喵影工厂
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
本人现在有73万，想买85万的房子，贷款却贷不下来，该怎么办？一：建议先分析一下是什么原因贷不下来。
购买85万的房子，手上有73万，意味着全款购买的话还差12万。首付比例已经达到85%，按正常情况，银行是不可能不贷的。
1，如果是征信问题导致无法贷款，那么可以多问几家银行，每家银行机制是不一样的。有些银行可能买点理财就能贷了。
2，没有收入证明，没有银行流水。一般贷这么少的话，银行流水应该是不会要提供的，收入证明也不多，应该不是什么大问题。
3，房龄过老或者过小银行不贷。有些银行面积低于一定的面积也是不贷的，或者房龄过老。但是对于首付85%来讲，应该还是能找的到银行的。
全款买房的话银行是不查负债记录的，所以，申请一笔信用贷，少点也有十多万。能暂时解燃眉之急。但是后续还是要慢慢还的，会增加一些压力。信用贷的利息应该不是特别的高。我之前借过的是一万块一个月50块的利息，一年后再还本金。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
小十一爸爸
如果你是低收入的普通百姓，量力而行吧。如果你是踌躇满志的中轻年？就倚才能图进吧！
红狐27
题主的问题问的不够清晰啊[捂脸]可能有两种情况。
第一种是有73万现金想买85万的房子，贷款12万。这种情况大部分的银行是不会接的，按揭的太少了。首付少付点，按揭多一点银行会接单的。
第二种是有73万现金想买首付85万的房子，这种情况无非就是按揭额度不足需要再增加12万首付而已。这种情况自己解决起来确实麻烦，毕竟12万也不是小数目。建议找当地“有实力”的中介机构代办，他们应该会有解决这个问题的“办法”。
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