意為之還是誤打誤撞，都賺得盆滿缽滿。
從經驗來判斷，過去最貴重的莫過於房產，房子的升值速度超過了其他所有的投資產品，未來依然如此嗎？有人認為是、有人認為不是。馬雲直言不諱：未來中國房子車子不再重要，土地和空氣才是最珍貴的。
在莫斯科，俄羅斯現代多層住宅建築
不過今天，筆者想說的是，經過當下的這一次風波之後，未來最珍貴的應該不是房子車子，但也不是土地和空氣，而應該是健康和科學。
一、2020年，中國房子、現金不珍貴。
一方面，樓市庫存在增加，未來可能供大於求。根據上海易居研究院在2019年度公佈的《100城住宅庫存報告》數據統計，到2019年11月底，我國100個主要的監測城市新建商品住宅庫存總量累計達到了47359萬平方米，環比1-10月份增長了大約1.9%，同比2018年1-11月份增長5.7%。
不管是從同比數據還是環比數據，都可以看出，樓市庫存量呈現上漲態勢，特別是從同比數據而言，房地產市場的庫存房子已經連續12個月呈現增長態勢，所以說，商品房買賣市場的庫存壓力明顯加大了。
商人與男子交換錢財
另一方面，影響住房需求的人口紅利期正在淡化。根據國家統計局數據顯示，2019年全國人口達到14億，人口增長率為3.34‰。新增加的人數比2018年直接減少了58萬人，新增人口出生率為10.48‰，比2018年出生率降低了大約0.46個千分點；全年去世人口數達到998萬人，同比2018年增長了超過5萬人，全年的人口死亡率為7.14‰，呈現微漲趨勢。
很明顯，在2019年全年我國人口的出生率是低於死亡率的，隨著出生人口的逐漸減少，去世人口的逐漸增多，老齡化的人口比例已經非常凸顯，這就直接導致了住房市場有效購房需求數量的減少，因為根據房地產市場的經驗來看，買房主力軍大都是20-50歲之間的青壯年人口，這部分人比例的下降，房地產需求直接減少。
2019年我國出生人口減少的主要原因是育齡婦女人數減少，根據國家統計局數據，2019年15-49歲育齡婦女的數量同比2018年減少大約500多萬，在這其中，20-29歲生育旺盛期育齡婦女人數直接降低了大約600萬。所以說，最主要原因是生育旺盛期育齡婦女人數減少。
二、雖然M2增速放緩，但是依然對現金貶值起到作用。
大家都知道，一直以來，紙幣是持續貶值的，但是很多人不知道近些年來貨幣購買力究竟降低了多少。我們暫且從1978年開始計算，按照1萬元進行對比。
如果僅僅通過CPI計算的話，可能存在部分失真，計算真正的通脹率可以用一個非常簡單的公示：通脹率=廣義貨幣M2增長率-GDP增長率。廣義貨幣的M2增長率與GDP增長率為1比1，也就是說每發行1元人民幣就帶來1元GDP的絕對增長額，但是現實情況中卻不會非常合理，往往實際發行的貨幣是超出理論需求數量的，這就是這麼多年以來貨幣數量快速增長的原因。
根據東方財富網的一位經濟學家計算，1978年的1萬元的購物能力水平其實相當於當下的60萬元，1988年、1998年、2008年和2013年的1萬元分別等於現如今的15萬元、3萬元、2萬元、1.2萬元。從這個層面很容易看出貨幣究竟貶值了多少。
未來，我國現金還會繼續貶值嗎？大概率是的，隨著降息週期的襲來，人民日報在2月3日下午撰文《應對……，央行工具箱豐富，降準降息可期》表示，為平抑當下市場預期帶來的不利影響，央行可能會降準降息。並直言不諱“今年的LPR完全由空間繼續下降40-50個基點。”
三、3-5年後有變化，專家：風波過後，2樣東西更珍貴，或進一步升值。
在攻堅克難的一個月裡，各行各業的專家們反思了很多，通過網上的各方言論可以總結出，大家共同認可對健康和科學的重視程度在未來將會進一步提高，這是深刻的經驗、也是沉痛的教訓。
1、健康尤其重要。
年輕的時候，很多人叮囑鍛鍊身體、保持一個強健的體魄，但是很多人不在意，一旦身體出現了問題，一切財富都將是浮雲。該吃什麼、不能吃什麼也應該有個合理的界定，例如被稱之為“萬毒之源”的蝙蝠，幾次經驗告訴我們，這種物品就不應該拿到餐桌上來。
2、科學技術應該比房產、現金更重要。
解決我14億人口溫飽問題的不是辛辛苦苦的耕種技術，而是袁隆平研究的雜交水稻；解決南北變通途問題的，不是步行，而是高鐵、飛機。這一些列舉世矚目成就的背後，都是科學工作者辛辛苦苦的付出。
通過這一次的事件，人們更加認識到自己的不足，相信在科學技術研究上會更進一步。
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