Jnnb
我上個月剛剛買了房子，與幾乎所有人一樣，在買毛坯還是精裝上面糾結了好久。通過過去的從業經驗，以及對自己情況的判斷，得到以下結論。
毛坯房
購買毛坯房，將會面臨兩個大問題：時間問題與體力（精力）問題。
時間問題
毛坯房，從量房到設計再到裝修，至少需要三個月。裝修後的除甲醛，還需要三個月到半年。
在這將近一年的時間裡，用戶需要不斷的出現在工地、建材市場和裝修公司。而且不能偷懶，有一天沒去，裝修工期就要延長一天；有一天沒去，施工質量可能就差了一點；有一天沒去，設計方案可能就沒有那麼滿意。
精力問題
盯裝修，除了耗費時間以外，還需要耗費精力。全包給裝修公司的還好一點，我們只要隔三差五去施工現場看看就行了。
如果是半包，還涉及到去建材市場採購與協商。甚至要在中間搭橋，完成建材方、裝修公司與業主的三方對接。
如果你想不開，選擇了清包或者分工程量轉包（同一個房屋找多家裝修公司施工），則會更累。
這些還只是裝修時期，如果裝修出現了問題，找裝修公司做售後還會讓人頭疼一番。
相比之下精裝修就沒有這些問題了，使用的建材標準統統都在裝修合同裡寫清楚了。如果使用的是舊傢俱，交房後就可以直接拎包入住了（空氣質量屬於驗收範圍，一般精裝房的空氣質量都是合格的）。以後出現問題，也可以直接找物業進行維修，不會出現推卸責任的情況。
精裝房
購買精裝房，也會面臨兩個問題：風格問題與性價比問題。
風格問題
精裝修的裝修風格都差不多，肯定會有你喜歡的細節，但也會有你不喜歡的——為了滿足大多數業主的喜好，統一裝修風格只能這樣設計。
有些開發商會提供一些可選造型，不過都是另外加錢的，性價比也不高。
性價比問題
同樣樓盤的房子，精裝房會比毛坯房貴了大概2000~4000元/㎡（與本地物價、房價有關）。這個價格，一般是當地裝修價格的兩倍——自己裝修，花大概一半的錢，就能做到相同效果。
更有甚者，裝修款是不能貸款的，這無形中提高了業主的首付壓力。
總體來說，今天的精裝房與毛坯房各有利弊。我是因為家裡有孩子，對空氣質量要求很高。同時工作比較忙，也沒有額外精力去裝修。因此直接購買了精裝房——如果沒有這兩個問題，我肯定會毫不猶豫的選擇毛坯房。
居躍在淵
我個人認為還是選擇毛坯比較好，因為開發商的精裝修存在太多貓膩。
我分享我一個朋友買房的例子。當時，買了碧桂園的樓盤，但因為工作的原因，沒時間待在國內。所以，只能選擇交給碧桂園裝修，每平方加多4000塊。
主要當時在看樣品房的時候，覺得裝修不錯，用料還可以，就交給售樓處。沒想到等到交房的時候，差點哭了出來。
因為這種大規模的裝修施工可能是房地產商外包出去的，好壞根本無法把控，加上我朋友沒辦法在場監督。
導致我朋友拎包入住第一個月就發現了各種問題，大理石地面開裂，牆面控股開裂。最後沒辦法，只能把所有拆了重做，不但花費更多的金錢和時間，還損耗精力。
因此，買房最好真的別買精裝修，除非你不是自住，要拿來投資出租的，就沒啥問題。
探房杜咔咔
買房子是買精裝修的好還是毛胚的好？
看到這個問題，不經想起我買房時的情況！
15年的時候，無錫的房價開始有了上漲的勢頭。我是從3月份開始斷斷續續的看房的！
目標很明確，就是買二手房，裝修好的，拎包入住的那種。
因為平時工作比較忙，也不懂裝修上的事。覺得買現成的方便快捷，省去不少事，還能省點錢！
但是一圈看下來，滿足自己預算的二手房，裝修還不錯的，要麼面積太小，要麼樓層不好。其他的就是裝修很老的，至今有十幾二十年的那種。
其間中介也帶著看過幾套毛坯，但是因為心裡就是要買裝修好的，所以沒當回事！
就這樣到了七八月份，房價上漲的幅度明顯增加，每天一醒來看手機上的房價又漲了，心情越來越緊張，也沒心思工作了。跟老婆一商量，前兩天看過的一套毛坯房，單價算下來七千左右，位置也不錯，就問問中介還在不在了，因為當時很多房子一出來就沒了！
中介查了下還在，然後我們就去迅速交訂金，以免夜長夢多！
拿了房子之後，找了朋友來裝修！
現在每天晚上回家，打開燈的一剎那，心裡也敞亮起來！現在想想，買個毛坯房，自己一點點看著它完善起來，然後住在新的環境裡，總比買現成的二手房好多了！
如果買新房的精裝修，一定要做好驗收工作，現在所謂的精裝修，大多都是有很多問題的，入住之後各方面都不盡如人意！
送花小哥哥的賬號
必須毛坯！
奴家半個月前還在看房子，是二手房，說是精裝修。我說不必去看了，耐不住她們盛情相邀，便去看了一下，果不其然，裡面貓膩不少。
進屋一看，不僅是精裝修，而且是新裝修。當時就否了。
買房子最怕新裝修，次之精裝修，再次是老式裝修，最不擔心的反而是毛坯房。
房子要賣了，還要新裝修，說好聽一些就是能多賣幾個錢，說不好聽一些就是用新裝修來掩蓋一些缺陷或隱患，比如上下水，比通風，比如管道等等。所以新裝修的房子除非鐵定是婚房或是意外，否則是堅決不能買的。不說可能存在的瑕疵，單單他們用的材料是否達標，是否環保都不知道。而且你去看房子時會發現，房子的窗戶肯定是開著的。
為什麼開著窗戶？
放味！
精裝修，除非是創修風格合了自己的口味，否則裡面也有不少扯淡之處。前段時間有一個房東說自己家房子新裝修，要了一個高價，說裝修花了三十多萬，我同學說，把票子拿來我看一下，房東當時就萎了。
提供不了材料清單和票子，僅憑眼晴看能看出多少材料的好壞來？無非是樣子，無非是光澤，無非是手感，可是這些都不能證明什麼。以實木傢俱床為例，稍像樣的品牌都得上萬，次一些的七八千，可是到實木傢俱廠，兩千多元就夠了，連工人都說，很多品牌子都是從他們工廠拿貨，然後自己噴漆再貼上LOGO。
還有一點比較重要，就是對方是否能提供水電走線路，因為一旦水電出現故障，有走線路便會容易維修，如果沒有，砸牆吧！再精的精裝修也是枉然。
其實，精裝修的房子並不貴，與毛坯房不會相差太多。但實際上只要前去看一看基本就能心裡有個數，所謂精裝修，大多數都是針對視覺上而言，與材料無關。
拿不出票子，就不要加錢。
但有一種可以考慮，就是這個房子有人長期居住的明顯痕跡。這樣的房子可以考慮。
買櫝還珠
很高興可以回答這個問題！作為已經買了精裝房並且住了一年的設計師，這個問題我想說幾句。
在沒有買精裝房之前，對精裝房也沒有太多的瞭解，直到自己買了，住了進去我就決定以後再也不買精裝房。為什麼？
①裝修風格不喜歡。簡單裝修，吊頂有一個簡單的燈池造型，其它都是頂面，不喜歡；牆面淺黃色乳膠漆，不喜歡；頂面燈具不喜歡；地面磚和牆面磚湊合，但如果讓我選我也不會買這樣的；衣櫃、櫥櫃木紋可以接受；衛生間的洗手檯是砌築的，款式喜歡；不喜歡的位置真的想全部重新弄，但也是有點太浪費，只能湊合著。
②施工質量不好。頂面有裂縫；牆面可以看出來的不平整；衛生間地面可以看出來的不平整，地面磚磕掉了一塊磚，後補上的效果特別明顯；洗手檯款式雖然喜歡，但是臺上盆，收拾起來不方便；洗手盆櫃門用的是木質，有水不注意就會受潮開裂。
③電器、潔具。空調、熱水器、抽油煙機，這些雖然是品牌的，但是不是品牌中的新款式。抽油煙機還是摁鍵的款式，我們都知道摁鍵款式時間久了很容易因為有了油漬摁鍵就不好用了，現在的油煙機較新些的款式已經不再是摁鍵了，所以其它的也就可想而知了。
④燈具。燈的款式先不說，一個筒燈或射燈是24瓦的，吊燈有6個燈泡，一個燈泡是40瓦，然後自己都換了。
這些是我住了精裝房的感受，當然也不會是所有人的態度，我的一個朋友，當然不是設計師，我說以後不考慮買精裝房了，他說為什麼，我說告訴了他這些原因，他說但是可以很省事呀！我就明白可能作為設計師想法太多了。
每個人考慮的角度可能會不同，以上自己的想法作為參考，謝謝！我是做室內設計的兔子魚，歡迎關注！
做室內設計的兔子魚
尚尚個人認為，凡事有利有弊，還是綜合之後看哪一個更適合自己。
首先，提出精裝與毛坯的糾結，排除是二手房的可能，那麼現在越來越多的公寓住宅在售賣時就是精裝房，這有各種因素的考慮：1）減少業主逐一入住裝修時產生的噪音和矛盾；2）保障樓盤住房外立面的統一······
精裝房購買時的疑慮大多來源於精裝質量的不可控，對實際入住後的生活體驗的顧慮，還有精裝房的風格以及傢俱款式固定的話，會產生無法選擇的無力感，彷彿買房的愉悅感被消減了一部分。但是精裝房可以直接拎包入住，節省裝修的時間及成本精力。
反之，毛坯的話，風格和傢俱可以按自己的喜好進行選擇，看著理想中的家一點點呈現，是一件蠻有成就感的事情。可是，這時就要有一個好的裝修公司參與，選擇哪一個公司更放心，選擇半包還是全包，選擇哪一個室內設計作為效果去打造，這都不是一天兩天能定下來的，甚至要幾個月、半年的時間。或許，裝修效果不夠好的話，還不如買精裝的呢。
總之，選擇哪一個就看自己的條件和綜合考量了，趨利避害乃人之常情，有時選擇更為重要，祝你的家是理想中的面貌，祝你擁有舒適的入住生活體驗!
杭州尚層軟裝
您好，我是匠心老楊：
很高興能夠回答你的問題，你這個問題問的很好，相信很多人都有這樣的問題，
我給你聊聊發生在我身邊的事情，我的一個朋友買了一套開發商所說的精裝修房子，買的時候剛好是2018年底房價最高的時候買的，差不多是全市最貴的商品房了，結果在收樓的時候，客廳地板轉直接的間隙差不多有6-8毫米寬，差不多一指寬了，臥室的木地板也是七拱八翹的，踩上去動來動去的，這是現狀，在裝修的過程中，業主要求上去看看裝修過程怎樣，開發商保安攔著不讓上樓看，現在和開發商業鬧的不愉快，但是房子還是隻能收了，打官司也很麻煩，當初買房也沒有在合同上寫明用啥材料裝修，現在只能把地板磚敲掉重新自己買材料裝修，你說虧不虧；
還有開發商裝修那些材料都是用的不是環保的材料，比如一塊木板，好的木板幾百塊，差的木板不到100元，你說他給你用哪個材料，再者比如吊頂用的材料，用差的材料你也不知道，粉刷後啥都看不到，差的材料倒也沒啥，主要是差的材料都是合成的板，用的膠水很多，都是膠水粘起來的，甲醛很多，很多年都散不去，如果你住進去了，就等於是清理甲醛的機器；
還有牆上的漆，便宜的100多元1桶，貴的2000-3000一桶，你說開發商會給你用2000-3000的漆給你刷牆嗎，好的漆是無甲醛的，比如兒童漆，所以建議千萬不要買精裝修的房子，自己住的房子自己要花點心思，用心是有回報的；
綜上所述，個人建議您買毛坯房自己買材料裝修，可以找設計公司設計，裝修，裝修材料一定要自己親力親為，這樣對自己負責，對孩子負責，對家人負責；
以上建議希望能夠幫到您！
匠心老楊談紅木傢俱
被問了無數遍的問題，買房買毛坯好還是買精裝好。對於重度糾結症患者來說，這是一個值得深思的問題…買房真不容易不僅要考慮區位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套、考慮學區分配等等（此處省略一萬字），還要考慮買房子到底要不要“裸”...裸還是不裸是個問題，簡單分析下兩個的優缺點吧。
毛坯房
優勢：A、與精裝房相比，總價相對較低，可以根據自身的經濟情況確定裝修標準。如果你認識村頭裝修大隊的張三李四，可以給你個友情價，那省下來的都是白花花的銀子啊。
B、最大程度地滿足自己的需求！可以任意發揮腦洞，滿足個性差異。誰還不是小公主咋地，就想睡在城堡裡不行麼？！同時還可以避免因對裝修標準不滿而產生不必要的浪費哦！開發商裝的不好？扒了！自己重裝！反正錢多任性。
C、費用支出明確，裝修材料可以自己挑選。親力親為選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買材料等。錢花的明白，還可以順便體驗一下指揮作戰的趕腳。
D、裝修成本可控，材料及人工費精打細算，可節約部分裝修成本，縮減開支，減少經濟壓力。劣勢：A、自己裝修設計，風格無法特別統一，有些空間無法利用十分合理。其實廁所設計成歐美風，客廳設計成中式的，也很有特色嘛。
B、裝修費神費力，無數個週末泡在建材家居市場，還有數不清的時間貢獻在自家工地。But你可以在短時間內瞭解到地板分成多少種材質，水龍頭有多少種款式...
C、裝修市場不規範，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
D、建材損耗或多一些，裝修時有自己的設計想法，但是在專業方面總會和施工單位產生分歧或者是在設計時的不周到，影響到建材的預計，一般都會造成建材的無辜浪費。 溝通太費勁，互相覺得對方是二B，這個情況永遠存在。
發展趨勢目前家裝市場，除了傳統家裝公司，還可見到房企和互聯網公司身影，互聯網家裝異軍突起，業主裝修選擇更多、裝修更便捷，撒花鼓掌ing~集約型一步裝修到位住宅是未來開發趨勢。適合人群 A、經濟實力較強，有錢有閒對居住環境要求高的人；B、普通工薪階層，受經濟實力限制，根據自身情況設定裝修標準；C、買房投資人群，精裝房風格落後影響出售，毛坯則不會。精裝房
優勢：A、省事省力省心，實力開發商能提供品質保證，減少受裝修商矇騙的可能，還可將裝修與住房款一次性進行按揭貸款，省時省力。碰到坑爹的開發商，只能自求多福了。
B、不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不必忍受長時間裝修噪音。這個在我看來是最重要的一點了，每個人都有一個永遠在裝修的鄰居...
C、相比傳統裝修模式，精裝修成本更低，建樓、裝修由開發商統一規劃，一步到位，裝修材料開發商統一採購，能以同等價格選擇更好的材料！這也是為什麼現在精裝房越來越多的原因啦~一次性買一百個馬桶，總比你單獨去買一個划算吧~D、即買即住、即租即收益，避免毛坯交房後在裝修時期的空置率，給業主在個人資金應用上留有靈活空間。 這個就很適合買了之後出租出去做房東啦~
E、設計整體、風格統一。規模化住宅裝修，開發商一般都會委託有實力、有信譽的設計單位和設計師，進行各種住宅套型的精裝修設計、多種多樣的住宅裝修“菜單”設計。大家裝修都一樣，你去隔壁老王家被捉到，還可以說自己走錯屋子了。
劣勢：A、裝修質量問題，包括細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致，不規範施工、裝修存在隱患等。施工質量出問題，牆體漏水等等，類似維權事件也不是一件兩件了。
B、缺乏自主權，開發商選定裝修公司和主材品牌等，收取一定比例管理費用，購房者缺乏自主權。
C、缺少個性，容易千篇一律，開發商提供的風格難免跟業主喜好存在差距，無法完全體現業主的審美觀。跟小公主的夢想say 拜拜咯
D、無相關驗收標準，毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，留有投機空白，可能導致糾紛。so，如果買精裝房，籤合同的時候一定要看清，不要被上面模稜兩可的說辭矇混過去，想維權都不好辦。
E、總價相對較高，對於部分購房人群，存在首付壓力過大難題。
發展趨勢A、平價精裝盛行，配備雖不如高端項目奢華、卻也完備實用，適合剛需型年輕人購買。B、精裝房風格多元趨於私人定製，開發商不斷豐富精裝產品線，購房者買房時有多種精裝套餐可選，個性化精裝模式將引導購房者參與到裝修中來，實現定製化。適合人群A、經濟實力較強，沒空/不願參與裝修的人；B、急著購房入住，或購房用來出租的人；C、二次置業者，經歷過一次置業時裝修，你懂的；D、年輕人群，容易接受新事物，省時省力。覺得有用請點贊，康撒哈密達！ 
覺得有用請點贊，康撒哈密達！精工壹佰
作為家居行業者，美家來回答這個問題！
說實在話，你去問準備買房的業主，相信十個有九個會選擇毛坯房。
倒不是毛坯房有多好，而是現在的開發商的為了利潤，不惜用劣質的精裝房來忽悠大家。
以筆者所在的城市為例，開發商的精裝房普遍價格為2500塊左右一平。
也就是說一套100平的房子，光裝修費用就差不多25萬。
加上傢俱家電，正式入住前，開支至少要達到30萬以上。這對任何家庭來說都不是一個小數目。
如果物有所值也就算了，但是絕大多數情況是貨不對版，精裝變驚裝！
樣板房給你看的希望有多大，實際交付給你成品失望就有多大。
而且，很多業主不惜請專業人士來檢測，結果發現2500塊一平的精裝修，實際成本卻不會超過1000塊。這就是大部分買房子的業主要選毛坯的原因。
當然，精裝房的好處也是有的，比如節約裝修成本，保護環境以及省時省力又省心等等，但缺點除了前面說的，還有就是風格上比較千篇一律。
毛坯房的話就隨心所欲多了，個人發揮的自由空間也大，只是比較費力費力，但相比貨不對版的精裝房來說還是值得的，大家覺得呢？
美家手記
買房選毛胚房好還是精裝房好？行內人說出實話，懊悔我家知道晚了。
【硬核知識點，圈起來，要考的】
現在的房價一直上漲，很多人已經無法承受這高昂的房價了。買房選毛胚房好還是精裝房好？行內人來為您細細斟酌。
房子就兩種，一種精裝房，精裝房是開發商統一設計統一裝修完成的房子，按照大多數人的生活習慣而打造的。毛胚房指的是未經過任何裝修行為的房屋。
如何去選擇，我們還需要深入瞭解這兩種房屋的特點：
適合購買精裝房的人，一定不想經歷裝修這件事，精裝房帶給人的無非就是省心省力，不操心，直接領包入住，這類房屋有一個特點，便是沒有自己的創意，幾乎同一樓層裝修全部一致。同時有些使用習慣可能對您不太合適。精裝房適合有一定經濟實力的人，同時購買後也將承擔開發商偷工減料的風險。（畢竟，按照目前來說，大環境下還不太滿意）
毛胚房適合想有自己創意和自己搗鼓的一類人，這類人以年輕人最多。我們買完毛胚房就可以自己搗鼓，自己去設計根據自己的想法去打造自己的溫暖小窩，融入自己的創意思想，這種由自己設計的小屋，住著也會特別舒心，而且不用擔心因為花了錢而沒有得到自己想要的效果。
- 還不知道怎麼選嗎？看看自己適合什麼？如果你還不知道，那筆者再帶您深入瞭解一下。
精裝房的價格有兩種，一種是含裝修一種是不含裝修，以我們多年經驗和所見所得，開發商的裝修報價一般為3000/平方米，如果您的房屋時100平，此房屋裝修報價30w。如果這樣的裝修還是不停的出現這些問題的話，那很糟心。
30w完全可以自主設計、自主裝修、完全匹配自己的標準，只要您不是特別要求高的，30w可以實現一箇中檔偏上的品質裝修。
這樣講您懂了吧，第一看開發商報價，第二看裝修品質，第三關注自我需求，這樣您一定會知道自己適合精裝還是毛胚了。
【以上由十一為您解答】
謝謝
