平凡的小如
这样看你对未来收入的预期，在稳定收入的情况下，不考虑房子本身增值的部分，正常二三线城市收益率也就3%甚至不到， 但房贷均在基准利率上浮20%左右甚至更高！ 我在无锡，本人一年上浮35%的利率购置投资性公寓，房租在1800左右，装修100000. 一年收益3.8% 贷款还了半年拿房，半年装修， 今天整13个月，贷款还剩16.6万。手里面现金36万， 考虑来去， 还是一次性还清合适！ 不同建议欢迎讨论[呲牙]
本人25岁金融类，我担忧未来的收入预期，见识太多实体虚拟的过山车，所以觉得减轻负债为主。不要对未来过高的预期以至于自己一直处于负债累累的状态。 减轻负债的情况下慢跨步，逐步购入投资类资产。
不可能先森2717
17年买了房，今年已收房，3o万公积金贷款欠着，5o万商业去年就一次性还清了，反正现在感觉真的是无债一身轻，生活工作可以说没有一点点的压力，生活质量好，游山玩水随意，不需每天有点钱就凑好总想着银行的还钱日，我也不善理才，对于普通老百姓而言，如果有余钱只会存银行那还是还债吧，现在的房产投资已过气，别冒这个险，现在钱真不易嫌，我个体户，今天不知明天的收入，求个安稳，有点钱投资在孩子的教育上，孩子的未来更重要
君子生活日记
你的情况和差不多，去提前还贷，银行的老师说你傻啊，你当时这么低的利率你现在到哪里找到，于是没有提前还贷。掉头刚又入了一套三线城市的房，过两天看看能不能再抵压一部分首付款出来，再去理财，据说今年的股市要开涨了。这样房产、股票行情两边都不错过。也不知道做得对不对，反正已经做了，其实心里还是有点不踏实的。
芬芳阅读字媒体
这要看您的还款年限、以及您投资规划来选择。
您之前贷款买房还款方式是等额本息还是等额本金呢？还有您的贷款已经还了多少年？
如果说您的贷款年限是30年，目前已经还了10年，还差50万没有还。这个情况，其实您已经还了银行大部分的利息了，后期还的主要是贷款的本金，这时候还钱相当于把自己能支配的50万现金又给银行🏦，而自己想做其他投资的话就不好着手了。
已经还了10年，现在有50万的现金，基于这个情况，你可以选择购买一套性价比较高，地段好，生活配套成熟，升值空间比较大，容易出租的房子。
您二套购房还可以贷款60％，50万可以首付一套100万左右的房子，如果说买100万的房子，首付40万，贷款60万，第二套房出租每个月有租金收，您还有10万块的资金周转，还可以做一下其他投资。
希望我的回答对您有帮助[笑]
莫莫说房
我个人认为，至少这几年再过度用于购买新房有点时过境迁了，也就是说中国房产在可预见的十年，很难再有投资价值。那么你目前，应该着眼👁于现实生活的快乐指数，所以把现有的五十万拿来还贷款，才是你此时的最佳选择！！！俗话说“无債一身轻”，过点稍微清闲的日子吧！没有不要一辈子拼命当暗无天日的房奴日子。
笑看人生168777928
个人建议，不喜勿喷哦！
不要在三四线城市购房，还是考虑1-2线城市，最起码一二线城市的大学要比三四线城市的大学要多而且好一点，毕竟要考虑孩子以后的发展，出租房从19年下半年开始，就不是很景气了，空房较多，租金抬上不来，回报率个人觉得不是很理想，如果在二线城市购房，空房率少，租金也贵，房价也是稳长，有点空间的！你自己考虑，买不起大的就买小一点，买不起新房就买二手房！自己多算算！
JQK小强
房地产现在是一个非常热门的行业。大多数买房的方式都是通过贷款。然后首次贷款买房的时候，往往因为很多不了解而让自己多花了很多冤枉钱，那么影响购房贷款的六大盲点是什么？今天聚及助贷就跟大家好好分析一下：
一、等额还款法每月还款额一定不变吗？答案是否定的，对于绝大多数购房者来说，应该都知道等额本息的还款额度是固定的。影响房产贷款利率的因素主要有两个：即基准利率和自调整浮动利率。
二、选择银行重要吗？这是肯定的。虽然各银行同期不同地区的利率基本固定，但不代表还款金额必须是固定的。影响因素主要包括首付比例和基准利率，还有各银行的政策等。
三、提前还款的方式有何不同？不同的提前还款操作有不同的方式，包括一次性支付，即一次性支付剩余贷款金额；另一种是缩短还款期限，主要是为了节省利息；等等。
四、如何操作预付款？
部分还款：先到银行预约，填写申请表，约定还款时间存入资金，然后到银行还款。
全额还款：进入办理房产证、退保、取消房屋抵押等手续。
五、如何选择还款方式？
对于那些有提前还款计划的人，建议选择等息还款方式，前面几个月还得多，因为本金占还款比例大，利息相对要少。如果你选择以等额还款方式偿还，头两年偿还了大部分利息，提前还款的意义不大。
六、不要选择大月提前还款
大月份有31天。提前还款利息按日计算。在计算天数时，还要再计算一天。日利率=年利率/360。但一年有365天，利息按天计算还要多付几天。如果你的发放贷款日不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
了解房贷多一点，买房的时候坑就少一些，试错成本太大，让专业的人做专业的事情，千万不要盲目自信，多学几分，多咨询几下，对自己好很多。
聚及金融
在西安，2020年，对于尚有贷款的房产，建议还款为先。无债一身轻，现金为王。如果贷款利息如果跟公积金一样低，那就一直贷着，每月三千元还款，压力不大。多套房子的话，建议留两套就好，西安的韭菜楼太多，一梯多户，舒适性太差不如早早抛售，落袋为安。两年后三环内全是高层住宅啊，一点儿都不缺房的，到时候租出去都困难！
展堂20号
再买一套，虱子多了不咬，债多了不愁
蓝灵战
预期未来降息。
我小时候想吃鸡蛋，可是家里穷没有钱，就借了一只母鸡下蛋，收益和鸡的主人分，有一天我有钱再买一只鸡了，可我并没有将原来的鸡还掉，而是又买了了一只鸡，以前我一天有一个鸡蛋，现在我一天有三个了，而且我打算买第三只鸡。
