渝万小李
大家好，我是重庆玖哥，本人十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位答疑解惑。
对于这个问题，玖哥很肯定的告诉你，你应该放弃避暑房，在主城买住宅。这不管是你为了未来女儿考虑，还是为你自己考虑，都值得购买。
为什么我会有这个观点，这里谈谈我对你购房这事儿的一些看法。
我就生活在重庆主城，遇到很多你这样纠结的买房人，我就聊一聊我接触到万州，涪陵，綦江等地的购房人，她们是怎么样的一个观点。
重庆各区县在重庆主城购房最主要有两个目的。
1、为了小孩子读书
这在小孩子年龄还比较小的时候，就要准备好的事，要么是为了上小学，要么是考虑上中学。
你如果关注主城房产这事儿，你一定知道龙头寺火车站有个鲁能星城的小区，这个小区有相当一部分的业主，就是重庆各区县的人在这里购房，她们购房就只有一个目的，就是让小孩在重庆接受教育，购买学位房可以享受到重庆最好的优质的教育。
要让孩子接受最好的教育，你没有某些渠道，最简单的方式，就是购买学区房。
2、为了孩子在主城居住生活
很多小孩在主城上大学，为了孩子大学毕业后能更好的生活和工作，很多家长在小孩大学还没有毕业的时候，就早早的在主城购房。我就问他们，孩子大学毕业还有两三年，如果不在主城上班，工作，你这房买着也没用嘛。
大多数人会说，都和孩子做了一个初步的沟通，孩子大学毕业后，是肯定不会回到区县去的。她们在主城生活了三年四年，已经习惯主城的生活了，你叫他们回到区县，大多数年轻人不会接受。
孩子们都在主城生活了几年，他们的同学，结识的朋友也都留在主城，空闲的时间也能找到人聊天，搓麻将也不会三缺一嘛。有什么烦恼事儿，不合适对父母亲戚说的，找同学，朋友也容易一些吧。
再说了，现在交通这么方便，重庆主城到万州，开车不到4个小时，这么近的距离，在万州生活在主城生活，有什么不同吗？
而你是这两类购房人群中，第二类群体，小孩10岁了，要为她上大学，大学毕业后做准备。当然，如果你要让孩子享受到优质的教育，要让她在主城接受教育，你现在就要在主城某地买房，而不是要不要买房的问题。
只要你的小孩，以后在重庆主城某所大学上学，我可以肯定的告诉你，她不会回到你万州的。
关于避暑房
你在利川购买的避暑房，我的建议是可以出售。利川的避暑房和主城的房，虽然都是房，但绝对不是一个意义上的房。
虽然主城的房要让你做按揭贷款来购买，但能给你带来巨大的收益。利川的避暑房，其价值就是孝敬你的岳父母和你的父母，你这孝敬，这是我的榜样。
如果真的要孝敬父母，她们在避暑的季节，可以去租赁嘛，没有必要把这么一笔资金放在那里，避暑房的价值，就只有居住的功能，
按揭贷款20年，这的确让你生活增加一些压力。根据我买房，或者和其他购房人的交流来看，按揭还贷的压力，主要是前三年，你只要坚持到前三年，你的还贷压力就会小很多。还贷五年之后，基本上没有压力了。
你可以看看你买的几套房，当初的按揭月供，在今天是不是有很大的压力？我相信，没有太多的压力。
从以上几点分析来看，我的建议，还是把你的避暑房卖掉，在主城购买一套房。主城的房，如果不来居住，你可以出租嘛，每年也有一定的收益。
最关键的是，各区县的人口往主城转移，这是大的方向的问题，你看看你周围的人，有多少在主城买房的，你自己就可以做一个初步的统计，你自己就可以判断在不在主城买房。如果认识不到这点，可能会错过机会。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
买避暑房的，要么是有钱人，要么是单位好工资高的退休人员。我幺叔是医院退休人员，夏天在黄水，有避暑房，冬天在海南有过冬房。他自己住的是单位出售的2套福利房。像我们这些打工仔，买了套住房，就成了房奴，背了几十年的房贷。
佳山飞云
买避暑房完全没有必要，身边很多去买避暑房的基本上都砸在手里。
房价没有多少升值空间，即使有也远远比不上城区。一套环境好一点的避暑房（小户型）一般都在30万以上。按5%的收益，一年就是1.5万，其实大多数就三个月的样子，摊下来每月5000元。即使多的也最多5个月，摊下来每个月3000元。这个价格在云南贵州吃住都够了。
以前一个老姐姐退休了，夏天基本上在云南须弥避暑，在县城租的一家宾馆，房价80一天。可以自己做吃的。房租一个月2400元，自己买菜每月开支不到2000元。两口子每月避暑开支不到4500元。如果租农房还要便宜。这种方式不需要自己打扫房间了。少麻烦。
勇行万里路
万州经济这几年在倒退，除了热点地区外二手房贬值很快，今年不卖明年又少卖几万。随着环保的加强，避暑房资源越来越少，不说升值，至少不会贬值。直辖前渝东北渝东南不属于重庆管，渝东北渝东南的人都到沿海打工，对重庆主城没有归属感。直辖后渝东北渝东南的年青人大多在主城上大学，到外省上大学的也大多回主城就业，所以主城对区县形成了人口的虹吸，房价比区县保值得多。题主持有万州房太多，对资产保值不利。建议:1.避暑房继续持有。2.双方父母都有房住，家里来客也可以到父母那住，自己不用住这么大的房子，卖掉自住学区房自己租一套小房居住。3.主城买一套房子，简单装修（客厅改卧室墙面刮白地面塑料卫生间墙地面塑料明水明电安空调）以员工宿舍出租。
宇宙海陆空
从专业角度来说，应该卖掉，去主城买！
首先，从升值部分讲，避暑房那个升值空间不大，只能是放在那偶尔去住，那就是你的30万放在那一动不动，而主城的房子可能会稳步上涨！现在都是变现为王的年代，尽可能让你的财富在增值，买一套主城的房子，如果自己不住，租出去，以租养贷，再供点，你现在这么年轻，还可以拼一把！
第二，从房子本身使用情况来说，主城的房子会比利川的避暑房，使用机会更多，需要的时候也更多，所以果断卖掉吧，去主城买，跟家人商量好，免得以后后悔都来不及！
Abby姜玫
主要是你需不需要避暑房，如我怕热，每年五月底或六月初就上苏马荡，九月底十月初下山回家，2016年买房，现在房价翻了一番多，如果卖房脱手，钱赚了一笔不说，还不用租房，捡到歇了几年的凉。
阿植971
可能你对避暑房没得认识，避暑房那个真的是钱多了去买来夏天避暑用，没有任何增值空间，现在你的避暑房能不能及时卖掉还是个问题，有闲钱了来主城买套房子，随便都会增值，重庆潜力还很大，很多新区还没有发展完善，旧城改造也没有改造完，有钱就提前买了！
地产阿峰
拿自己生活质量去买房，真的没必要了，你几套房子了，不愁住，女儿也不大，待女儿结婚再买不迟，等女儿结婚可以卖两套房子，还是轻松的就买了，主要你买来现在又不住，35岁背那么大压力，你现在生活水平很好，别去凑热闹
中原地产经纪人余大高
主城没意思了，剩下还有几何，？不仅仅是避暑房了，以后我必须要的
用户5641838225147
买避暑房，是一种消费行为……去一二线城市核心地段买房是投资行为。
