宅女困困
我覺得不會降了，包括下面的各縣區一樣，目前是都在上漲。拿曹縣為例，第一個小區羅蘭現代城當時800左右都沒人買（一個原因是當時的老百姓還沒有住樓房的意識，另外一個重要原因是位置在東環路東邊，當時並不是很理想的位置，大家都願意往城裡邊擠）。2007年以後又有幾個小區出現，像幸福人家，環島花園等，房價已經達到1300左右了，再後來隨著小區的增多2011年的房價已經到2000元左右了，我是2014年買的房子，當時的房價是2800左右。
從2015年開始，菏澤全市開始了棚改熱潮，特別是2016年末至2017年年初菏澤房價一下子大漲。以曹縣為例，漲了一千多，房價一下子達到了三千八九，直逼四千元大關。到現在曹縣的房價已經突破了4000元大關，看這態勢，還得漲下去（老百姓都快承受不起了）。
綜上，通過近20年房價的走勢，未來房價還會上漲（基本上十年一個週期）。現在想想要是能像電影《夏洛特煩惱》的夏洛回到過去，我還上什麼學啊，先買他幾套房再說，哈哈😄。
看花開花落賞雲捲雲舒
個人認為，菏澤房價暫時是不會降的。第一，人口基數大，而菏澤的經濟整體來說，還沒有發展起來，剛需特別多。第二，農業人口多，通過國家大的發展目標，菏澤地區的城鎮化還是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概這十幾年才形成的局面，通過十幾年的努力，大部分人手裡有些積蓄，落葉歸根還是生命的歸宿。第四，最主要的是第四，菏澤彩禮重！現在最起碼結婚都要有個房子，在農村蓋一個房子，兩層樓也不便宜，至少也得25~30萬左右，還不如到城市買房子，畢竟還是不動產。
撲通嘮唄行
降是會降的，但不知得等多少年，我是牡丹區農村的，看我這裡的情況，農村不讓建房，大部分有兒子該結婚的，都去市裡買房，市民的房子已經飽和了，拆遷讓每家幾套房，可是農村人進城是一個很龐大的隊伍，還有其他下屬幾個縣的也有很多來菏澤買房的，現在位置不好的房價維穩，好地段的不降反升，人民路，長江路，西安路，菏澤主幹道上的房子和學區房都在漲
。我認為剛需的話不用再等了，早買早享受城市的便利條件，不急著用的另做安排
用戶1873003316981
菏澤現在的大拆大建，是菏澤有史以來屢次扶持、傾斜的最好時機，也是菏澤涅磐重生的最好機遇。種好梧桐樹，引得鳳凰來，如果菏澤能夠徹底提高城市規格，國家政策和規劃，以及省規劃，菏澤都在重要位置，如果菏澤能跟上這個快車，未來菏澤的房價會繼續漲。如果菏澤仍然不能跟上這次步伐，那麼可能會徹底一蹶不振…
堯南山隱士
1.燒餅從兩毛錢一個漲到一塊五一個，降了嗎？
2.饅頭從一塊錢七個漲到一塊錢兩個降了嗎？
3.勞工工資從幾百到幾千，技術工都能過萬，降了嗎?
4.水泥 鋼筋 混凝土這些價格一路飆升，降了嗎?
5.因為要環保運輸費用增加，降了嗎?
6.我們生活水平一直提高，降了嗎?
7.房價從七百多一平到現在七千多一平，這中間降過價嗎？
用戶4859787306843
菏澤的房價不會降，因為有菏澤一中是每個有孩子上學家長的希望，不管怎麼樣它在菏澤考上大學的學生比下面縣裡多，為了孩子他們的上兩輩都拼了，只要考上好大學回來的幾乎是零，沒有菏澤一中那個傻子跑那裡去買高價房？
手機用戶10496057328
現在菏澤的房子是有錢的不需要買房子， 需要的買不起。
賤賤一生
從需求來說，菏澤人口基數大，需求量肯定多，現實情況沒有大企業，大工業的情況下，菏澤人有那麼多錢來買房子嗎？當菏澤人把幾代人的收入都投資到房子上，菏澤人還有發展的動力嗎？是漲，還是跌，大家心裡都有數，未來農村的條件比城市還好，如果不是教育，老百姓買房子的真不多。
934111222
菏澤的房子只會升不會降的 不管在哪裡房價降的可能性很小 除非再來次2008年那次經濟危機
因為房子是剛需中國人還是認為有個屋才是自己的家 飄的時間再長房子是租的總感覺不是那麼回事 所以說出去闖的這部分人只要有能力在當地買不起 還有就是這部分人在城裡已經習慣 已經不適應農村生活就會菏澤買房 。還有一部分就是 菏澤正在新農村改造 逼著急需用房的要在城裡買房這是菏澤本地部分
菏澤正在修建機場 高鐵站這兩個建好後流動人口就會增加 有了人就會有需求 增加銷量是肯定的 量增加了價格就不會下來 那麼多建築商來菏澤開發他們可不傻 投入沒回報他們可不敢
Mr油先生
不知道大家有沒有認識統計局的人的，可以打聽一下，每個月成交量是多少？然後再判斷會升還是會降？
