用户5098590566698
50万就要看是全款还是贷款了。
全款住宅，这个价格在成都，抱歉买不到住宅。除非买老小区套一，没电梯那种。
按揭住宅。50万用来给首付，在成都可选择性就多了东南西北都可以选择了。当然前提是你的有户口或者有两年社保。
全款公寓。50万，都可以加点钱买两套公寓了哪怕在最火的天府新区30万左右都可以拿下一套了。
最后我个人建议还是买住宅吧，住宅的好处还是比公寓多多了。
小张的奇幻生活
五十万是在成都买公寓好，还是买套住宅好？
能买住宅，不买公寓。
下面是一些个人的理解，希望能帮到你。
50万首付可以买什么房子？
1、买住宅。
目前成都房地产政策调控很严，限购、限贷。
限购：买住宅必须要有购房资格。
限贷：首套房最低首付3成。
我大概算了一下，首付50万可以买总价在166万以内的房子，按照现在成都新开住宅均价1.5万每平米算，你大概可以110平米以内的房子。
2、买公寓。
如果你没有购房资格，又想在成都买房子，是可以买一套公寓。
公寓的贷款政策是最低首付5成，那么首付50万可以买总价100万以内的房子。按照现在成都公寓均价1.2万每平米算，大概可以买84平米以内的房子。
上面说了你能买什么样的房子，再帮你分析下，什么样的房子适合你。
（一）买房的目的
1、自己住。
优先考虑住宅，其次再考虑公寓。因为住宅有小区环境，公寓大部分都是独栋。住宅的居住环境比公寓更好些。住宅可以落户，后期孩子在成都上学，就可以把户口落在房子上，可以读小区附近的学校。
2、投资。
还是优先考虑住宅，其次考虑公寓。因为住宅比公寓更有增值优势，同样的地段，同一时间买的，住宅要比公寓多一倍增值。公寓只适合收租金，长期持有，转手变现的能力差。
公寓的优点：
面积小，总价低，不要购房资格，租金回报比住宅略高。
其他的方面就不是很好了，有些房产销售会把拆迁赔偿是住宅的3倍说成公寓的优点，个人感觉公寓拆迁这个问题根本不用去想。
总而言之，能买住宅，不买公寓。
以上是个人观点，仅供参考，欢迎大家在下面评论区讨论交流。
成都房产疑难处理
如果有购房资格，肯定买住宅，
1,居住成本，住宅水电气三通且价格为民用，虽然目前成都有部分公寓也是水电气三通，但是一般价格都是商用，
2,土地使用年限，住宅的土地使用年限是70年，商业用地一般是40年或者50年，大多数都是40年，虽然目前有政策显示到期可以无条件续期，但是也是要花钱的且目前还没有明确续期费用，
3,二次交易，住宅和公寓二次交易税费不一样，商业税费一般在17个点左右，住宅满两年还可以省增值税，相对来说住宅要比公寓更容易出售一些。
4,抵押贷款，如果急需资金需要银行抵押贷款，住宅抵押相对商业公寓抵押更容易一些。
5,教育资源，住宅是可以落户的，公寓不能，目前成都公立学校都是按照户口所在地划分片区学校，虽然没有户口父母有社保孩子也能读书，但是目前成都总体来看，社保读书划分的都是相对差一些公立学校。
所以如果有资格，还是买住宅稳妥点。
唐僧洗头用飘柔1195
有成都购房条件，赶紧去买一套住宅吧！买新盘，眯着眼睛买，肯定赚！
天府新区视高眉山仁寿
如果你手里有50万的现金，而且有购房资格，毫无疑问，肯定是首选住宅。
住宅有哪些好处，这个自然不必多说。最基本的是住宅可以落户，拥有学区房，生活支出成本更低，贷款利息更低。
当然，如果你没有购房资格的话，可以考虑成都市区的类住宅，类住宅相对于住宅而言优势也是有的，不限够，不限套数，价格比住宅低很多。
如果，又不愿意买公寓，还没有购房资格，可以考虑成都三圈层，部分区域。
房产老男孩
成都，你有购房资格，就经量买住宅，升值空间，以后出售，都是非常好的，如果你没有购房资格，那只有买公寓，公寓是不限购的，如果有钱可以买个公寓，过度一下，以后有资格就可以卖了买住宅，要比把钱存银行好的多。
秋小厨
这要看你自己怎么想啦
