此情深深几许丶
两个户型毫无可比性，当然选择第二个户型。原因如下:
△第一个户型
△第二个户型
△第一个户型 1、第二个户型的面积更大，户型比较大的使用起来更舒适。
2、第二个户型比第一个户型多一个卫生间，对于三室的户型，两个卫生间更合理，品质更高。
3、第二个户型有独立的入户区域，使用更方便，私密性也更好。第一个户型开门见厅，鞋柜区不明确，需要重新规划。
4、两个户型都没有生活阳台，但第二个户型客厅有阳台，阳台作为洗衣区和晾晒区更方便，而第一个户型的阳台在主卧室，用来晾晒衣物的话，会影响主卧室的私密性，但不用来做晾衣区的话，这套房晾晒衣物的地方就比较尴尬。
这两个户型的朝向，尺寸，小区位置都没有明确得哇标示，所以只做了户型对比。
游弋三月草室内设计
各有千秋，房型都差不多太多，最大区别就是阳台位置，一个是给了卧室，一个是给了客厅。
个人更偏重给客厅。这会让采光和通风极大增加，三室来说，一个卫生间足够，两个可以将其中一个变成半衣帽间半厕所（翻着盖隐蔽式蹲便，还能加一个喷头临时冲凉用）。另外这个房型你可以更好的放一个屏风或者间厅柜来避免穿堂。
漫游影响
两个户型各有缺点，想比这个户型好一些，但要注意进户穿堂煞，餐厅西北一家人特注重吃喝，东南阳台家中长女或女主当家.....正北灶具与卫生间便池相对是大忌，这些都是需要风水调整后才可入住，否则对家中男主身体健康不利……
辛弘辛弘
选择一种户型，选择一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解，而户型则不管人们过去如何，只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式。因此，所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型；是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。
一套好的户型，必须做到以下几个分开：
1、首先必须是每一个房间都间隔方正、实用，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”的出现，如此不仅利于家具摆放提高实用面积，也符合中国人的消费心理。
2、动静分明。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。
3、公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。
4、主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
5、干湿分区。也即厨房、卫生间等带水、带脏的空间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 在卫生间还应洗簌分开。
6、做好“通透、明亮”设计。 如果客、餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。
厨房当然要明厨，应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。
卫生间更应该是明卫，该有良好的通风透光条件，应该窗明几静，无异味，不长霉。不应脏兮兮、臭哄哄，它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所。卫生间的大小一般来说，主卫有5-6平米，次卫有4平米为宜。
卧室，自然更不能成为黑屋暗房。
7、朝向与景观。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。
当小区周边或内部有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。 这是一种新趋势，户内的温度可以调节，但户外的景观则是唯一的！不可复制的！
好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。
好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。
房间大小
卧室主要看床的摆放，一般床都不应挨着窗台摆放，否则心理上不安全因素、积尘、噪音、迎头风景都不利于睡眠。以床长2米来算，加上床前需留1米通道，因此宽至少为3米；卧室中衣橱是必要的，按深度0.6米算，床和衣橱间留0.6米过道，床和窗之间留0.6米通道，加上床本身1.5米宽，则卧室深至少应为3.3米。因此最基本卧室应为3*3.3＝10平方米。然后根据各人需求不同可选择适当增加尺寸。若要在床上看电视，宽需要3.6米；若要在床两边放床头柜，以及换更大的床深就需要3.9米，3.6*3.9=14平方米，基本能满足大多数人的需要了。
卧室的大小每个人需求不尽相同，看各自所需了，但卧室并不是越大越好，太大的卧室会造成空虚感，孤独感。
次卧一般为单人或小孩居住，10平方米左右就足够了。书房对面积要求不高，一般6－10平方米就可以了。如果面对客户群体主要为青年人，那么只是放个带书柜的电脑桌，5平方米照样能用，而且在保证采光和通风效果下，此书房的舒适度相当高，节能效果相当好。
对于客厅的大小，现在大多数户型的客厅都是敞开式的，直接与餐厅和走道相连，这样子客厅虽然看起来比较宽敞、明亮、舒适。尤其难得的是，客厅与餐厅同等面宽的话，就更加舒适、大方，我们项目的户型设计就充分采用了这样原则，居住效果得到了极大优化。
阳台
厨房宜配服务阳台，不需要很大，3－4平方米就足够了。服务阳台的实用性很高，一方面可放置拖把、扫帚等清洁用具，一方面可作为厨房的延伸，有些人家甚至将灶具设于服务阳台上，可有效的隔离油烟区，保证室内的清洁。
景观阳台宜与客厅相连或相通，若卧室也配阳台则阳台不宜过深，否则影响卧室采光。有些户型设计了半凸半凹阳台（半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如）。其优点是，既可以作为内部空间的延伸，也可作延伸外部空间；若设置成未封闭的半凸半凹阳台，可使客户得到更多优惠（阳台算一半面积）。
窗户
凸窗：一方面由于玻璃的折射，增大了室内的采光面积；另一方面窗台上的面积可有多种用途，对于有些户型较小，使用面积较少的户型，凸窗可设计成飘在空中的小床、“百变”书台、梳妆台、小小娱乐室、杂物抽屉等等。凸窗由于不计面积，功能变化较多，视觉上增加室内空间的面积,受到了很多家庭的喜爱，无形中会增加不少实惠。而我们项目的窗户现在更是在这基础上取得更大的创新，采用的是落地飘窗设计，可以增加活动空间，也可以摆电脑桌、梳妆台等，在使用功能上更加强调了实用性，无形中增添了更大的实惠。
住宅流线
流线俗称动线，是指日常活动的路线
一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。
家务流线
储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。餐厅离厨房要近，厨房至餐厅的人行路线最好为独立使用，不要交叉其他功能区的路线。
家人流线
家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。现在一般都在主卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是为了提高主人的居住品质；同时，在次卧边上或两次卧之间会设置另一个卫生间，这就满足家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。
访客流线
访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。客厅周边的门是保证流线合理的关键，一般的做法是客厅只有两扇门。而流线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。目前大多数的流线设计中把起居室和客厅混为一谈。这样一来，如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，浪费空间不说，还影响其他家庭成员正常的活动。在起居室中划分出单独会客室是必要的。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。
传播正能量的快乐
第二个户型好些。
客厅是平时活动空间的主要活动区域，第一个户型客厅不出阳台，反而在主卧做了一个阳台，且主卧不是套间，还和次卧门对门。
第二个户型的话就是比较经典的户型了，客厅出阳台，有公厕，主卧是套间，三个房间门都不正对着。很不错的一个户型。
房产经纪阿勇
买房选户型，单看户型图并不能看出什么来，你可能觉得这个户型南北通透，各个方面都非常不错，但其实，里面可能隐藏着一些猫腻。买房选户型，要看户型图和小区规划图，关键还得看小区的楼层平面图。
一、首先我们来简单的说说看户型图究竟看些啥吧
如上图红色框框所示
1、看面积及几室几厅
2、看朝向，户型图上的南北标尺
3、看户型的楼栋分布
4、看户型图上的标尺，计算各个功能分区的大小
5、看采光面积的大小，图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户
6、看户型是否方正、整体的布局是否合理，设计是否人性化，符合居住的习惯
特别提醒，该户型分布在楼栋的两侧，一般这类户型都是南北通透的，该户型南北都有窗，但空气并不能形成对流，并非真正意义上的南北通透。南北通透的房子需要符合这样的特点（点击）
另外，不知道大家有没有注意，主卧的飘窗的采光，会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。
二、来看看怎么看小区的规划图
看小区的规划图，同样得看小区的南北指向，如上图红色框框所示。红色箭头围起来的部分，这里有小区的水景，且这些楼栋也不临街，比较安静，价格肯定也比其它楼栋的房子要贵。黄色箭头处的房子临主干道，会比橙色箭头处临街的楼栋，噪音更大。从上图可以看出小区的绿化率、楼间距的一个大致的情况。具体的楼间距大小、绿化率多少、小区停车位以及是否人车分流等，都需要仔细地向置业顾问询问。同时，不可忽视变电站、化粪池、垃圾处理厂等这些不利因素的分布位置。
三、看楼层平面图具体要看哪些？
上图为2梯5户的格局
1、首先2号房的入户门正对着电梯门
2、1号房和5号房的厨房采光存在问题，这里有些凹陷进去了
3、电梯厅的自然采光不好，出电梯了会比较暗，好在现在都安装有声控灯
4、注意红色圆框处，1号房和4号房的门，这里2个房子的入户门并没有冲突，但假如有冲突就会出现下图的情况
只看户型图，不看户型平面图与看户型图又看户型平面图，有何区别？
上面的户型，户型方正，双阳台、次卧都朝南，采光也很好，对不对？再看看楼层平面图吧！
看出问题了吗？采光井太深，次卧的采光得不到保障。
再看这个图
上图也没有什么大问题吧！
再看看平面图，厨房与厨房的窗户挨着，油烟味乱窜；餐厅的窗户、客厅的阳台处，两户人家可以互相看到，有什么隐私可言。采光井太深，厨房、餐厅的采光不好。
看户型图得结合楼层平面图来看
1、看采光
影响一个房子采光的因素有楼间距大小、房屋朝向、采光面大小以及周边建筑物的遮挡等。
2、看私密性
2、3号房，以及1、4号房，都可以互相看到，私密性不好，买房要看下左右的户型对自己所选的户型有哪些影响，看看窗户、阳台的朝向，以及各个功能分区之间有何影响。
3、看公共区域
电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大，上图走道过多过长。
一个好的楼层公共区域的排布应该是：
（1）电楼厅要有采光，如果电梯厅灯坏了，就比较暗。
（2）楼梯间要有采光。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的，但总是有很多小区物业一团糟，消防应急灯缺损，还是有自然采光保险。
（3）电梯门不能正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的离的很远，也不要有太多拐弯。
户型好，并不代表这个房子好，好的房子是能够让人居住舒适的 。所以，买房的时候，单看户型图是不够的，还得考虑全面，看规划、看楼层平面图，将这套房子置于整个小区大的环境中考虑。
樱桃番茄GO
当然是第二个户型好了，活动空间和休息房间分开，采用动静分离，阳台也在客厅，如果阳台在房间里晒个衣服也会影响室内的人休息。主卧还有一个卫生间，这样可以做到，足不出户就可以上卫生间了
魔法小可爱高飞
第二个户型更完美，阳台在客厅会把动区增大，增大活动空间，进门餐厅靠近厨房，方便门口进出的人
小倩倩真开心
根据您的喜好、意向自主决定选择购置…
以作答、祝愉快、祝安康、请签收…
祝您吉祥好运…
祝您新年快乐…
赤子心愿
第二个户型能好一些。
最近总见到入户动线与餐厨动线交叉的户型（户型一），我都被恶心得不行了。[捂脸]
