言钊1
这个问题应该纠正一下，不是所有地区的房价都不会跌，而是从整体房市上来说，整体的房价下降还需要很长时间。
房价上涨有很多因素，其中最重要的包括了中国城镇化进程带来的庞大需求，经济的迅速增长，以及中国人购买房屋的强烈意愿。
可以看到这三点短期内都不会改变，所以房价整体的结构性回调还需要很长时间。在1.经济整体增速回归平缓；2.城镇化进程得到成果，卫星城和中小城市能够分担大城市人口流入压力；3.长租房市场成熟稳定，长租房可以分担购房需求压力；之后，房价能够开始缓慢下降，但是这个保守说也需要10-30年的时间。
那么短期内，我们可以看到，一些地区和城市因为之前的过度建设，或经济问题出现房价的下跌，但这不影响整体房市，因为房价有非常明显的不可转移性。不同城市，甚至同一城市的不同地段，房价都很难出现互相影响，也因此，即使一些地区房价下降，整体的房价不会下降的。
咨询师天生
谈谈我的看法，热点城市京津宁户杭南京 珠三角 西安，这些城市确实有吸引力，人才流入，房价 我认为不会降多少，我家离着北京一百多公里，实话说我认为房价偏高，因为老百姓的收入不足以支撑房价，举个例子 一万一平米 买110平米 110万，贷款80万 二十年期，公积金贷款要4500多 商贷要5300多，小两口要赚到一万五的月薪才行，一万五还五千房贷 养孩子去两千，还剩八千 将将巴巴过日子吧。首付和装修大概要五十万吧，就现在孩子们的心态 他们不攒钱 只是消费，有能力的 也是奔北京去了。
老王2005
降个球..年年说降..只有看到年年涨..不是因为老是说房间降..我16年买了现在脱手就赚100来万..就不会为现在买房装修着急了..说的跟现实去吧太大..老房子价格上不去..卖不掉..新房价格翻两倍..你说你愿意住老小区还是新小区..哪个人都想住环境好的.老房子没人拆..卖不掉..租不上价格..新房子价格高..你说这是什么现象..大城市老房子还好说..特别像一些区..一些镇..现在这种现象很普遍..
渝豫小艳
我不想说太多、太深的数据分析！我只想说一个根本的原因，那就是因为大家的逻辑发生了改变！
大部分的老百姓其实根本看不懂数据分析，也看不清未来的走势，他们只看两个问题：
第一，我买入以后能不能赚钱！
第二，别人是不是也在买！！
所以说，相信房价不会跌，其实是过去的20-30年里，房价的大幅上涨，已经给与了大部分人一种“洗脑”的效应，导致现在被市场同化了。
20年前，你让周围的人去买房，他们会告诉你，我自己有房子住了，还要买房干什么。买来能干什么？因为当时的房价还没涨起来，租房市场也不景气，所以许多人认为房子就是累赘。
而10年前，你让周围的人去买房，他们会告诉你，房子涨的太高了，会跌的，现在不能买，买了就是接盘，就是傻瓜。
5年前，你让周围的人去买房，他们会说，等等就买，等一个回调，就立刻去买！！
如今，周围的人会告诉你，买房才是唯一的出路，有钱就应该买房，买房才能抵抗通胀，才能够拉开贫富差距。
所以，20多年以来的房价上涨，让许多人从不相信，到怀疑，到坚信！同化了目前绝大部分的百姓，让他们在自己受益和看到别人受益的过程中，认定了房价永远不会跌。
但有意思的是，每个经济都有他自己的周期，如今的中国房产可能已经进入了黄金周期的尾声。未来买房，得擦亮眼睛，并且很有可能出现两级分化。
我们一定要明白什么是投资？用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！ 而现在的房产投资，明显已经处于后半阶段了。虽说不会大跌，但是许多三四五线和弱二线的房产，一定会震荡，回调，甚至小幅下跌。拉长5-10年的大周期来看，它们可能连普通理财都跑不赢，还有可能出现负增长。
如今还在不断炒房，囤积房子，特别是三四五线房产的人，其实就像一只没见过鳄鱼的鸭子！
芝加哥很少有鳄鱼，突然来了一只，上了新闻
！周围的鸭子也没见过鳄鱼，以为它是树枝？
在投资世界里也是如此，许多人没有经历过股市大跌，房地产崩盘，所以不知道风险！
而风险来的时候，也不懂得预防！
这就是最可怕的地方！
一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。
琅琊榜首张大仙
首先一点，市场经济没有只涨不跌的，起起伏伏才是经济规律。
这些年高房价害苦了国人，天天喊房价跌，可总是被打脸，每次希望的破灭，使人们对房价已经麻木了，不敢再去预测了，而那些手握多套房的炒房客和售楼小姐们却天天鼓吹再不买又要涨价了，他们叫喊房子又要涨价的心机大家都是明白的，追求资本最大化也是人的天性。这云里雾里的房价，暂时还真是摸不透。
鼓吹房价涨的所谓理由无非就是什么中国人口多，什么教育资源卫生资源等等分布不均啦，人往高处走啦，等等这些老调子。
可是面对这完全脱离实际的高房价国家不可能坐视不管的，房子用来住的，不是用来炒的这个方针，恐怕惩收房产税不久就要来了，从第一套免税，到从第五套房开始累进税率，一定会让那些贪心的炒房客感到巨大压力的，有很多都是靠拆东墙补西墙的债务炒房，很容易造成资金链的断裂，势必赶快抛售房产回拢资金。
房地产的江湖也和众多其它江湖一样，出来混，总是要还的。
到时，房价自然会降的。
真嗨0
坚信房价不会降的人大致是有两种，第一种被房价涨了20年而相信的；第二种是理性分析相信房价不会降的。下面具体分开来讲述：
1、被房价涨了20年的趋势所折服的一类人
中国的房价在全国范围内除了2008年有过全国范围的较大幅度的回调以外，其他时间基本都是上涨或者是横盘的，从20年的长度来看房价的价格曲线，那么就是一条向上走的曲线。
每一次你以为房价会下降的时候，最后被事实打脸，房价每次都用上涨的力度来回怼那些怀疑房价上涨的人，次数多了，终于从好怀疑者变成了坚定的认同者，这类人应该还是蛮多的。
谢国忠老师长期坚持看空房地产，在博客时代，拥有自己的发言平台，更是不断发文看空房地产，但是最后也从空头变成多头了。像这种类型的人是非常多的。
2、第二类是根据事实和理论分析认为房价不会降的
我大致是属于这类，在这类的人群中比较有代表性的是任志强，他一直是看多房价的，他的核心理论也很简单，那就是房子不够住，而住房是刚需，任志强在博客时代和微博时代都比较活跃，这两年已经退休了，发声也少了，尤其是今年，几乎没有见到在媒体上发表过对楼市的看法，看到的消息大多是潘石屹发的他在做木工的照片，已经是满头白发了，任志强一向是以敢言而著称，江湖送外号：任大炮！
大炮应该是比较有力量的，其实任大炮是1951年的，今年已经68岁了，年近古稀了。
3、我为什么认为房价不会降？
我的依据之一就是当前房子还是不够住的 ！中国的城镇化还在继续，城市还需要更新，旧房子需要改造，甚至拆了重建；已经有一套住房的人还需要更大更好的居住环境，这些都是需要新的房子的，核心一句就是供不应求。
我的依据之二就是房子的成本降不下来！土地价格降不了，其他的材料成本也降不了，人工也降不了，中间的税费也降不了，开发商的利润也很难降，所以房价难降。
我的依据之三就是房子是一个城市的“股票”！如果城市是一家公司，那么房子就是这家公司的股票，只要公司在发展，营收在增长，利润在增长，那么公司的股票就不会跌。
总结：以上是我对全国房地产的看法，不过中国有300个地级市城市，两三千个区县，房价不可能都涨，偏远的交通不便的，资源枯竭后人口大量流出的等等这种人口在流失的城市房价在未来是没有支撑的，那些全国性的城市，区域性中心城市的房价是会一直有支撑的。
壹号股权
房子从上个世纪90年底房改以来，一直是大家吐槽的对象，而笔者的记忆中，除了2008年的金融危机，和欧债危机后2年，大部分房价都是上涨，或加速上涨的。
那么为什么有些人坚信房价不会降呢？笔者认为可能有以下原因
1、在大部分中国人的记忆中，房价都是上涨的
思维容易形成惯性，很多人喜欢用过去的经验来判断未来，的确从房改到现在，无论是一线、二线、三线，甚至地方小县城，房价都是震荡上行的，所以一些人会根据自己的经历判断房价不会降，这点像极了上个世纪九十年代的日本房市。
2、从政府和银行等主要机构的角度去判断，认为房价不会降
现在统计中国楼市总市值达500万亿，而按照保守的银行抵押贷5~6折，近300万亿的盘子，是整个M2的1.5倍，房价下跌对经济冲击太大太大，而很多地方财政靠卖地为主，因此一些人据此判断，房价不会下降。
这一点说的过去，但随着银行永续债落地及房产税逐步推出，也不会说房贷就会绑架中国经济，以前央行做个压力测试，总体而言银行有一定的抗压性。
3、认为不动产是刚需，只要放着，房子就能升值
中国人口高峰期，特别是劳动力、以及城镇化的高峰期，其实在2015年就已经达到，所谓的刚需是存在，但伴随着农村土地改革、资本市场的科创板推出，未来刚需下滑是必然，所以不动产不一定是确定一直升值的。
总结来看，之所以有些人认为房子价格不会下降，还是因为个人认知局限造成的，对一些规律认知不足，所以靠主观判断来代替社会规律。
抄底狂人松果
坚信房价不会跌的有下面群体和理由。
一、房子就是货币，货币就是房子。没有钱了印几套房子就可以买市场上所有需要东西。
二、房子永远供不应求，全球人都会聚集在一座城起。
三、人类万能论，相信人类可以颠倒黑白，颠倒乾坤，宇宙无敌，可以违背人类意志发展走的很远很远。可以把八十岁变成十八岁，人类正常发展不做任何牺牲就可以就是长生不老。
四、少数人是神，他们可以控制所有规律。控制春夏秋冬、日起日落，大多数人是傻子。
刘华银mark
只要有理由就会有人相信。
跟买彩票一样，有的人相信他会中大奖，因此会购买彩票。如果你坚信你不会中奖，你还会买彩票吗？即使彩票这样低的概率，中南有大量的人们，为什么我们不能说有些人坚信房价不会降呢？
房价不会跌的理由
第一，政府历来调控都没有说要降房价，而是稳房价。这确实是一个现实，国家从来没有说房价应该下降。而是明确表态房子是用来住的，不是用来炒的。即使说的再严格一点，也不过是坚决遏制房价上涨，并没有说促进房价下跌。
第二，房价跌了，很多人不高兴。我们房子的自有率高达85%，除了真正有卖房需求的小部分人房价下跌了高兴以外，其他人是很多不高兴的。房地产商不高兴，房地产配套产业的人不高兴，刚买房子的人不高兴，多套房子的人不高兴，商业地产也不高兴，银行不会高兴，卖地获得收入的地方政府也不会高兴等等等等。
第三，房价下跌不利于金融安全 。现在最低首付，首套房是30%，如果房价下跌40%，就会产生一种房价资不抵债的现象。把房子卖了都还不上欠银行的钱，因此房子不可大跌，当然最好是不跌。
第四，人们收入越来越高，对房价销售的支撑能力也会越来越强。2018年全国居民人均可支配收入是28228元，名义增长8.7%，扣除价格因素实际增长6.5%。实际上，我们购买了房子，每月偿还房贷，房贷是不会随着通货膨胀率提高而提高的，通货膨胀越高我们越占便宜。
第五，政府的调控，是通过限制购买达到控房价的目的，而没有自然而然的通过供求关系调整住房销售价格。有很多需求被政策限定压制，比如北京要求必须在当地缴纳社保满五年才有购房资格。如果一旦不再调控，很有可能房价立马跟火箭一样窜上去。在政府不想房价变动太大的情况下，一旦房价出现下降倾向，可以慢慢放松调控，稳住房价，这是最有可能的。
不过，不要以为房价不会下跌，就可以为所欲为的炒房。北上广深两年房价没有多大变动的情况下，大笔的资金存到银行都有10%的收益呢，何况房价变现慢、还有各种税费限制，慢慢人们发现炒房无利可图了。那么聪明的炒房者退出后，最后炒房的人，可能就是盲目跟风的人了。
暖心人社
房价肯定会跌，但是什么时候跌？这个若干年要多久？四个字说明一切，买房观念！买房观念决定了人们的购买欲望是否发生改变。
我们所有的买卖，都需要三个购买要素组成，一个是人、一个是购买力，另一个就是购买欲望。中国房价为什么高居不下，最关键的原因，不是什么炒房客、投资党、刚需，而是因为大家始终在内心认为，房子是生活的必需品，所以，一定要买，而不是租？所以，我们所有人，就变成了房奴或者准备变成房奴。
其实放眼全球，许多西方国家，房子并不是必须品，很多有钱人喜欢买一辆房车，里面住着一家人，环游世界。探索未知！在日本、在美国、在欧洲，在澳大利亚，房子的价格并不高，澳大利亚普通一个人，工作三年就能买一套，在北欧，普通一个人工作四年，也能买一套，美国一套别墅的价格相当于中国五线城市的房价。
也许很多人认为，每个区域的国情不一样，我是在扯蛋。那好，我问大家，日本的人口密度是不是比中国要高，平均收入也比中国高，那为何日本房价比中国便宜。很简单，日本人一般不买房，因为日本人认为，房子不是生活的必需品。其次，日本卖一套房，或者继承一套房，缴纳的房产税都比这套房子的原本价值还要高。
