w開心工作
根據你的問題我做一下幾點總結、算是自己的個人建議，發表下意見。
1.土拍：每次土拍一次比一次高，還基本沒有幾塊地流拍的，好多地塊溢價百分之好多，開發商投入幾十甚至幾百億的，開發商都是有戰略眼光的，不會隨隨便便拿地的，都經過考場，還有內部消息的，有什麼規劃，佈局、大體還是清楚的，總之沒有傻子。
2.通貨膨脹：人民幣在貶值、通貨膨脹、物價在不斷上漲、包括水泥🧱磚等等、最早幾分到現在幾毛錢，
3.我來聊下業主心態：每一個買了房子的，沒有人願意低價出售、都想越賣越高、除非缺錢、漲容易降價難，幾乎不可能的，每一個買到房子都會想著房價上漲的，個人觀點🤪
4.目前關於房子需求還是很多的，畢竟二胎開放了，現在結婚上學都是需要房子的，
最後總結，能買早買，不要到時候全款變首付、未來幾年房價還是會上漲的，你這也是需要、個人觀點，只做參考
蘇州樓市111
這裡面有兩點需要注意，第一現在寫大人名購房，以後會涉及到過戶，這些都會產生費用，而且現在首套二套的稅費都不一樣。其次是房價本身，誰也沒有辦法準確預測以後具體漲幅多少，所以現在有購房打算，還是儘早入手的好。
如果沒法全款購房，但是有購房的打算，也無需等到孩子成年具備還款能力，那樣太久了，建議可以以家人名義購買，有一點要注意，儘量選擇名下沒有房產的人，這樣會少繳納一些稅費，像我所在的城市（吉林省長春市）首套二套小於90的契稅是一個點，這種情況下購房90平米一下的也可以用名下一套房的人的名義去購買，但是要必須是孩子的直系親屬，以後有繼承贈予全的人，這樣到後期，房子可能繼承贈予或者以遺囑的形式給孩子，稅費能減少很多。
還有一種方法是，這套房子以投資的角度去購買，面積不宜過大，選擇物業好的項目，總之一個目的就是一定要好出手，孩子後期結婚或是成年以後，可以把現在買的這套房子按市場價格買掉，在拿著買房子的錢，按照孩子的需求在購買一套新的住房。以上建議希望幫助到您！
買房賣房，小站幫忙！
小站說房
你好我給你舉例子說啊。1980年的房價是多少錢？你會說那會的房子是單位分的。1990年的房價是多少錢？你會說那會房子是單位分的。2000年房價是多少錢？你會說那會很便宜啊，那請對照一下當時你一個月的工資是多少錢？2010年的房價是多少錢？也請你對照一下當年你一個月的工資。綜上所述其實房價一直都是工薪階層買不到的奢侈品。再結合現在人工費，材料費，以前施工恨不得一年12個月都施工現在環保查這麼嚴，2年的工期現在的幹3年。開發商銀行貸款，等等。雜七雜八的錢加到一起肯定是不會下降的。所以我個人認為房價不會降，但絕不會瘋長了。如果是自己剛需住，多會都可以買。如果是炒房就的選擇短線投資，儘快套現。因為國家的調控其實是打壓炒房者。
想神馬就有神馬
未來，一二線城市還會緩慢上漲，三四線比較危險，不建議購買。因為房價長期看人口和政策。未來人口會向大城市不斷遷移和流入，導致很多三四線人口淨流出，如鶴崗這樣的城市房價因為人口淨流失且沒有支柱產業而大崩盤！現在國家在大力發展城市群，如粵港澳大灣區、長三角、京津冀、成渝、長江中下游等城市群！尤其是粵港澳大灣區、長三角、京津冀國家給予大力政策支持，將來他們是和美國五大湖城市群、日本東京城市群、歐洲城市群對標的，所以這樣城市群的發展還是很有潛力的，房價自然不會降！另外如大城市的衛星城，如上海周邊的崑山、太倉、嘉善等三四線城市也可以買，將來也會因為城市群和一體化的發展而發展！具體看你要買在哪裡？
滬漂濤哥VLOG
高房價的危害毋庸多言，製造業和幸福生活都在被高房價摧毀。房產稅是降房價的法寶，同時可以給予政府足夠的稅收來源。建議所有商品房都徵收房產稅：第一套年徵收市場評估價的0.2%，第二套徵收0.5%，第三套及以上徵收1%。
中國加油2628
房子的漲跌主要看三個方面，第一位置，第二城市人口流入量，第三城市的經濟實力
房產分析介紹
看城市 短期政策影響大 長期主要是城市建設和人口流入 蘇南如蘇州是長期向好 安徽除了合肥會逐步被挖空
和諧是我家
又騙老百姓進城買房子，城裡住著物業費、停車洗車費每月就得一千多元，住70年後產權收回，下輩人還不能繼承。在農村住房不花錢，院子裡可建車棚，自來水洗車，可種蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房才是最好的調控，房產稅不出臺絕不買。
特立獨行方能長遠
個人認為，房價不會降，因為很多日用百貨，水果蔬菜都在漲價，這些東西都是批量生產，地裡生長的，房子呢，蓋在地上，地蓋一塊就少一塊，人工，材料都在上漲，有部分城市房價下跌是跟這個城市整體發展有關，沒發展前途的地方，肯定人越來越少，人少了買賣力就下降了
1至此生
考慮有些早！樓房設計使用年限很多是二十五年左右！到時候都是老樓，價格也升值但是以後老樓特別多，賣的時候人們還是願意住新樓！新樓設計更新更人性化，價格也更貴！換房還是喜歡買新樓！還有一點，以後孩子在哪裡發展呢？
