過去，大家都想著去大城市發展，覺得那邊配置好，交通好，醫療好，教育好。所以，北上廣深等一線大城市，都是年輕人最希望去的地方。
不過，近期的勢態似乎有些轉變，很多年輕人不願意前往遠離家鄉的地方發展。據《2019-2020年返鄉置業調查報告》顯示，2020年春節，有68.6%的受訪者傾向於選擇回鄉置業(包含家鄉城市及家鄉所在的省會城市)。而想在工作城市(非家鄉城市及家鄉省會城市)置業的人群佔比為29.8%。
那麼是什麼情況，導致了約7成人打算“回鄉置業”呢？
一方面就是家鄉已經開始發展起來了，很多配套也不比大城市差，而且也有一些工作崗位比較適合自身職業發展。同時也能多陪一些家裡人，畢竟人到了一定的年紀，就必須顧及家庭。
另一方面就是大城市的房價確實貴，如果只靠工資來買房的話，一年不吃不喝都難買到一個廁所位，何況現實中，花錢的地方確實太多了，根本無力去購房。
因此，這次約7成人的人打算回鄉置業，是否能帶動“降溫”許久的三四線樓市呢？我們不妨來聽下專家是怎麼認為的。
01
專家認為，這7成人返鄉置業，對於樓市會產生一定的利好，但影響不大。
首先，三四線城市的房價也不接地氣，由於前幾年棚改的原因，三四線城市的房價突飛猛進，紛紛突破一萬大關，更有甚者突破了“兩萬俱樂部”。那麼以三四線城市的平均工資來計算，一個月賺3000，一年不吃不喝也才賺3.6萬，還買起一個廁所位。可見，三四線城市的房價也貴到讓普通家庭望塵莫及的地步了。
其次，棚改結束，樓市的上漲預期開始變緩，導致大家無心買房。過去房價一直漲，大家擔心以後房價更貴了，到時全款變首付。
但現在房子開始供過於求了，並且房價開始趨於穩定了，使得大家開始冷靜下來了，反正只要房價不漲，什麼時候買都一樣。而且現在買說不定，還面臨著虧本的情況。
最後，國家今年對於樓市的調控持續加碼，不斷打擊炒房客和開發商，導致小型房企和中介紛紛倒閉。而且，在2019年底的時候，國家繼續重申“房住不炒”，甚至在一個月內，兩次在最高會議中提到了房地產。
還有，去年最深刻的一句話就是“落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，就算面臨經濟下行，也不再依賴房地產經濟”。可見，中央對房地產的態度。
02
因此，結合以上三點，我們不免可以看出，這次約7成的人返鄉置業對於房價的推動很小。因此，今年三四線樓市想要出現小陽春將會變得非常難，買房需求會大大減少。同時，買房需求的減少勢必會影響房地產的上下游行業。
總而言之，今年不僅是房地產上下游不好過，之前買房的購房者也可能會受到一定的影響，並且今年二手的行情怕也是會大受影響，打算今年賣房的，怕是會有所吃虧。
大家認為返鄉置業對於樓市有幫助嗎？歡迎在下方評論區留言。
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