喵影工廠
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
本人現在有73萬，想買85萬的房子，貸款卻貸不下來，該怎麼辦？一：建議先分析一下是什麼原因貸不下來。
購買85萬的房子，手上有73萬，意味著全款購買的話還差12萬。首付比例已經達到85%，按正常情況，銀行是不可能不貸的。
1，如果是徵信問題導致無法貸款，那麼可以多問幾家銀行，每家銀行機制是不一樣的。有些銀行可能買點理財就能貸了。
2，沒有收入證明，沒有銀行流水。一般貸這麼少的話，銀行流水應該是不會要提供的，收入證明也不多，應該不是什麼大問題。
3，房齡過老或者過小銀行不貸。有些銀行面積低於一定的面積也是不貸的，或者房齡過老。但是對於首付85%來講，應該還是能找的到銀行的。
全款買房的話銀行是不查負債記錄的，所以，申請一筆信用貸，少點也有十多萬。能暫時解燃眉之急。但是後續還是要慢慢還的，會增加一些壓力。信用貸的利息應該不是特別的高。我之前借過的是一萬塊一個月50塊的利息，一年後再還本金。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
小十一爸爸
如果你是低收入的普通百姓，量力而行吧。如果你是躊躇滿志的中輕年？就倚才能圖進吧！
紅狐27
題主的問題問的不夠清晰啊[捂臉]可能有兩種情況。
第一種是有73萬現金想買85萬的房子，貸款12萬。這種情況大部分的銀行是不會接的，按揭的太少了。首付少付點，按揭多一點銀行會接單的。
第二種是有73萬現金想買首付85萬的房子，這種情況無非就是按揭額度不足需要再增加12萬首付而已。這種情況自己解決起來確實麻煩，畢竟12萬也不是小數目。建議找當地“有實力”的中介機構代辦，他們應該會有解決這個問題的“辦法”。
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