作为全面建成小康社会的收官之年，20年的开局似乎充满了不顺利。在房地产行业准备迎接今年的“小阳春”之时，一场疫情将所有的幻想全都打破了。所以可以明确的一点是：今年三四月份的楼市小阳春肯定是没有了，毕竟跟买房子相比，保命才是最重要的。
但是我们也不用悲观，谨慎并乐观者会遇到真正的机会。对泰安市这种三、四线城市来说，这种机会出现的可能性会更大。
从03年的非典中我们也可以总结出一些经验。当初因社会活动全面受限影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，有些地方房地产促销活动都暂停了。购房者不想出去看房，很多项目全部停工。所以在2003年4月份时全国房屋施工、开工、销售面积、投资额等均出现了不小幅度的下滑。本次疫情也将有极大的概率出现这种情况，最起码第一季度，各大房企的销售增速肯定会出现大幅下跌的情况的。
现在售楼处关了，中介门店关了，地产商也纷纷拿起短视频和直播的“武器”努力寻求线上交易，但是小编对这种线上交易现在是不抱有大的希望的。房子是大宗商品，动辄上百万甚至几百万的东西，大部分人是不会在网上看一眼就下单的，所以估计效果也不会太好。与其说是线上交易平台不如说是一个蓄客的手段，先储备一些潜在的意向客户，等疫情结束后再引导这些意向客户去现场看房交易。当下泰安市场同样也是这种情况，学府春天、集美嘉悦、五岳风华、中南·佳期漫、锦艺·誉峯、恒大·翡翠华庭、泰山·玉兰花园、绿地·溪山境、泰岳国风等楼盘纷纷开辟自己的网上购房渠道，或是电话咨询或是网络直播，但是就现在的效果来看也是差强人意。
这些房企一季度的销售目标越难，二季度给所有购房者的机会就会越大。特别是现在整个泰安市的房地产情况，供大于求。高负债、高周转的地产商不在少数，出现打折降价促销的可能性极大。所以今年只要是看到各大楼盘放出打折的消息就可以考虑入手，因为明年可能一切都像没有发生过一样。毕竟只有低谷期出现大机会的几率才会更大一些。
除此之外，由于第一季度经济的惨淡和楼市成交急剧下滑的结果几乎已成定局，政策的放松可能会出现的更加明显。2月3号央行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金确保流动性充足供应就是信号。当然，此次资金的投放或许意不在楼市，但是对楼市的放松政策肯定也会相应的出台。这些政策的窗口期可能长期持续，也有可能在后期被紧急叫停。所以，看到以下几个信号，就要把握住机会。
1、变相的放开限购。
2、变相的放松社保。
3、二套房贷的比例下调。
最后总结一下，今年一季度不管对什么行业的影响都会很大。对中小企业的影响不会小、对服务业的影响不会小，对就业的影响不会小，对楼市的影响更不会小。但是为了减少这些影响，一系列的刺激跟帮扶政策都会陆续出台。所以想要有“家”的归属感的各位一定要抓住这个机会，但是这些机会也必定会属于那些乐观且有准备的人。
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