云南家事
肯定会，应该会涨到3万左右，购房人群多为外地购房者，看重的是昆明的天气，环境，物价。
严肃Ys
那些说昆明房价太高的普遍只是站在自家的天井里，没有出去走走看看的。
放眼全国，二三线省会城市均价都过万了，强二线均价更是达到了两三万每平。
在一二线投资客的眼里，昆明1.3万左右的均价就是白菜价。
具体分析如下:
1:东南亚桥头堡
昆明是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。
地理位置决定了昆明作为一个国际商贸城市的重要地位。
经济的繁华，必定带动城市房价的上涨。
2:旅游宜居城市
昆明四季如春，是著名的旅游城市，深受海内外人士的青睐，这些年去昆明旅居养老的人也特别多，未来会更加显著。
3:最佳商业城市
2018年昆明被评为中国大陆最佳商业城市排名第23。
未来，随着中国经济持续向好，各大一二线城市房价更是稳中有升。
4:省会地位
大理房价都已达到均价12000，所以，作为云南省会的昆明，均价13000属于正常的市场表现.
5:跑赢通胀
不管你是自住还是投资，房产都是你对抗通胀最稳妥的选择。
而且房子本身自带金融属性，不管你的人生和事业上涨还是下跌都能给你带来最大的帮助。
综上所述
未来，昆明的房价还会持续走高。
目前在政府调控的大环境下，各地呈现微跌调整或进入慢牛行情，所以，对刚需来说，在当前的调整期下手是明智的选择。
对投资客来说，在未来的一两年之内，可分阶段建仓。
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2003年起，野蛮生长的楼市催生了一批批隐秘的炒房客，他们让全民憎恨，也让某些人羡慕。是谁给了他们机遇？又是谁给了他们胆魄？
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花爷说房
从年初至9月，昆明房价涨幅每平米在2000-3000元，涨幅不小。
短期来看，昆明房价上涨空间不大，维稳态势明显。毕竟，房产也是商品，房价理应受市场供需来决定。现实的情况是，昆明楼市新房供应量实在不小，从年初至今，每月新房供应量以150-200万平米持续递增，而且每月新开工体量也不小。
从实际成交来看，多个售楼部反馈的情况是，目前很多楼盘实际去化率在50-60%之间，高层住宅产品的购房者，60%以上为云南人为主，其余有部分省外购房者。对于养生养老度假产品，省外购房者和省内购房者的比例在50%：50%，差不多一半对一半。
目前昆明房价均价在1.5万元左右/㎡，其实很多楼盘价格远不止这个价格。上周二环内龙泉路中段的碧桂园龙腾世家，这个容积率达7.67的高容积率楼盘，开盘价达到1.8万元/㎡！如此价格，对于昆明人而言，显然已不低。对于想投资的本地人而言，很多人会觉得投资价值和意义不是太大。对于省外投资客而言，当房价上涨过快，明显已挤压了未来获利空间，投资热情降低也属正常。
长期来看，现在的昆明已站在开放的最前沿，拥有国内四大门户机场和定位于东南亚、南亚高铁枢纽站的高铁南站，定位于立足西南、面向全国、辐射南亚东南亚的区域性国际中心城市的目标，让这个城市有更多可期。故，这个城市的房价还有一定上涨空间。
云南家事
昆明的房价肯定还会涨，三五年内至少到2.5万到3万左右。第一，昆明是全省唯一的大都市，集中了全省优质的教育和医疗资源、就业岗位，全省各地的资金流人才流都会到这里。第二，昆明得天独厚的气候环境资源，又吸引了外省人过来休闲养老。第三，昆明房价在全国省会里不是最高的，处于中下游水平，还有空间。
重磅雄
我是昆明专注人文经典宣传记录的龙哥，很高兴回答昆明房价涨不涨的问题，愿给你帮助和借鉴！
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大叔学着点
房托自媒体肯定告诉你会涨。但是请看清楚现实，昆明有房的家庭不止一套房，没房的基本就是5000的收入那些。而气候不是这两年才好反而这两年开始骤冷骤热，占据这么好的气候第三产业一样没发展起来反而把知名企业卖光，就这样跟你扯东南亚中心请问你信吗？而外省人，呵呵，人家一栋楼的买难不成是养老舒服？而且今年春节大数据已经告诉你了，春节昆明净流出！
Ssjun
影响一个城市的房价走势因素非常多，例如：调控政策，金融环境，M2，楼市供给，购房需求，地价等等。也包括一个区域或城市的未来规划。可以简单归纳为短期看经济环境，中期看土地市场，长期看城市发展潜力。
假如一个城市有常足的发展潜力，长期人口是增长的，人口是流入的那么房价长远看是要上涨的。
假如当地人口流出，土地供给充足，当地人才公寓规划完善那么房价就会呈现平稳甚至回调。
具体昆明房价涨跌，你可以结合实际情况做出自己的判断。
闲聊房子那些事
买了房，两种结局：涨了你是赢家，不涨还是你家；不买房，涨了你是输家，不涨你还是没家！何必纠结，也就不用再去担心房价是涨是跌
AMAMI
涨到10万一平不是梦
用户7446084247410
都是外省的来炒作的，我见过浙江的一个人在昆明呈贡买了120套房子，12000一个平米的，没大家想得那么高，都是！
