工資5100塊，本地房價9500，是不是買不起房了？

微風輕輕吹醉我

現在中國社會大多數都是貸款按揭買房子的，哪有誰一次性能拿的出100萬，200萬的現金的。除非是老闆做生意的。像我們家，也是貸款買的房子，小孩也要讀書了，壓力也大。但不過話說回來，有壓力才會有動力。現在的人民幣也越來越在貶值，所以說現在買給你，十年後買反正都要買的話，還不如早一點買。當我20多歲的時候，想想哎呀，這一輩子當房奴也不想買房子，那時候工資也低，但房價也低，現在的話還是要買下來。壓力也有的，但是家庭生活必需品。不知道你是哪個地方的，9500的房價怎麼說呢？要買的話應該可以買了。現在這個市場價值貶值的太快。但是房價的話應該不會掉的。

中國屋簷下

工資5100元，本地房價9500元，是不是買不起房？

不是，按照你的工資，你每個月可以買到0.5368平方米的房子，100個月就可以買53.68平方米的房子，200個月就可以買至107.36平方米的房子。200個月就是16年至17年！

有房才叫有“家”，可是房價真的太貴了，很多工薪階層的人們辛辛苦苦勞動一輩子，才買得一套房子。

在我身邊有幾個朋友家是軸承廠或拖廠的職工，他們的孩子漸漸長大，女孩還好一些，不用準備房子。可如果是男孩，就必須給他準備一套房子，如果不準備房子，可能都不會有女孩跟他結婚。於是朋友夫妻倆省吃減用、借錢、貸款給孩子買房，還房貨的時間往往是十五年或二十年，直至退休多年以後，才把房貨還清楚。

記得十多年前，我們單位的職工樓每平方米1000元，當時公司領導對我說讓我買套房子。當時年輕，還沒有結婚，再加上家裡有房子住，所以沒有買。其實沒有買的最主要原因是當年我的工資發到手中才421元，房價1000元，兩個月的工資也買不到1平方米的房子。

現在，我的月工資發到手中2600元，而我們這裡的房價這幾年翻倍上漲，現在我們這裡的房價在8000-1.2萬元左右。咱就說最低的8000多元吧，我三個月的工資才能買1平方米的房子。如果想買100平方米的房子需要300個月的工資（按我現在的工資標準計算），300個月就是25年！

這些年，我身邊的朋友每年都有買房子的，首付交完後很多都是選擇的貸款。如果單位有繳納“住房公積金”的還好，貸款利息還低點。如果沒有繳納“住房公積金”，那往往選擇的都是“商業貸款”，貸款20年下來，需要支付的利息和貸款金額基本上一樣！

你工資5100元，你們那裡的房價9500元，先努力工作幾年，存一筆錢，交首付，剩餘的金額如果借不到，就選擇“貸款”，慢慢的掙錢、慢慢還房貸。

有壓力才有動力，也許你身上背有“房貸”後，你會更加努力的掙錢，掙更多的錢，可以早早的還完房貸！

人在風上走

工資5100 你也可以買得起。你結婚二個人尼。我今年跟老婆才買的房子。我們二個人一個月掙1萬1。座標鄭州市。我們當時買房子手裡就有五萬。因為剛生小孩子。還有十幾萬買的單位團購房被套進去退不下來。我們買的法拍房，保證金就交20萬，找自己親戚借夠了。因為我們二個都是正式工作。工作穩定借錢好借基本家裡親戚朋友藉藉就夠了。最後拍成功，7500一平拿下163平房子 首付要37萬。我們首付還差17萬，過戶還需要6萬。三天時間一直打電話借錢。還好最後一切順利。房子成功過戶。然後我們二個人把公積金錢全取了，取了8萬。把同事的錢還了還，親戚的先放一放。留點錢放裡面先還幾個月貸款。一個月房貸5400 車貸2000 現在每個月過的緊緊的，不敢亂花錢。還有帶孩子，父母給貼生活費，雖然過的挺緊，同事叫吃飯都不敢去，我抽菸都是抽7元的，但是回到家看到老婆孩子就高興。希望可以幫到你，不要怕房價高，你要肯幹就可以買，做好規劃，前提你要有那能力，沒錢你可以借，但是別人借給你錢也是會評估你有沒有能力還人家。

阿狸有點暈先生

我的情況和你差不多。房價大概6000左右吧，我是2017年買的，當時是4500元每平，113平三室的。現在6000升值了1500元左右，不得不說房產的神奇。我認為房子嗎，不管價格怎樣，還是要有一套屬於自己的房子，當你累了時，回到家才會有歸屬感

陳丶chen

工資5100塊，本地房價9500，是不是買不起房子？

不是買不買得起的問題，而是準沒準備好的問題。對於買房子，總會有人提出我月賺多少錢，能不能買房的問題。憑我的經驗我告訴你，還是不要買了，因為你還沒有準備好買房子。我先以我為例，先說明我是怎樣買房子的，然後再說明房子跟工資之間到底是什麼關係。

我基本工資3500元，現在我買的房子價格是9800元，這樣舉例不太恰當，那就回到5年前吧。那時房價是6500元，我工資2500元，憑我的條件可以買房子嗎？似乎不太現實的事情，但我已經做好了買房子的準備。首先，我在這之前幾年都在為買房子做準備，其實在2014年我只攢夠了房子的首付款，而且按照房價我只能選擇60平以下的房子。

再來看看我的工資情況，我工資低，（加班可以達到月平均3500元）但有五險一金，所以我儘量貸的時間要長，當時除了公積金外，我要每月格外掏出500元，總計月還款1400元。當時因為壓力大。我只能選擇面積小的，位置不好的，我的目的就是買房子住，其它的不在我考慮的範圍之內。現在我月平均（含加班）每個月能達到5000多元，每個月不用掏現錢了。

如果你跟我一樣窮，如果你想改善自己的居住條件，請往下讀，以上都是我的實際情況，下面才是重要的理論。

房子是窮人才買的，因為窮人的居住條件太差了，窮人最基本的需求，衣食住行。其實絕大部分窮人已經達到基本需求了，只不過是差一點而已。然後我們再為提高衣食住行的條件而努力，但所有的條件都滿足不太現實，我們只能做以選擇。熊掌和魚不可兼得，對於窮人來說，最好是選擇魚。房子對於窮人來說是魚，物質生活才是熊掌。一輩子辛苦解決住的問題到底值不值呢？其實人與人的答案是不一樣的，心中是什麼答案就會做什麼選擇。都沒有錯。錯的是既為窮人，就不要貪得無厭，什麼都想得。

所以有人問房子降價了怎麼辦？還不起貸款怎麼辦？收房產稅怎麼辦？……這些問題都是偽問題，問題本身就表現出人的貪婪性。對於別人買房子不可以提什麼建議，萬一將來房子不值錢怎麼辦？你負責他的一切生活起居嗎？

我只能說，窮人要想不陷入貧困之地，那就必須依照自己情況做出選擇，選擇是一種能力。因為不管怎樣，你都要為你的選擇買單。

農業空間

可以的買得起啊！我在烏魯木齊人均工資也就3500-4000。放假低的區4500，中心15000。有能力的可以自己付首付，或者公積金貸款。再不行，父母支援點。房子這東西，不要想的降，它漲價的速度永遠超出你工資漲薪的速度。

烏魯木齊皮爾洛

工資5100塊，本地房價9500，這樣的房價購房是很輕鬆的。

工資5100元，年收入就是61200元，可以購買6.44平米房子，購買100平米房子僅僅需要15.53年，這在全國是很難得的低價房高收入地區了。

某些小地方，房價是1.8萬，很多人工資是3000元都沒有，大部分工資都是3000-4000元。工資沒有樓主高，房價是樓主的一倍，那更買不起房子了。

上半年，新建商品房銷售均價9329元/平方米，同比上漲7.5%，城鎮居民人均可支配收入21342元，增長8.0%，雖然人均可支配收入與工資存在區別，但是還是可以有一個對照的，樓主房價與全國房子均價基本等同，但是工資收入是全國可支配收入的1.5倍左右，買房子還是要比全國平均水平輕鬆得多、

工資是人均可支配收入的一部分而已，這是光明網上的一個圖，非常直觀的反映了可支配收入構成，可支配收入要高於人均工資很多。因此樓主工資5100元，不代表其收入就是5100元，像炒股收入、利息收入、稿費收入等，可能要多於5100元很多，所以買房子很輕鬆，

杜坤維

第一，解決首付問題。房價9500，100平米的房子，總價95萬，最低首付需要29萬，貸款66萬。29萬的首付款不夠，就需要想辦法湊齊這部分，不要等著靠工資湊齊首付，這需要較長時間，等你湊齊這個首付款，房價又不是原來那個價，你還是會買不起。所以，這個時候能借就借，親朋好友各自湊一點，加上自己的儲蓄，29萬應該問題不大。

所以，工資5100，房價9500，是可以買房的。只不過買房後，一段時間，生活壓力會很大，過得比較辛苦，但是，熬過頭幾年，也就不是什麼大問題了。

世家

我來回答這個問題可能沒有其他的樓主回答得那麼透徹，只能在有限的認知裡談談自己的看法。

分鐘

雖然現在全國的房價處於橫盤時代，沒有大幅度的漲跌，但就目前中國的房價，對於工薪階層來說呢，一二線的城市的房價依然是望而生畏。有人估算在一線城市買一套房，普通工薪階層要不吃不喝五六十年才可買一套小戶型，但不吃不喝可能嗎?

當然不可能！如果你在北上廣深等一線大城市，月收入5000元只能算是低收入，只能保證最基本的生存，談不上生活。如果是在二、三線城市工作生活，這個收入水平也只能算是中等了，如果不買房子，基本生活還是沒問題的。

那是不是工資低的這輩子就不買房子了嗎？就一定要回老家麼？不是的，中國城市化進程，最後大多數人都是要在城市生活的，就算你這代不在城市生活，你的下一代一定會再次回到你曾經生活過得城市中。那為了改變自己的命運和家族的命運，我們不能就只接受房價高，而不去想辦法。因為辦法總比困難多，今天我就告訴你月薪5000元照樣是可以買房的方法和技巧，而且在我們的學員裡面有很多小夥伴已經是都做到了。

一、改變思維

可能有人還在想，5000元的工新族，怎麼可能買得起房。而且還是在重點城市買得起房。很多時候，人都是思維決定了你的行為，當你思維你認為不可能的時候，你是不會再想辦法，解決問題的。那在你認為的不可能，然而我們卻天天在用行動實現這種你認為不可能的事情。所以在做任何事情的時候，我們首先不要想“做不到”，而是要想我“怎麼能做到”，所以改變思維方式很重要。

二、買房計劃

大部分人的買房計劃就是：有錢就買房，沒錢就不買房。十分簡單，也十分的乾脆，這就是他計劃的全部。對於大多數來說，買房是一個無比困難的計劃。其實不管一個計劃他有多困難，只要你把他的任務拆解了，你就會發現困難就變小了。

埃隆，馬克斯說過：只要你懂得拆解任務，坐火箭上火星將不再是幻想！這就是一個牛人的思維方式，是任何一個看似不可能的目標，首先想到的是能不能通過把它拆解，拆解到細碎，變成一個當下可以完成的任務，然後著手去做。那我們應該如何來設計自己月薪5000元。能購買一套房的可能性的策略和路徑呢。

第一步：腦袋破壁

腦袋破壁其實就是剛開始我們說的，腦袋裡面一定要列出我應該怎麼做才能做到。如果第一步你都不敢腦袋破壁，所有的一切都無從談起，你就隔斷了買房的可能性。人之所以能成長，就是要做自己能力不夠的事情。如果只做自己能力範圍內的事情，那馬雲應該還是個英語教師；那劉強東還是個個體戶的小老闆；周星馳永遠都只是一個跑龍套的。所以當你下定了決心買房的時候，恭喜你，你已經勇敢的踏出的第一步，這也是最難的一步。

第二步：定位

價格總價多少，面積多大。比方說，對於你來說，首先你要把一個不可能的事情變成可能。這個時候你不需要房子有多大，你只需要考慮的是“有”和“沒有”的問題。在這個城市裡面，如果你想要解決是“有”和“沒有”的問題，那麼這個城市裡面最便宜、最小、最破的那套房子就是你的目標。而不是你電視劇上看到的高大上的房子是你的目標。你要做的是，跳一跳夠一夠買得起的房子就行。決定好自己的定位，恭喜你，你已經完成了第二步。

第三步：深入步驟

你的決定有了，你的定位清楚了。那你只需要在所在的城市，買自己能夠供得走的一套房子。我們假定它的價格是100萬，那麼你開始在市場上去尋找。

房子總價：100W；

首付：100W×萬元30%=30W

稅費：1%契稅+1%個稅+雜費≈2W

中介費：100W×2%=2W

月供：3800元/月

100W的房子大概需要多少的月供呢？大概需要多少的首付呢？你要把這些數據弄清楚,恭喜你，你的買房計劃又進了一步。

首付為30W，剩下70萬的貸款的月供，4000元不到。你把這兩個事情弄清楚，你就知道，你要去準備什麼樣的目標。然後你又可以進一步細化。

如果100萬的房子，你能夠低於市場價10萬買到。跟房東和銀行談好，做高評高貸，依然貸款70萬，這時候你的首付就會變成20萬。那很多人可能會說，老師有沒有這也的房子，有的，特別是房價處於現在的橫盤時代，賣的比買的著急，可以說是買房市場，是有機會撿漏的，這需要用心去淘，當然你需要了解當地樓市真正的市場價。

這個就是你給自己訂立的一個目標。那麼這個時候就非常清晰了，也很清楚。我只要能夠籌集大概25萬，我只要能供得起不到3800元的月供，我就能買得起我人生的第一套房。這就是我的目標，清晰又明確。因此，你離你的目標又更進一步接近了。

有了這個目標，就開始只為兩件事情做努力。

一、你要如何籌集這30萬的首付款和交易費用；二、如何付得起每個月4000元的月供；如果這兩個問題想好了，你完全可以解決，買房就是一個唾手可得的事情。

那怎麼來解決首付呢？假如25萬有你自己的存款5萬，還有爸爸媽媽支持的10萬，再加上親朋好友的借來10萬，那麼你的第一個問題就解決了。

第二月供問題怎麼解決？月供的3800塊。假如你把房子租給別人住，出租2500元，月供3800元。那這裡的月供差額只有1300元。而你的工資剩餘當中，每個月拿出1300元來承擔多出來月供，是完全可以實現的。

目標清晰以後，對於你來說，買房就已經不是一件困難的事情，而是一件非常容易達成的事情。你已經把一個完全不可能的，通過不斷的拆解，變成了一個極其簡單很容易實現的事情。這個時候你會發現，買房子並不是很多所以的那樣，這不是一個無法完成的任務，而是每個人都可以做到事情。其實我本人的第一套房子也是這樣買到的，當時自己手裡也沒有多少錢，就幾萬塊錢，就是通過爸媽的積蓄，還有親戚朋友的藉助買到的。因為當時沒有錢，買的就是一個便宜的二手房，雖然是二手房後來還是翻了一倍，賺了不少的錢，後面的尾款，五年內就還清了，根本就沒有自己當初想象那麼難，壓力那麼大。那到目前為止，你已經完成了三步，那我們拉到第四步。

第四步：找房

關於如何找房，我們建議是多看多比，也是我們常說的“看房200套”，看的少你是無法比較出房子的差別的，你也無法真正的瞭解房價是否合理，所以只有多看多比。最後在煙波浩瀚的樓市中，找到符合你的要求的房子。一旦選中就把它買下來。當完成這四步之後，恭喜你，你實現了在城市中的第一套房。

說到這裡，可能有些人會認為方法太簡單了。但是我告訴你，這個世界上真正能夠讓你成功的方法都很簡單，而真正能夠讓你不成功的方法都很複雜。在房神圈子裡面，從自住到投資，我們每個人的第一套房，差不多都是這樣買到的。

不管你現在有房還是沒房，我知道你這一生不可能只買一套房，只要聽完這段音頻的每個人，你這一生至少有三套房。所以這只是你一生多套房中的第一套，而不是你人生的最後一套。也不是你人生的唯一一套房。好的，今天我們的分享就到這裡，在我們人生當中，任何一件事情都是從一個決定開始的。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

京法拍房

可以這麼說，理論上是買不起的！
工資5100元，本地房價9500元，如果你要購買一天80平米的房子，那麼總價就是736000元，假設是首付30%，貸款70%，還20年你每年的月供在3400元左右，還20年每個月月供在2700元左右，怎麼講來說你的月供都佔到了你月收入的一半以上。

另外首付的20多萬元，如果你的5100元是包吃住的，自己平時很節儉，也需要5年左右才能掙的來，而且付首付後基本上自己就身無分文了，當然也可以找父母借點去買房。

可能很多人會覺得，一個月5000元，房貸才兩三千元，一個月還能剩個一兩千元已經可以了，但如果你真正的在自己生活，你就會明白一兩千元基本上一個月一個人都不夠花，作為一個有家庭的人來說，即便是在三四線城市，即便是平時沒有多少享受型的消費，一個月的家庭開支也在6000元以上，這還是非常保守的花銷，如果加上你的這個房貸，一個月家庭的開銷就到了接近萬元左右，你現在收入5100元，至少你的另一半的收入要達到你這個數才能勉強生活的起。

我不知道為什麼總有人認為這樣的房價收入比很輕鬆，難道你不吃不喝每個月直接拿5100元存起來，你5100元每月如果不包吃住能存下來3000元算不錯了，即便是包吃住一個月也要花費掉1000元左右。

如果你的家庭條件可以，父母能夠拿出首付，你這個工資也就勉強能夠買的起這樣的房價而已，不要聽人說可以隨便買，只有你真正成長後你才會明白生活中的開銷太多了，遠遠不止房貸而已！

關鍵字: 貸款 壓力 房產