用戶5098590566698
50萬就要看是全款還是貸款了。
全款住宅，這個價格在成都，抱歉買不到住宅。除非買老小區套一，沒電梯那種。
按揭住宅。50萬用來給首付，在成都可選擇性就多了東南西北都可以選擇了。當然前提是你的有戶口或者有兩年社保。
全款公寓。50萬，都可以加點錢買兩套公寓了哪怕在最火的天府新區30萬左右都可以拿下一套了。
最後我個人建議還是買住宅吧，住宅的好處還是比公寓多多了。
小張的奇幻生活
五十萬是在成都買公寓好，還是買套住宅好？
能買住宅，不買公寓。
下面是一些個人的理解，希望能幫到你。
50萬首付可以買什麼房子？
1、買住宅。
目前成都房地產政策調控很嚴，限購、限貸。
限購：買住宅必須要有購房資格。
限貸：首套房最低首付3成。
我大概算了一下，首付50萬可以買總價在166萬以內的房子，按照現在成都新開住宅均價1.5萬每平米算，你大概可以110平米以內的房子。
2、買公寓。
如果你沒有購房資格，又想在成都買房子，是可以買一套公寓。
公寓的貸款政策是最低首付5成，那麼首付50萬可以買總價100萬以內的房子。按照現在成都公寓均價1.2萬每平米算，大概可以買84平米以內的房子。
上面說了你能買什麼樣的房子，再幫你分析下，什麼樣的房子適合你。
（一）買房的目的
1、自己住。
優先考慮住宅，其次再考慮公寓。因為住宅有小區環境，公寓大部分都是獨棟。住宅的居住環境比公寓更好些。住宅可以落戶，後期孩子在成都上學，就可以把戶口落在房子上，可以讀小區附近的學校。
2、投資。
還是優先考慮住宅，其次考慮公寓。因為住宅比公寓更有增值優勢，同樣的地段，同一時間買的，住宅要比公寓多一倍增值。公寓只適合收租金，長期持有，轉手變現的能力差。
公寓的優點：
面積小，總價低，不要購房資格，租金回報比住宅略高。
其他的方面就不是很好了，有些房產銷售會把拆遷賠償是住宅的3倍說成公寓的優點，個人感覺公寓拆遷這個問題根本不用去想。
總而言之，能買住宅，不買公寓。
以上是個人觀點，僅供參考，歡迎大家在下面評論區討論交流。
成都房產疑難處理
如果有購房資格，肯定買住宅，
1,居住成本，住宅水電氣三通且價格為民用，雖然目前成都有部分公寓也是水電氣三通，但是一般價格都是商用，
2,土地使用年限，住宅的土地使用年限是70年，商業用地一般是40年或者50年，大多數都是40年，雖然目前有政策顯示到期可以無條件續期，但是也是要花錢的且目前還沒有明確續期費用，
3,二次交易，住宅和公寓二次交易稅費不一樣，商業稅費一般在17個點左右，住宅滿兩年還可以省增值稅，相對來說住宅要比公寓更容易出售一些。
4,抵押貸款，如果急需資金需要銀行抵押貸款，住宅抵押相對商業公寓抵押更容易一些。
5,教育資源，住宅是可以落戶的，公寓不能，目前成都公立學校都是按照戶口所在地劃分片區學校，雖然沒有戶口父母有社保孩子也能讀書，但是目前成都總體來看，社保讀書劃分的都是相對差一些公立學校。
所以如果有資格，還是買住宅穩妥點。
唐僧洗頭用飄柔1195
有成都購房條件，趕緊去買一套住宅吧！買新盤，眯著眼睛買，肯定賺！
天府新區視高眉山仁壽
如果你手裡有50萬的現金，而且有購房資格，毫無疑問，肯定是首選住宅。
住宅有哪些好處，這個自然不必多說。最基本的是住宅可以落戶，擁有學區房，生活支出成本更低，貸款利息更低。
當然，如果你沒有購房資格的話，可以考慮成都市區的類住宅，類住宅相對於住宅而言優勢也是有的，不限夠，不限套數，價格比住宅低很多。
如果，又不願意買公寓，還沒有購房資格，可以考慮成都三圈層，部分區域。
房產老男孩
成都，你有購房資格，就經量買住宅，升值空間，以後出售，都是非常好的，如果你沒有購房資格，那只有買公寓，公寓是不限購的，如果有錢可以買個公寓，過度一下，以後有資格就可以賣了買住宅，要比把錢存銀行好的多。
秋小廚
這要看你自己怎麼想啦
