大家都说三四线城市房价没未来？人口只会大量流出，这是谬论
这些年因为城市化的不断推进，很多小城市及农村的人口开始向大城市迁徙，这给很多人营造了一种假象，那就是大城市才有未来，小城市没有未来，而对于买房该买在什么城市，大众也是一致认为，买房千万不要买在三四线城市，不然只会血本无归。
上半年关于鹤岗等收缩型城市房子只要几万元一套的消息铺天盖地，这让人更加坚信了小城市房子没必要买，要买还是要买在一二线城市才有搞头，甚至有专家断言，三四线城市房价会出现明显下跌的情况！
但笔者对于这种观点并不是特别认同，因为在笔者看来三四线城市的房价现在虽然高，但并不代表三四线城市就没有未来，可能很多人会举例说三四线城市经济水平差人口净流出等等，以说明三四线城市经济楼市没有发展前景，但恰恰相反的是，我认为三四线城市未来仍将在全国城市中起到举足轻重的作用。
因为大多数人其实都陷入了认知误区，常常觉得三四线城市买房没有投资价值，这一点笔者并不否认，我也不止一次强调在三四线城市不要投资买房，但一直建议刚需可以在三四线城市买房，因为不是所有人都有能力在一二线城市买得起房，三四线城市对于很多人来说真的是归属。
4个一线城市每个城市容纳3000万人基本上是人口上限，也就是1.2亿人口，20个左右的二线城市，每个人城市容纳1000万人总共就是2亿人口，一二线城市加起来所能容纳的总人口大概就是3亿多人，而我们目前的人口有13亿人左右，即便是现在新生人口逐年降低老龄化人口不断增多，但这个过程至少长达几十年上百年，我们不可否的一点就是未来仍然会有大部分人口是居住在三四线城市的。
另外三四线城市虽然人口是流向一二线城市的，但三四线城市对于农村人口的吸引力是很强的，农村原生人口想通过自己的努力在一二线城市买房并不容易，而三四线城市对于大部分农村进城人口来说买房定居是最为合适的。
中国三四线城市有160个，每个城市全区域平均人口400万就有6亿多人，这还不包括五线城市等县城人口，可想而知这些人口是不可能大范围的流向一线城市，而且从GDP数据也显示，一二线城市GDP占全国51%，而以下的城市GDP占比达到了49%，可以说就是一半一半，所以我们无法忽视三四五线城市的经济水平。
所以说三四线城市经济水平未来不可能会普遍走低，部分三四线城市很可能会走高，不排除小部分三四线城市会没落，但三四线城市仍然会在整体城市中起到很大的作用，那么那些鼓吹买房要买在一二线城市的人应该要闭嘴了，我从不鼓励在三四线城市投资买房，但三四线城市的人口依然会处在一个较为稳定的状态，如果人口稳定那么对于当地楼市来说，大发展可能谈不上，但要保持一定的房价水平还是没问题的，毕竟当地人也有刚性需求存在，长时间下来还会衍生出改善型需求。
所以千万不要被哪些人给带偏了，三四线城市房价虽然不低，但房价收入比相对于一二线城市来说还是比较低的，现在内陆三四线城市房价普遍七八千元左右，一个家庭两个人总收入达到七八千元还是没问题的，至少一个月收入能买一平米房子，而一线城市房价都要四五万元起步，两个人收入加起来达到5万元以上对于很多人来说并不容易，且生活的边际成本也比三四线城市高，综上所述，你还会觉得以后三四线城市没有多大发展，房子不能买吗？
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