HebertNew
如果你不具備條件，可以買公寓和法拍房，但是這兩個都有風險。
公寓自住的話，它後期的物管費、水電氣費都很高，都知道公寓都是小戶型居多。周圍可能很多開公司的，現在很多上班都是週末也在上，所以公寓的居家性不是很舒適，買來投資還是可以，但是也要分地段，所以在買之前也要考察好。
法拍房，這一塊正好是限購的漏洞，買之前多考察考察，也許可以買到心意的房子，因為現在都知道這個漏洞，所以有點火，很難搶到。
婧睿小豬
首先成都限購條件並不寬鬆！在這種條件之下，既要查詢購房者是否限購［要查是否為剛需購房者，因為剛需優先購房選房，普通購房者靠後；是否有成都戶口或者在成都穩定就業且連續繳納社保等］，又要查詢是否限貸。
圖片來源安居客
成都的限購條件包括以下:
1、限購者包括:本地人和外地人都限，也就是成都本地戶口和外地戶口［四川省除成都以外的其他城市，省外城市等］；
2、限購區域包括:錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、成都高新南部園區、成都高新西部園區、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區（基本為主城區，當然也有青白江區這個例外）。
3、限購物業包括:主要是商品房住宅，包含一手房和二手房。
4、成都限購區域買房需要有成都戶籍或是在該區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
成都限貸要求:
1、限購區買房取證滿了三年才能轉讓。 所以說“職業炒房人”還是要考慮一下。
2、二套房必須首付六成，三套房直接停貸，同時貸款的年限也縮短。
目前如果你是剛需購房者（包括棚改戶等），那麼你的買房機會將大大增加，哪怕是這個樓盤沒有搖上，下個樓盤也還可以有機會。其他普通購房者就需要憑運氣了，還有就是注意市場叫賣可以“操作一切的”，不要輕信。
大內密探達康
成都的限購條件還是相當寬鬆的。
購房政策
在成都購房要出具13個月的納稅證明或社保。如果是外地戶口還要繳納房產稅，要有暫住證，持暫住證滿3年可退還稅率。外地戶口購房超90平方還要繳納1.5%的稅率。如果是符合成都引進型人才，持暫住證在成者生活工作的，並且只在成都購買第一套房是可以免房產稅的。
在成都購買第二套房，首付是40%，並且利率上浮10%。如果第一套房貸款已全部付清，第二套房享受第一套房的標準利率。
新購房（包括二手房）拿到不動產證滿3年才可以出售。
限購條件下如何購房
現在的成都的房價穩中有升，如果資金充足首選學區房，學區房對孩子的教育起到很大的作用，而且升值空間大。學區房首先要調查一下附近學校教育水平和學校環境，如果可以達到滿意，那麼可以儘快入手。
其次是地鐵房，地鐵房就是地鐵站點附近的商品房，並且附近生活必備的商超、酒店和菜市場，最好不要超過1公里的範圍。
購房時一定要注意配套設施是否完善，開發商的口碑如何？這些一定要先行調查清楚，如果這些全附合你的條優件，那麼就快入手，別再猶豫，畢競現在成都的樓市還有很大的升值空間。
十方印記
第一你可以買不限購的！
比如說公寓！可以買來自己自住、投資、過度都可以！公寓是不限購不限貸的！首付五成貸款十年！自己住的話聯繫可以買一個水電氣三通的公寓！（😂當然咯可以找我）不要說公寓不能落戶之類的現在就是買住宅也不能落戶，成都實行的是積分落戶政策！
第二、可以買一個法拍房！法拍房是住宅哈70年產權的！但是個人不是很建議買法拍房！萬一有毛病能把你嘔死！
第三、可以買視高或者廣漢離成都比較近的不限購區域的住宅！
不限購的說完了，說一下限購的哈！
整個大成都分為三個圈城！
一圈城：天府新區和高新區
在此圈買房的，比如說天府新區，必須要天府新區社保滿兩年或者天府新區社保滿兩年再或者戶口社保都在一起滿一年便可購買。高新區同樣！兩個區不能互相買！
二圈城：共十一個去比如成華區、金牛區、雙流區、郫都區之類的（哎呀就是成都除了天府新區高新區帶區的了）
在這11區買房，任一一個區社保滿兩年或者戶口滿兩年或者戶口社保在一起滿一年！11區資質的是可以互相買的，比如說成華區資質要買雙流區呀，買錦江區啊都可以的！
三圈城：就是新津、大邑、金堂之類的啦
要在此圈城買房！需要有成都戶口或者一年社保就可以了！一般來說這圈層都是限貸不限房！（假如要買三圈城房子，個人建議買新津，明年通地鐵了、要撤縣劃區了、挨著天府新區近升值空間大）
社保社保社保（社保必須是公司買，不能個人買！不能斷）
憑社保買房只看最後一個月在那個區（比如說我是雙流區的社保，想買天府新區的房子，最後一個月轉天府新區來就可以咯）
就寫這麼多，不懂你在問就我就是
蜀山夜雨S
成都近年發展突飛猛進，不僅聚集了大量高科技產業和新經濟業態；而且城市建設更注重科學規劃和人性設計：城區處處廣建公園、綠地、湖泊與住宅合理佈局，並用騎行綠道將這些綠地景點有效串聯；新興的公園之城加上宜人的氣候特徵有力吸全國各地的人們前往購房居住。
然而，由於住房的供不應求，政府出臺了限購政策，只對優秀人才敞開大門；而不屬於成都市民的普通購房者，卻被暫時予以限制。
但是，即使今天你是外地戶口不具備購房資格，如果你只是為了在成都買房居住，今天你依然可以輕鬆買到房產實現居住。
因為成都的限購政策只針對住房，而大量的公寓樓卻並不在限購範疇，這些公寓樓同樣開通了水、電、氣等基本生活設施，完全可用作居住之所。比如一般公寓樓每間40多平米，買個相連的三間打通隔牆；就可以把它變成一百多平的理想居所了；關鍵是公寓價額比住宅樓還更便宜、更划算一些。這是很多外地人都沒有想到的真實現象！
jbs123
買公寓，公寓沒有限購的，只不過沒有通天然氣，並且電費和物業管理費都相當貴，面積也不會很大，房價也很貴！ 還有就是法拍房，只不過這種後續有不少風險，雖然是法院直接凍結拍賣的，但是你不能保證該房子以前的業主不會來找麻煩天天鬧事，也夠你受的！
頭像是我女神非本人
在新津買房不限購嗎！
4124391173015
515新政限購之後，想要買房必須要有購房資格才可以，那麼怎樣才能儘快的在成都買到房呢？根據政策，想要有購房資格，必滿足一些條件，而能夠最快買房的條件就是12個月的社保+12個月的戶籍，如果你從現在開始，你就可以在一年之後獲得購房資格。但還要注意的是，現在成都一二圈層都限購了，所以要在一二圈層買的話，就必須是擬購房所在區的戶籍和社保才可以。
另外，要是你對即將預售的樓盤不熟悉，推薦你去關注一個微信小程序--成都購房通，上面的樓盤信息都較為全面。
哎唷CD
花牌坊房價？
用戶5142471794086
我頭幾天去看公寓(住宅限購）人山人海，未來成都房價5萬往上說，3年時間。你覺得漲到這個價很難嗎？看看香港澳門北上廣的房價，今天成都房價實在太便宜了。3年翻一倍，這是我們做法拍房的基本判斷，也是我們很多客戶沒有購房資格也要買的(法拍房)原因。當然每個人的判斷力與判斷方向不一樣。我那麼商品稀缺對應的常識就是漲價
