jtcyq
總共18層的高樓，選擇的17層就是次頂層。
次頂層的房子還是不錯的。通常頂樓的房子夏熱冬冷，還可能會漏水，但次頂樓是沒有問題的，不用擔心這些情況發生。
次頂樓視野開闊，採光效果好，空氣較為新鮮，蚊蟲少，受外界噪音影響小，比較安靜。而且次頂樓的房子一般要比下面幾個樓層的價格低一點，性價比更高。
不過次頂樓也有缺點，最怕停電，一停電，爬樓梯上17樓是十分慘的，而且次頂樓一般水壓比較小。
總體而言，總共18層，選擇第17層的次頂樓房子還是不錯的，不過最重要的還是要選對戶型，別白白浪費17層的好採光了。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市動態
😊在選擇樓層時，一般的原則是最佳樓層應該位於總樓層的1/3— 2/3之間，以總層數18層的樓房為例，6—12層即為最佳。
那麼17層究竟好不好呢，由我為您闡述一下利弊：
優點
價格較低。一般來講，在一般高層建築中，10樓以上，樓層越高，價格越低，因此，購買17樓的費用相對於其他樓層來說會比較低。
![]()
- 隱私性強。因為位於高層，平時到達的人也少，多數情況下會比較安靜，利於睡眠休息而且樓道衛生也是很好的。
- 視野開闊。當住在高層時，周圍很少有建築物的阻擋，站在窗邊向外望，就會有“一覽眾山小”的感覺。
- 採光防潮。高樓層不受其他建築物的阻擋，光照充足，通風條件好，很難受到地面溼氣的影響，即使在雨水較多的梅雨時節，家裡也會比較乾燥。
![]()
- 取暖好。我們知道暖氣是自上而下供暖的，而這個位置的樓層被夾到中間，因此，冬天是最暖和的部分。
![]()
缺點：
出行不便。如果家裡有老人或者小孩子，不會乘坐電梯，或者當電梯有故障時，出行會十分不方便；此外，也有可能會使年輕人“懶得下樓”，久而久之，身材可能會發福。如果您家裡沒有老人的話，17層是不會對生活造成太大影響的。
- 危險性高。由於消防雲梯只能達到10層左右的高度，因此，當發生地震火災時，很難逃走。但現代的消防設施都十分完備，而且現在高層建築設計之初都會對地震等災害有相應的應對措施。
![]()
- 網上有傳言稱這個高度存在著所謂的的“揚灰層”，也就是說，在這個高度灰塵不易散去，會對人體的呼吸系統有不好的影響，但究竟是不是真的，也沒有準確的說法。
- 不適應性。對於有恐高症的人來說，居住在高層可能需要一段時間來適應，不過適應之後就沒什麼影響力。
![]()
綜上所述，17層可能不是最好的樓層，但如果沒有什麼特殊的要求，也還是適宜居住的。
對於住宅的樓層選擇，您有什麼看法呢？歡迎在評論區交流😊
淄博設計師陳行知
一般城市住宅因為層數的多少，大致有如下的分法：
1.小高層（多層）：10層以下
2.中高層：10～20層
3.高層：20～35層
4.超高層：35層以上
那麼總高18層的房子，就屬於中高層。基本上開發商的定價，是把中高層按照越往上越貴的原則來定。
有時頂層是複式，可能單價最貴。有時頂層定價又會比17層。但是大部分情況，次頂層的定價是整棟樓最貴的。
次頂樓的好處是有些最好的採光、景觀視野，但通風效果跟17層以下的十多層差不多。甚至次頂層風力更大。
相比頂層，次頂層顯然不必擔心樓頂的隔熱防水問題。但因為頂樓有的開發商設計成複式，原本帶裝修交樓的房子，頂樓就可能是毛坯。那麼17層的樓上若是裝修，肯定會對樓下有一些影響。
總的來說，17層因為比較多人選擇，那麼好不好一方面要看開發商的定價是否跟相近的樓層價差過大，如果價格過高，那麼性價比未必是最高的。
另一方面也要看家裡是否有老人家，以及附近區域的供電系統是否完善。若片區經常停電，那麼住的太高也未必太好。
還有一個值得注意的問題，是現在小區供水普遍採用二次加壓，一些以前設計的小區，6樓以上就涉及到二次加壓供水，這種水質上可能沒有低樓層那麼好。甚至有時市政供水壓力不足，高層用水量會有所限制。比如兩個水龍頭同時開，水量有影響。
以上是針對你對於樓層選擇的分析，請客觀考慮。
佛系樓市
18層的樓，買17層好嗎？對於這個問題，則是仁者見仁，智者見智，只能說適合自己的就好。
①首先從空氣質量來看，高度超過30米以上的，空氣質量反而更差。因為高層超過一定的高度，空氣相對稀薄，特別是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病的應該稍加註意。
②一般的火災、煙氣都會沿著樓房向上走，同時對於超高層的火災、救援相對低層來說，要難上不少。
③從人的心理角度來說，感覺高層不穩，也會造成內心壓抑的感覺，特別是走在高層叢林中，就越發明顯。
④久居高層出門就要等電梯，要到樓下走一走也不是很方便，這樣對孩子的生長髮育不好，也有可能造成他們不愛活動，性格封閉等。
⑤一般認為浮塵和霧霾的高度在27米～33米，如果對應3米的層高，相當於9～11層。
⑥當然層數越低，如一層，有可能越潮溼，陽光照射不充足，同時由於噪音的汙染，空氣流通等問題就會比較嚴重一點。
總之，挑選樓層，應根據自己的實際情況進行，一般6～7層最好，當然18層的層高，17層也是比較好的，視野開闊，光照充足，根據自己的實際情況而定，切莫被忽悠了。
健康生活經營人
我家就是，總18，我家買了17樓，個人還是滿意的，但是房子17樓好不好，還是要綜合起來看的。
1、17樓的彩光不會有問題，也不會有潮溼的問題，很多時候小高層10樓以上非頂樓，非14樓，非18樓的，還要加錢的，是屬於大家都喜歡的樓層。
2、17樓在小區的什麼位置，比如臨了主幹道，晚上有大型車輛通過，那會很吵，影響睡覺。
3、小區內部的環境怎麼樣，綠化如何？是否人車分離？這些對居住的幸福感會有不少關係。
4、小區開放商怎麼樣，這個對與房子本身的質量有關係。
5、小區物業怎麼樣，這個跟你以後入駐後是否安全方便有關係。
6、小區周邊的配套，比如學校，商場……這些會影響你生活的便利性，及跟未來的升職空間有關係。
7、如果你有時間和精力，可以再瞭解下你樓上的業主，因為鄰里和樓上的人也會有所影響，比如你早睡的，樓上和隔壁三更半夜還要跳跳舞唱唱歌的，那也是會不開心的。
總的來說，樓層17樓很不錯了，具體還要根據自身情況和小區實際情況綜合來說。
俞文姬cherry
樓層總高18層，是高層樓盤，17層是次頂層，在樓層上來講是特別不錯的，當然價格也是樓盤裡面最高的。買房是件大事，要聯繫自己的實際條件和需求並考慮其他因素，建議從以下多方面，著重考慮一下並做出選擇。
1、樓層。一般高層樓層價格有2種定價方式，一種是從一樓開始向次頂層逐漸遞增，比如18層的樓層，一層最便宜，17層最貴；另一種是成塔樓形態分佈，中間層最貴，往兩端遞減，比如同樣18層，9、10層最貴，1層、18層最便宜。如果是前者，建議考慮價格問題，如果是後者，建議往高樓層買。
2、採光。如果前面樓座層高等於或者高於預選樓座，建議往高了選，18層總高的17層最好，同樣是17層，建議選邊戶。如果前面樓座是低於18層的，比如11層，建議選擇11層以上樓層，17層是最好的選擇。
3、視野。如果對視野要求較高，建議選擇比前面樓座高的樓層，如上所述，如果前面樓座是18層，選擇20層以上樓層，這樣向前看出去，視野是不受遮擋的，如果前面景觀較好，比如公園、特色建築、風景區，強烈建議選擇高樓層。由於很多人擔心頂層有冬冷夏熱、年代久滲漏水等風險，所以次頂層是最好的選擇。
總結，總高18層，17樓層高是最好的選擇，如果購買者有其他的考慮，可以根據上述內容和自己的經濟條件，喜好，進行細緻比對，祝您能買到合適的房子。
PieroWu
以前準備買房子的時候，我就有這樣的想法。不過最終我還是沒有買。後來自己建的房子。一般來說在我們國家的住宅樓層最高都不會超過33層。從安全防火防震逃生方面考慮，儘量買低層要更好一些。自己的弟弟從事房產銷售已經10多年，他曾經跟我說過，一棟樓的樓層最不好銷售的是最底層和最頂層。其次是所有帶4的樓層。比如說第4層14層，24層等。我們國人的傳統觀念還是比較嚴重的。如果說一棟樓只有18層的話，其實也可以被稱作為高層樓宅，買17層的話，其實也是叫做次頂層。這個樓層從我個人的角度上來說。他幾乎是除了中間樓層以外是這棟樓的最好樓層。首先是，環境優美優雅。陽光采光好。其實在這個樓層的噪音稍微安靜很多。空氣也要好於低層樓層。但是缺點也很明顯。有些人有著隱性恐高症。睡在高空中總感覺不踏實。坐電梯的時間也常與其他樓層。最好不要停電，如果停電那就麻煩了。如果說家裡面有老人居住的話，最好買矮一點的樓層。如果說你是靠近市區或者是學區房的話，我覺得不論是哪一層都是可以買的。只是說頂層最好不要去考慮。我覺得一棟樓的最底層和最頂層是最不適合人們居住的。最底層的話人流量比較大，環境比較嘈雜。有些人買的最低層的房子甚至有些潮溼。在國內幾乎所有的高層樓層都會有下降下沉的這種情況出現。那麼這種現象最直接的表現方式就會體現在一樓。甚至有些人的底層出現開裂的情況。住的有些讓人不安穩。一棟樓不論他的樓層有多少層，頂層都會有他的缺點。那麼就有人會說了頂層會有閣樓。其實這也不見得有什麼好的。隨著時間的推移，頂層可能會出現漏水的情況。牆頂牆面出現風化的情況都會比較嚴重。其他樓層的人甚至有可能在頂樓安裝太陽能發電，風力發電機等。甚至有些人跑到樓頂扔垃圾大小便等。住在頂層。就像樓主說的18層的話。自來水會經常出現斷水的情況。那麼也有一些人會站出來說18層的樓層的，水本來就是抽上去的在樓頂的水塔裡的，然後再利用水壓分配到其他樓層的。其實那樣的水是會不乾淨的。總之第17層還是可以買的。
客官裡邊請
對於買樓的朋友有幾點見意僅供參考：1.能買東邊戶不買西邊戶，能買西邊戶不買中戶。2.能買中層不買一層，能買一層不買頂層。3.總高18層的樓首選11～17層其次6～10層。4.能買2010年至今的不買2010年之前的，能買2000年至今的不買2000年之前的，現在設計防震設計質量施工質量比之前好很多。5買樓時要考慮採光問題也要考慮周圍環境問題。6.頂層樓一般情況下不適合選擇：（1）因為現在的防水技術還是個問題（2）頂層夏暖冬涼，夏天太陽暴曬室內熱，冬天寒冷。以上幾條供大家參考，因時間關係就說到這，以後有時間再接著聊。
陽光未來科技發展
當然了，次頂層是最好的。18層的房子，8~10基本都是管道層，也就是設備層。水電什麼的都要從中間分上分下。 十八層會熱，但價錢可定會便宜。13、14層還揚灰。低了沒采光。15、16、17都是最好的。
不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。
購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。
住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。
我與你們的program
樓座總高18層，為高層，17層是次頂層，是很明智的選擇。其他方面建議從下面一些細節再著重考慮:
1、價格分佈。一般有2種價格確定方法，一種是比如18層的樓座，一層最便宜，17層最貴；另一種是中間層最貴，往兩端遞減，比如同樣18層，9、10層最貴，1層、18層最便宜。無論哪種，建議往高層買。
2、採光問題。如果前面樓高於預選樓座，建議往高了選，17層最好，並且建議邊戶。如果前面樓少於18層的，比如9，建議選9層以上。
3、視野要求方面。如果對視野要求較高，建議選擇比前面樓高的樓層，由於很多人擔心頂層有冬冷夏熱、年代久了漏雨等風險，所以次頂層17層是最好的選擇。
總之，總高18層，17樓層是很好的選擇。
