渝萬小李
大家好，我是重慶玖哥，本人十年的房地產銷售工作經驗，很高興為各位答疑解惑。
對於這個問題，玖哥很肯定的告訴你，你應該放棄避暑房，在主城買住宅。這不管是你為了未來女兒考慮，還是為你自己考慮，都值得購買。
為什麼我會有這個觀點，這裡談談我對你購房這事兒的一些看法。
我就生活在重慶主城，遇到很多你這樣糾結的買房人，我就聊一聊我接觸到萬州，涪陵，綦江等地的購房人，她們是怎麼樣的一個觀點。
重慶各區縣在重慶主城購房最主要有兩個目的。
1、為了小孩子讀書
這在小孩子年齡還比較小的時候，就要準備好的事，要麼是為了上小學，要麼是考慮上中學。
你如果關注主城房產這事兒，你一定知道龍頭寺火車站有個魯能星城的小區，這個小區有相當一部分的業主，就是重慶各區縣的人在這裡購房，她們購房就只有一個目的，就是讓小孩在重慶接受教育，購買學位房可以享受到重慶最好的優質的教育。
要讓孩子接受最好的教育，你沒有某些渠道，最簡單的方式，就是購買學區房。
2、為了孩子在主城居住生活
很多小孩在主城上大學，為了孩子大學畢業後能更好的生活和工作，很多家長在小孩大學還沒有畢業的時候，就早早的在主城購房。我就問他們，孩子大學畢業還有兩三年，如果不在主城上班，工作，你這房買著也沒用嘛。
大多數人會說，都和孩子做了一個初步的溝通，孩子大學畢業後，是肯定不會回到區縣去的。她們在主城生活了三年四年，已經習慣主城的生活了，你叫他們回到區縣，大多數年輕人不會接受。
孩子們都在主城生活了幾年，他們的同學，結識的朋友也都留在主城，空閒的時間也能找到人聊天，搓麻將也不會三缺一嘛。有什麼煩惱事兒，不合適對父母親戚說的，找同學，朋友也容易一些吧。
再說了，現在交通這麼方便，重慶主城到萬州，開車不到4個小時，這麼近的距離，在萬州生活在主城生活，有什麼不同嗎？
而你是這兩類購房人群中，第二類群體，小孩10歲了，要為她上大學，大學畢業後做準備。當然，如果你要讓孩子享受到優質的教育，要讓她在主城接受教育，你現在就要在主城某地買房，而不是要不要買房的問題。
只要你的小孩，以後在重慶主城某所大學上學，我可以肯定的告訴你，她不會回到你萬州的。
關於避暑房
你在利川購買的避暑房，我的建議是可以出售。利川的避暑房和主城的房，雖然都是房，但絕對不是一個意義上的房。
雖然主城的房要讓你做按揭貸款來購買，但能給你帶來巨大的收益。利川的避暑房，其價值就是孝敬你的岳父母和你的父母，你這孝敬，這是我的榜樣。
如果真的要孝敬父母，她們在避暑的季節，可以去租賃嘛，沒有必要把這麼一筆資金放在那裡，避暑房的價值，就只有居住的功能，
按揭貸款20年，這的確讓你生活增加一些壓力。根據我買房，或者和其他購房人的交流來看，按揭還貸的壓力，主要是前三年，你只要堅持到前三年，你的還貸壓力就會小很多。還貸五年之後，基本上沒有壓力了。
你可以看看你買的幾套房，當初的按揭月供，在今天是不是有很大的壓力？我相信，沒有太多的壓力。
從以上幾點分析來看，我的建議，還是把你的避暑房賣掉，在主城購買一套房。主城的房，如果不來居住，你可以出租嘛，每年也有一定的收益。
最關鍵的是，各區縣的人口往主城轉移，這是大的方向的問題，你看看你周圍的人，有多少在主城買房的，你自己就可以做一個初步的統計，你自己就可以判斷在不在主城買房。如果認識不到這點，可能會錯過機會。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。
重慶玖哥
買避暑房的，要麼是有錢人，要麼是單位好工資高的退休人員。我么叔是醫院退休人員，夏天在黃水，有避暑房，冬天在海南有過冬房。他自己住的是單位出售的2套福利房。像我們這些打工仔，買了套住房，就成了房奴，背了幾十年的房貸。
佳山飛雲
買避暑房完全沒有必要，身邊很多去買避暑房的基本上都砸在手裡。
房價沒有多少升值空間，即使有也遠遠比不上城區。一套環境好一點的避暑房（小戶型）一般都在30萬以上。按5%的收益，一年就是1.5萬，其實大多數就三個月的樣子，攤下來每月5000元。即使多的也最多5個月，攤下來每個月3000元。這個價格在雲南貴州吃住都夠了。
以前一個老姐姐退休了，夏天基本上在雲南須彌避暑，在縣城租的一家賓館，房價80一天。可以自己做吃的。房租一個月2400元，自己買菜每月開支不到2000元。兩口子每月避暑開支不到4500元。如果租農房還要便宜。這種方式不需要自己打掃房間了。少麻煩。
勇行萬里路
萬州經濟這幾年在倒退，除了熱點地區外二手房貶值很快，今年不賣明年又少賣幾萬。隨著環保的加強，避暑房資源越來越少，不說升值，至少不會貶值。直轄前渝東北渝東南不屬於重慶管，渝東北渝東南的人都到沿海打工，對重慶主城沒有歸屬感。直轄後渝東北渝東南的年青人大多在主城上大學，到外省上大學的也大多回主城就業，所以主城對區縣形成了人口的虹吸，房價比區縣保值得多。題主持有萬州房太多，對資產保值不利。建議:1.避暑房繼續持有。2.雙方父母都有房住，家裡來客也可以到父母那住，自己不用住這麼大的房子，賣掉自住學區房自己租一套小房居住。3.主城買一套房子，簡單裝修（客廳改臥室牆面刮白地面塑料衛生間牆地面塑料明水明電安空調）以員工宿舍出租。
宇宙海陸空
從專業角度來說，應該賣掉，去主城買！
首先，從升值部分講，避暑房那個升值空間不大，只能是放在那偶爾去住，那就是你的30萬放在那一動不動，而主城的房子可能會穩步上漲！現在都是變現為王的年代，儘可能讓你的財富在增值，買一套主城的房子，如果自己不住，租出去，以租養貸，再供點，你現在這麼年輕，還可以拼一把！
第二，從房子本身使用情況來說，主城的房子會比利川的避暑房，使用機會更多，需要的時候也更多，所以果斷賣掉吧，去主城買，跟家人商量好，免得以後後悔都來不及！
Abby姜玫
主要是你需不需要避暑房，如我怕熱，每年五月底或六月初就上蘇馬蕩，九月底十月初下山回家，2016年買房，現在房價翻了一番多，如果賣房脫手，錢賺了一筆不說，還不用租房，撿到歇了幾年的涼。
阿植971
可能你對避暑房沒得認識，避暑房那個真的是錢多了去買來夏天避暑用，沒有任何增值空間，現在你的避暑房能不能及時賣掉還是個問題，有閒錢了來主城買套房子，隨便都會增值，重慶潛力還很大，很多新區還沒有發展完善，舊城改造也沒有改造完，有錢就提前買了！
地產阿峰
拿自己生活質量去買房，真的沒必要了，你幾套房子了，不愁住，女兒也不大，待女兒結婚再買不遲，等女兒結婚可以賣兩套房子，還是輕鬆的就買了，主要你買來現在又不住，35歲背那麼大壓力，你現在生活水平很好，別去湊熱鬧
中原地產經紀人餘大高
主城沒意思了，剩下還有幾何，？不僅僅是避暑房了，以後我必須要的
用戶5641838225147
買避暑房，是一種消費行為……去一二線城市核心地段買房是投資行為。
