集体土地有房的居民拆迁时赔偿和农民一样吗?

流星


不一样,你只是买了使用权,拆迁时你关系好了可能把本钱收回了,关系不好本钱都收不回来。因为农村集体宅基地都是国家的,只有本村居民才有继承使用和拆迁赔偿权。


金石玉开729


 1、合法的土地征收的补偿安置标准,不可能全国统一标准的,因此国家不可能规定具体的标准,这要由当地市县政府制定,如果农民不服的,可以依法提出异议。

  2、如果是合法的征地,当地市县政府应该依法发布《土地征用方案公告》,国土局要发布《征地补偿安置方案公告》,这两公告要张贴于被征地所在的村组。如果没有这两公告,基本上可以认定征地不合法。对不合法的征地,农民应得到赔偿而不是补偿。


幸运的小梦梦


第一,由于与宅基地的使用权相关,在农房拆迁时其补偿有一定的区别,城镇居民户口与农村户口的补偿可能有差异,具体标准以当地公布的补偿标准为准。

第二,农房拆迁中,一般来说,城镇居民和农村居民的补偿差异主要体现在拆迁后的住房安置这一项上。

房屋的“架架钱”,即房屋拆除的主体补偿标准是完全一致,都是分类别按面积进行补偿。宅基地范围内构附着物的补偿,也是一致的,是据实清理进行补偿。


差异就在拆迁后的住房安置上,农村户口是对家庭成员进行安置为主(即有一人算一人);城镇户口是对被拆迁房屋的直接产权人进行补偿,且往往还会打折,其中打半折的较多,比如农村户口按30个平方进行安置,城镇户口则按它的一半面积进行安置。

(本文图片来自于网络)


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