公子北去
一，大部分人的房产都是在2015年房价暴涨前购买的，至今的涨幅早就超过了一倍。就算跌去一半，不过是回到入手价，并不亏。如果是2009年买的，就算跌到天荒地老，也回不到入手价了。而2015年房价暴涨的直接原因是棚改货币化安置。棚改是什么？拆旧房建新房。也就是2015年以后释放的购买需求大部分是人为制造出来的。后来棚改改用现房安置，房价马上有价无市。
二，就算是最近三年买的，首付就要三成以上，跌去五成，不过是把首付跌没了，并不影响房贷的抵押，银行并没有什么损失。
六瓩
买房子是为了住，货买当时值，买时值那个价钱，能买说明也买得起，现在在掉价，我该怎么着还怎么着。如果我买辆车开两天掉价了，我就给退回去吗?显然不行。能买能买的东西就有涨有落。什么东西也不会一直保次那个价位不动。心态放好就行。
用户795431906531
如果把中国经济比作一座宫殿，那么房地产就是这座宫殿最大的那根承重柱，如果它骤然被人拦腰截断，那么其余的小支柱就会像多米诺骨牌一样倒塌。
嚼菜根的人
当年日本房地产经济泡沫破裂时，大量的房奴还不起房贷，如果我们房价真的掉了一半，估计很多人不会在乎征信了，是不会还款了，为什么？举个例子就清楚了。
房价下跌一半，是继续还款划算，还是新买房划算
100万的房子，贷款70万，首付30万，期限30年，还款方式等额本息，利率按照基准利率计算，利息总额63.7万元，总成本为163.7万元。
如果房价下降了一半，房子价值50万，重新花钱买，首付15万，贷款35万元，期限30年，还款方式等额本息，利率按照基准利率计算，利息总额31.8万元，总成本为81.8万元。
两者相比，第一个总成本为163.7万元，第二个总成本81.8万元，继续持有房子多支付了81.9万元，远远大于我们舍弃的首付，新买房更划算，你还会继续还款吗？
我国房价会发生暴跌吗？
我国不会遇到日本房产破裂的情况，因为国情不一样，居民超过77%的资产都是房地产，房价下跌过狠是会出现社会问题，日本和美国就是前车之鉴，日本因为房地产泡沫破裂，经历了失去的20年，美国因为次贷危机导致了全球的金融危机。
日本2018年的GDP还未恢复到1995年的顶峰，所以说日本经历了失去的20年很形象，所以有了日本的前车之鉴，我们的房价不能也不可以发生暴跌，因为我国的房地产规模太大，据媒体计算，房地产规模达到450万亿元。再加上我国城镇化进程还有很长的路要走，房价只会缓慢上涨，下跌也是部分地区，不可能发生暴跌。
互金圈
我的回答最专业
答案，你决定贷款买房的那天，就确定了你的权利义务。即便房子掉价一半，该你承担的债务，依然需要你承担。
第一，假设房子300万，你首付100万，贷款200万。签约买房的那一刻，就确定了你和银行借贷200万，之后，房子是你的，债务是你的。
第二，如果房子降价一半，就是从300万变150万，此时，你依旧欠银行200万。如果你说，房子你不要了，也不还贷款了，那银行会把房子拍卖，假设拍卖了150万，那你依然欠银行50万。
第三，千万不要错误的理解，房子你不要了，债务也消失了，房子你要不要是你的权利，但是欠银行的200万是必须还的。即便拍卖了房子，你欠的还不上，银行还是会追究你责任的。
第四，同理，你300万买的房子，变600万了，你也是还给银行200万，盈利和损失都是你的，和银行无关。
第五，假设房子开始下跌，我建议你不要等到跌一半再处置，可以跌百分之二十到三十的情况下，抛售房产，这样等于你损失了首付，不会欠银行，还可以重新开始。如果你欠银行钱，到时银行起诉你，上老赖名单，你信用丢失，想重新开始都难。
Euler大于Gauss
那可惨了。
我们做个简单的假设，房子总价100万。我们贷款了30万。剩下70万是银行的贷款。结果天有不知道测不测的风云，反正就是跌了一半。当初苦苦凑钱买的房，现在只值50万了。
银行知道了这个事情后，银行很不开心。毕竟你当初是拿的100万价值的房子来给我的，结果现在只剩50万了。即使不是你的错，那也不行。你得补充我这个亏掉的价值，不然我就要把你房子卖了！！
于是，我们就面临着两种选择，
第一种：乖乖再拿50万或者另外的抵押物给银行补足抵押物的价值。
第二种：放弃这个房产，由银行进行拍卖，然后银行还要继续像你追讨损失的钱。
别以为我是危言耸听，那出抵押合同看看，上面已经有明确规定了：
银行房贷合同内容中约定：抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
之后这个房价掉一半的恶果，不是仅仅在你一个人身上出现。大面积的人群要求补充抵押物价值，那么这些无力提供的人，将会失去自己的房子。无家可归。各位闹，示威。而银行也不好过，亏到姥姥家，是真有可能要破产了。
所以这种社会动荡，已经不是一个人，一个家庭的事情了。牵扯到的东西太多了。持续不断上涨的房价，产生的美丽泡沫是富了少数人。当泡泡失去张力时候，开始爆炸。房价持续下跌。那么一切都晚了。这也是国家出手干预房地产的原因。
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一入支付深似海
快醒醒吧，这种梦最害死人，我别的不知道，就一条，环保形式这么严峻，水泥关停，价格飞涨，钢材限产，涨价，石料厂开完要绿化！沙子到处限高和沙霸，这些都是支撑房价上涨的条件，还幻想降价？不涨就烧高香了，不要光听别人说，还得自己拿眼去看，用心去分析，你看见的，用换位思考方法去验证一下，就知道了。
血色浪漫30799168
房贷一直是很多人买房绕不过的话题，面对高房价，贷款买房成为很多人的选择，不少人选择付了首付，慢慢还房贷，从此走上房奴路。一项数据显示，我国向银行贷款买房的家庭大约有2亿户，房奴人数达到4亿多。
房奴是月供占家庭收入40%-50%以上的房贷族，比如在买一套100㎡的房子，房子均价14478元/m2，如果贷款分30年还的话，每个月月供4022元左右。
自楼市调控以来，房价已经趋于稳定，楼市明显降温，很多地房的房价都有明显的降低，如果房价真的跌了一半，那正在还贷款的房奴怎么办？
1.不要“弃房断供”。房价跌了一半，不要想着断供，把房子给银行就不用还贷款了。面对“弃房断供”，银行一般的处理程序是：起诉—判决生效—申请执行—拍卖房子—（价值不足时）以物抵债—核销。如果拍卖房子的钱不足以还清银行贷款，那么你还要继续还债，你手里的车、股权等其他的资产都会遭到冻结，直到你还清贷款。
而最严重的一点是，断供会影响个人征信，你可能会被列为失信人，以后的生活会受到很大影响，所以，不要轻易弃房断供。
2.摆正心态。<strong>房价有涨有跌，不可能永远上涨，对于刚需族来说，你买房是用来自住的，房价涨跌就是个数字变化，反正你都是要还房贷的。所以也不要愤愤不平，更不要做停止还贷的事情，要摆正自己的心态，不要让房贷影响自己的生活。
房盟旅居
我是房无柒，作为一名地产从业者，我想说的是，近期的房价不可能大涨，也不会出现大降，所以这种担心是完全没必要的，为什么这么说呢？
首先，从宏观方面来看，如果房价下跌一半，就有可能出现比较严重的风险。一旦房价下跌一半，就意味着这些抵押在银行的房产价值就会缩水一半，形成抵押物严重不足的现象。
另外，地方融资平台多数是依靠土地抵押获得的各类融资，如果房价下跌一半，随之带来的就是地价也会大幅下跌。这对经济的影响是非常严重的，也会影响就业和居民收入增长。
其二，从中观方面看，房价如果下跌一半，会造成全社会居民财产性收入的大幅缩水。要知道，目前居民的财产性收入很大部分来自于房产，居民的收入也大多转向了房产。一旦房价出现大幅下跌，就意味着居民的财产性收入大幅缩水，导致居民的收入出现实质性贬值。
其三，从微观方面来看，如果房产只是用来居住，而不是投资或炒作，那么，房价下跌与否，对居民的生活不会产生直接影响，且对于新购房者能够带来一些实惠。只是这种实惠必须建立在已经购房者财产贬值的基础上，就容易引发社会矛盾。毫无疑问，解决房价问题、房地产问题，不能牺牲已购房者的利益为代价，而应当保持平稳、保持政策的延续性，坚持“房子是用来住的”目标。
只有这样，房价才能趋于稳定，房地产市场才能健康。房价大幅下跌，不是房地产市场调控希望看到的结果，也不是经济发展应当出现的现象。
总之，房价下跌过多对生活的影响也是非常严重的。即便要让房价降下来，也必须经过很长时间的慢慢下降，而不是一下子降下来。所以，我们希望房价会出现一些下跌，以平复广大居民对房价上涨恐惧的心理。但决不能让房价出现大幅下跌。否则，带来的影响和伤害比上涨更为可怕。
科技噗通
如果房价真的掉了一半，我相信会有大批的人会遇到这个问题，不过真正发愁的可能是近5年买房子的人，对于那些早些年买房的人来讲，即便房价掉了一半，可能也才达到当时买的价格，只不过这些人没赚而已，甚至早些年买房的人房价早已翻了好几番，掉一半也不会伤筋动骨，无妨。
故，房价真得掉一半，近几年买房，且高价接盘的人才是真的苦。但咬碎了牙也得往肚子里咽，房子不是说想退就能退的，而且退了也没人给补差价，退了又住哪呢？
离北京最近的燕郊，地理位置极佳，紧挨着北京通州，很多在北京买不起房子或是没有资质的都会选择在燕郊置业，前些年这里的房子也炒得很旺，2016年左右最高峰的时候部分楼盘已经达到30000多一平米，比通州的房价也不遑多让。
但随着国家限购政策实施，购买这里的房子也需要有当地的社保要求，一下子将炒房的火焰熄灭了，一年多的时间房价几乎腰斩，原来30000多一平的房子现在只卖不到20000元，但即便是这样，成交量仍旧非常低迷。
对于买了燕郊房子的人来讲，真正的经历了上天又入地的感觉，当初20000一平米买的，也无所谓，降也没降多少，只是损失了些利息。那些更早入手的更无所谓，现在20000一平米仍有赚，可能当初只是几千一平米买的。对于那些30000多高位入手的，这心里的滋味就不好受了，现在只能期盼着房价再慢慢涨起来，减少自己的损失。
最重要的，此时此刻千万不能断供，一旦断供，银行有权将房产回收并拍卖，不足的部分还要补齐。
例：100平米的房子，当时买时30000元/平米，总价300万，贷款7成，即首付90万，贷款210万；
若房价跌一半，则目前房产价值150万
还贷款3年，大概本金也就还了不到5%，前期还款中利息占大头，本金还不了多少，目前预计欠本金200万左右。
如果发生断供，银行将房产回收后拍卖，一般拍卖价格是市场价的80%-90%，也就是说可以拍得130万左右。
那么还欠银行200万-130万=70万。
最终的结果就是，房子没了，首付没了，这些年的贷款也白还了，还欠银行70万。这就是断供的代价。
而且由于断供，征信肯定会有多笔不良记录，以后再想贷款也难了。
