此情深深幾許丶
兩個戶型毫無可比性，當然選擇第二個戶型。原因如下:
△第一個戶型
△第二個戶型
△第一個戶型 1、第二個戶型的面積更大，戶型比較大的使用起來更舒適。
2、第二個戶型比第一個戶型多一個衛生間，對於三室的戶型，兩個衛生間更合理，品質更高。
3、第二個戶型有獨立的入戶區域，使用更方便，私密性也更好。第一個戶型開門見廳，鞋櫃區不明確，需要重新規劃。
4、兩個戶型都沒有生活陽臺，但第二個戶型客廳有陽臺，陽臺作為洗衣區和晾曬區更方便，而第一個戶型的陽臺在主臥室，用來晾曬衣物的話，會影響主臥室的私密性，但不用來做晾衣區的話，這套房晾曬衣物的地方就比較尷尬。
這兩個戶型的朝向，尺寸，小區位置都沒有明確得哇標示，所以只做了戶型對比。
遊弋三月草室內設計
各有千秋，房型都差不多太多，最大區別就是陽臺位置，一個是給了臥室，一個是給了客廳。
個人更偏重給客廳。這會讓採光和通風極大增加，三室來說，一個衛生間足夠，兩個可以將其中一個變成半衣帽間半廁所（翻著蓋隱蔽式蹲便，還能加一個噴頭臨時沖涼用）。另外這個房型你可以更好的放一個屏風或者間廳櫃來避免穿堂。
漫遊影響
兩個戶型各有缺點，想比這個戶型好一些，但要注意進戶穿堂煞，餐廳西北一家人特注重吃喝，東南陽臺家中長女或女主當家.....正北灶具與衛生間便池相對是大忌，這些都是需要風水調整後才可入住，否則對家中男主身體健康不利……
辛弘辛弘
選擇一種戶型，選擇一個生活空間。不同的生活經歷、生活狀態、生活習慣會帶來對戶型的不同理解，而戶型則不管人們過去如何，只是以它難以更改的剛性改變、重塑人們的生活方式。因此，所謂好戶型，就是能充分尊重人們居家生活天倫本質、親情本質的戶型；是能帶給人們身體的、心理的舒適享受的戶型；是能滿足現在與未來生活變化的需要的戶型；是與室外自然、人文環境協調且將好環境引入室內的戶型；是能最充分考慮建築材料與環保的戶型。
一套好的戶型，必須做到以下幾個分開：
1、首先必須是每一個房間都間隔方正、實用，少點“金角銀邊”，謹防多邊多角的“鑽石房”的出現，如此不僅利於傢俱擺放提高實用面積，也符合中國人的消費心理。
2、動靜分明。客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室需要人來人往，活動頻繁，如此一個家才有生氣、有活力，而主要為休息睡覺之用的臥室顯然需要最大程度的靜謐，因此應將它們嚴格分開，確保休息的人能安心休息，要走動娛樂的人可以放心活動。
3、公私分開。家庭生活的私秘性必須得到充分的尊重與保護，不能讓訪客在進門後將業主家庭生活的方方面面一覽無餘。這就要求不僅需要將臥室（主臥、父母房、兒童房）與客廳、餐廳、音樂房、麻將室（娛樂室）進行區位分離，而且應注意各房間門的方向。
4、主次分開。買房通常是人們事業奮鬥有成，生活質量邁上臺階的體現。為了彰顯業主的成功，也為了家庭成員之間的起居互不干擾，主人房不僅應朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應單獨設立衛生間。如設有工人（保姆）房，則又應與主要家庭成員的房間有所分離。
5、乾溼分區。也即廚房、衛生間等帶水、帶髒的空間應與精心裝修怕水怕髒的臥室等分開。 在衛生間還應洗簌分開。
6、做好“通透、明亮”設計。 如果客、餐廳相連，最好能有開放式陽臺與大玻璃窗遙相呼應，既能保證客廳的採光充分，春、夏天的“穿堂風”更是一種極為舒服的享受。
廚房當然要明廚，應有良好的採光、通風條件，悶在一角的廚房將時不時降低下廚人的工作熱情，影響一家人的食慾。
衛生間更應該是明衛，該有良好的通風透光條件，應該窗明幾靜，無異味，不長黴。不應髒兮兮、臭哄哄，它不應成為天然的藏汙納垢、繁殖細菌的場所。衛生間的大小一般來說，主衛有5-6平米，次衛有4平米為宜。
臥室，自然更不能成為黑屋暗房。
7、朝向與景觀。一套好的戶型，應安排儘可能多的房間朝向南面，以確保燦爛的陽光能照耀房間，如有不便之處，則首先滿足的應是客廳與主臥。
當小區周邊或內部有著極為突出的景觀時，戶型設計可能會打破傳統朝向佈局而以景觀為中心，這時首要的也是安排客廳與主臥朝向景觀。 這是一種新趨勢，戶內的溫度可以調節，但戶外的景觀則是唯一的！不可複製的！
好的戶型中廚房應遠離臥室，以杜絕油煙汙染。而衛生間則應靠近臥室以方便家人。
好的戶型中供水、排汙、電、煤氣、供熱、光纖等管網布線應儘量集中，既方便業主裝修，又方便維修檢查，還節省材料。
房間大小
臥室主要看床的擺放，一般床都不應挨著窗臺擺放，否則心理上不安全因素、積塵、噪音、迎頭風景都不利於睡眠。以床長2米來算，加上床前需留1米通道，因此寬至少為3米；臥室中衣櫥是必要的，按深度0.6米算，床和衣櫥間留0.6米過道，床和窗之間留0.6米通道，加上床本身1.5米寬，則臥室深至少應為3.3米。因此最基本臥室應為3*3.3＝10平方米。然後根據各人需求不同可選擇適當增加尺寸。若要在床上看電視，寬需要3.6米；若要在床兩邊放床頭櫃，以及換更大的床深就需要3.9米，3.6*3.9=14平方米，基本能滿足大多數人的需要了。
臥室的大小每個人需求不盡相同，看各自所需了，但臥室並不是越大越好，太大的臥室會造成空虛感，孤獨感。
次臥一般為單人或小孩居住，10平方米左右就足夠了。書房對面積要求不高，一般6－10平方米就可以了。如果面對客戶群體主要為青年人，那麼只是放個帶書櫃的電腦桌，5平方米照樣能用，而且在保證採光和通風效果下，此書房的舒適度相當高，節能效果相當好。
對於客廳的大小，現在大多數戶型的客廳都是敞開式的，直接與餐廳和走道相連，這樣子客廳雖然看起來比較寬敞、明亮、舒適。尤其難得的是，客廳與餐廳同等面寬的話，就更加舒適、大方，我們項目的戶型設計就充分採用了這樣原則，居住效果得到了極大優化。
陽臺
廚房宜配服務陽臺，不需要很大，3－4平方米就足夠了。服務陽臺的實用性很高，一方面可放置拖把、掃帚等清潔用具，一方面可作為廚房的延伸，有些人家甚至將灶具設於服務陽臺上，可有效的隔離油煙區，保證室內的清潔。
景觀陽臺宜與客廳相連或相通，若臥室也配陽臺則陽臺不宜過深，否則影響臥室採光。有些戶型設計了半凸半凹陽臺（半凸半凹式陽臺是指陽臺的一部分懸在外面，另一部分佔用室內空間，它集凸、凹兩類陽臺的優點於一身，陽臺的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、佈局更加靈活自如）。其優點是，既可以作為內部空間的延伸，也可作延伸外部空間；若設置成未封閉的半凸半凹陽臺，可使客戶得到更多優惠（陽臺算一半面積）。
窗戶
凸窗：一方面由於玻璃的折射，增大了室內的採光面積；另一方面窗臺上的面積可有多種用途，對於有些戶型較小，使用面積較少的戶型，凸窗可設計成飄在空中的小床、“百變”書檯、梳妝檯、小小娛樂室、雜物抽屜等等。凸窗由於不計面積，功能變化較多，視覺上增加室內空間的面積,受到了很多家庭的喜愛，無形中會增加不少實惠。而我們項目的窗戶現在更是在這基礎上取得更大的創新，採用的是落地飄窗設計，可以增加活動空間，也可以擺電腦桌、梳妝檯等，在使用功能上更加強調了實用性，無形中增添了更大的實惠。
住宅流線
流線俗稱動線，是指日常活動的路線
一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。如果一個居室中流線設計不合理，流線交叉，就說明空間的功能區域混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費，傢俱的佈置也會受到極大的限制。
家務流線
儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進行規劃，就不會有多繞幾圈浪費時間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現象。餐廳離廚房要近，廚房至餐廳的人行路線最好為獨立使用，不要交叉其他功能區的路線。
家人流線
家人流線主要存在於臥室、衛生間、書房等私密性較強的空間。這種流線設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。現在一般都在主臥室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間，就是為了提高主人的居住品質；同時，在次臥邊上或兩次臥之間會設置另一個衛生間，這就滿足家人流線要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。
訪客流線
訪客流線主要指由入口進入客廳區域的行動路線。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。客廳周邊的門是保證流線合理的關鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門。而流線作為功能分區的分隔線劃分出主人的接待區和休息區。目前大多數的流線設計中把起居室和客廳混為一談。這樣一來，如果來訪者只是家庭中某個成員的客人，那麼若大的客廳就只屬於這兩個人，其他家人就得迴避，浪費空間不說，還影響其他家庭成員正常的活動。在起居室中劃分出單獨會客室是必要的。單純大面積的客廳效果並不佳，通過流線的細分，從而科學的分割空間，這才是房型設計的根本。
傳播正能量的快樂
第二個戶型好些。
客廳是平時活動空間的主要活動區域，第一個戶型客廳不出陽臺，反而在主臥做了一個陽臺，且主臥不是套間，還和次臥門對門。
第二個戶型的話就是比較經典的戶型了，客廳出陽臺，有公廁，主臥是套間，三個房間門都不正對著。很不錯的一個戶型。
房產經紀阿勇
買房選戶型，單看戶型圖並不能看出什麼來，你可能覺得這個戶型南北通透，各個方面都非常不錯，但其實，裡面可能隱藏著一些貓膩。買房選戶型，要看戶型圖和小區規劃圖，關鍵還得看小區的樓層平面圖。
一、首先我們來簡單的說說看戶型圖究竟看些啥吧
如上圖紅色框框所示
1、看面積及幾室幾廳
2、看朝向，戶型圖上的南北標尺
3、看戶型的樓棟分佈
4、看戶型圖上的標尺，計算各個功能分區的大小
5、看採光面積的大小，圖中朝南的採光面有主臥的飄窗、客廳的陽臺和餐廳的窗戶
6、看戶型是否方正、整體的佈局是否合理，設計是否人性化，符合居住的習慣
特別提醒，該戶型分佈在樓棟的兩側，一般這類戶型都是南北通透的，該戶型南北都有窗，但空氣並不能形成對流，並非真正意義上的南北通透。南北通透的房子需要符合這樣的特點（點擊）
另外，不知道大家有沒有注意，主臥的飄窗的採光，會被樓棟分佈圖中凸出來的那一部分給擋住。下面第三點會講到如何看樓層平面圖這個問題。
二、來看看怎麼看小區的規劃圖
看小區的規劃圖，同樣得看小區的南北指向，如上圖紅色框框所示。紅色箭頭圍起來的部分，這裡有小區的水景，且這些樓棟也不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。黃色箭頭處的房子臨主幹道，會比橙色箭頭處臨街的樓棟，噪音更大。從上圖可以看出小區的綠化率、樓間距的一個大致的情況。具體的樓間距大小、綠化率多少、小區停車位以及是否人車分流等，都需要仔細地向置業顧問詢問。同時，不可忽視變電站、化糞池、垃圾處理廠等這些不利因素的分佈位置。
三、看樓層平面圖具體要看哪些？
上圖為2梯5戶的格局
1、首先2號房的入戶門正對著電梯門
2、1號房和5號房的廚房採光存在問題，這裡有些凹陷進去了
3、電梯廳的自然採光不好，出電梯了會比較暗，好在現在都安裝有聲控燈
4、注意紅色圓框處，1號房和4號房的門，這裡2個房子的入戶門並沒有衝突，但假如有衝突就會出現下圖的情況
只看戶型圖，不看戶型平面圖與看戶型圖又看戶型平面圖，有何區別？
上面的戶型，戶型方正，雙陽臺、次臥都朝南，採光也很好，對不對？再看看樓層平面圖吧！
看出問題了嗎？採光井太深，次臥的採光得不到保障。
再看這個圖
上圖也沒有什麼大問題吧！
再看看平面圖，廚房與廚房的窗戶挨著，油煙味亂竄；餐廳的窗戶、客廳的陽臺處，兩戶人家可以互相看到，有什麼隱私可言。採光井太深，廚房、餐廳的採光不好。
看戶型圖得結合樓層平面圖來看
1、看採光
影響一個房子採光的因素有樓間距大小、房屋朝向、採光面大小以及周邊建築物的遮擋等。
2、看私密性
2、3號房，以及1、4號房，都可以互相看到，私密性不好，買房要看下左右的戶型對自己所選的戶型有哪些影響，看看窗戶、陽臺的朝向，以及各個功能分區之間有何影響。
3、看公共區域
電樓廳和樓道寬敞為好，但不要太長，要不公攤面積大，上圖走道過多過長。
一個好的樓層公共區域的排布應該是：
（1）電樓廳要有采光，如果電梯廳燈壞了，就比較暗。
（2）樓梯間要有采光。真有地震、火災斷電後爬樓梯，才會知道樓梯有采光好。按要求樓梯間是有應急燈的，但總是有很多小區物業一團糟，消防應急燈缺損，還是有自然採光保險。
（3）電梯門不能正對入戶門。入戶門離電梯或樓梯間距離得當，動線合理。不要有的離的很近，有的離的很遠，也不要有太多拐彎。
戶型好，並不代表這個房子好，好的房子是能夠讓人居住舒適的 。所以，買房的時候，單看戶型圖是不夠的，還得考慮全面，看規劃、看樓層平面圖，將這套房子置於整個小區大的環境中考慮。
櫻桃番茄GO
當然是第二個戶型好了，活動空間和休息房間分開，採用動靜分離，陽臺也在客廳，如果陽臺在房間裡曬個衣服也會影響室內的人休息。主臥還有一個衛生間，這樣可以做到，足不出戶就可以上衛生間了
魔法小可愛高飛
第二個戶型更完美，陽臺在客廳會把動區增大，增大活動空間，進門餐廳靠近廚房，方便門口進出的人
小倩倩真開心
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赤子心願
第二個戶型能好一些。
最近總見到入戶動線與餐廚動線交叉的戶型（戶型一），我都被噁心得不行了。[捂臉]
