新年伊始，我們來聊點輕鬆的話題。
眾所周知，在全國的省會城市中，貴陽的房價算是比較低的，一直有西南區域價格窪地的傳言。比起周邊臨近的長沙、重慶、成都，貴陽的房價總體要低上三到四成。因此，異地投資性購房和旅居性購房，一直是貴陽市場無法忽視的力量。
尤其是在某些本地龍頭房企的帶動下（這裡就不點名了），貴陽的房價過去幾年一直處於低谷，17年開始剛漲了一波，現在又進入橫盤階段。
房價和社會生活水平息息相關，當然，購房者不可能希望房子炒到天價，但是一個健康的市場，也需要拉開合理的價差，以凸顯產品價值，鼓勵良性競爭。
所以，今天也來盤點一下貴陽那些“土豪”樓盤，希望新的一年，大家都能日進斗金，早日住進自己心儀的豪宅。
名稱：恆豐碧桂園貴陽中心
售價：21500元/㎡（起）
區域：兩城區
貴陽中心，位於南明區河濱公園版塊。這種XX中心的命名法，雖然土是土了點，但真是簡單粗暴的點出了它貴的原因——中心。
一環內核心的核心，在主城區也算是黃金區位，毗鄰河濱公園，（建設中的）貴陽文化廣場，人民廣場，離地鐵一號線站點只有200米。
學校和醫院就不必多說了，實驗中學，南明和甲秀小學，婦幼保健院，南明區醫院都在附近。小區環境和綠化，在主城區的樓盤中也算是數一數二。其中的明星樓棟可汽車入戶，目前尚未發售，價位估計不會低。
兩萬多的價格，毛胚交付，最低面積也是127㎡，總價300萬妥妥的。地段是最大的優勢，戶型、開間、樓間距、梯戶比也比較優越。
當然，缺點不是沒有，最大的缺點就是貴。另外，主城區的噪音問題不得不考慮，雖然實景樣板間的體驗感很好，隔音做得很到位，但十分敏感的人最好還是實地體驗一下。
非要說的話，xx園的招牌也許會讓部分人不太喜歡吧……
名稱：遠豐貴府
售價：25000元/㎡（約）
區域：兩城區
和貴陽中心一樣，又是一個赤裸裸賣區位的房子。省府路就不用多介紹了，名校地段，雲巖區核心，貴陽市真正意義上的第一條路……
非要類比的話，大概相當於南京的老門東或者上海的外灘？
但區域溢價還是太高了，省府路的街區佈局，在老城區都屬於緊湊型的，拆遷又巨貴，所以小區不太可能做出多好的庭院和景觀。戶型選擇倒是非常豐富，從50多平到170多平，十幾個大大小小的戶型結構，應有盡有。
省府路—文昌閣這個範圍內，一直是貴陽市所謂的“文脈”之地，如果“正統情結”嚴重的話，倒是也可以考慮。反正地段、配套、升值性都是不必擔心的，只是居住體驗可能會略差一些。
名稱：中鐵閱山湖雲著
售價：18000元/平（約）
區域：觀山湖區
終於來到了觀山湖區，那當然要說說幫主最喜歡的雲著。
講真，我覺得觀山湖是全貴陽，不對，全省最沒價差的地方。不管是哪個盤，不管位置在哪，配套是啥，多大戶型，什麼品牌，有沒有促銷。反正一算下來，全區的價位都在一萬三四。
在這種一片和諧的地方，有些項目的定價，就像bug一樣格外突兀。比如便宜的西南上城和昂貴的雲著。
雲著的體驗感做得很好，貴陽的豪宅其實也有不少，但大多都只關注“豪”，很少能在居住體驗上達成創新。
雲著算是為貴陽的高端大平層開創一條新路，以提供的增值性和感受來說，這個價位不算貴。當然也不便宜，特別是集中在大戶型，面積區間大，總價自然也高。
如果外地來貴陽定居的購房者，雲著大概是不錯的選擇。價位雖然在貴陽偏高，但比起其他地方不算什麼，買到的又是一等一的環境和物業，總體還是非常划算的。
今天的小小盤點就到這裡，祝大家年前開心，年後快樂。
-End-
本微信公眾號正文及答覆等全部內容僅為公眾號運營者對相關問題的個人分析，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。
文中數據僅供參考，請以實際瞭解為準。
“樓市有風險，買賣需謹慎”。
閱讀更多 貴陽買房幫 的文章
