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总共18层的高楼，选择的17层就是次顶层。
次顶层的房子还是不错的。通常顶楼的房子夏热冬冷，还可能会漏水，但次顶楼是没有问题的，不用担心这些情况发生。
次顶楼视野开阔，采光效果好，空气较为新鲜，蚊虫少，受外界噪音影响小，比较安静。而且次顶楼的房子一般要比下面几个楼层的价格低一点，性价比更高。
不过次顶楼也有缺点，最怕停电，一停电，爬楼梯上17楼是十分惨的，而且次顶楼一般水压比较小。
总体而言，总共18层，选择第17层的次顶楼房子还是不错的，不过最重要的还是要选对户型，别白白浪费17层的好采光了。
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南京楼市动态
😊在选择楼层时，一般的原则是最佳楼层应该位于总楼层的1/3— 2/3之间，以总层数18层的楼房为例，6—12层即为最佳。
那么17层究竟好不好呢，由我为您阐述一下利弊：
优点
价格较低。一般来讲，在一般高层建筑中，10楼以上，楼层越高，价格越低，因此，购买17楼的费用相对于其他楼层来说会比较低。
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- 隐私性强。因为位于高层，平时到达的人也少，多数情况下会比较安静，利于睡眠休息而且楼道卫生也是很好的。
- 视野开阔。当住在高层时，周围很少有建筑物的阻挡，站在窗边向外望，就会有“一览众山小”的感觉。
- 采光防潮。高楼层不受其他建筑物的阻挡，光照充足，通风条件好，很难受到地面湿气的影响，即使在雨水较多的梅雨时节，家里也会比较干燥。
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- 取暖好。我们知道暖气是自上而下供暖的，而这个位置的楼层被夹到中间，因此，冬天是最暖和的部分。
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缺点：
出行不便。如果家里有老人或者小孩子，不会乘坐电梯，或者当电梯有故障时，出行会十分不方便；此外，也有可能会使年轻人“懒得下楼”，久而久之，身材可能会发福。如果您家里没有老人的话，17层是不会对生活造成太大影响的。
- 危险性高。由于消防云梯只能达到10层左右的高度，因此，当发生地震火灾时，很难逃走。但现代的消防设施都十分完备，而且现在高层建筑设计之初都会对地震等灾害有相应的应对措施。
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- 网上有传言称这个高度存在着所谓的的“扬灰层”，也就是说，在这个高度灰尘不易散去，会对人体的呼吸系统有不好的影响，但究竟是不是真的，也没有准确的说法。
- 不适应性。对于有恐高症的人来说，居住在高层可能需要一段时间来适应，不过适应之后就没什么影响力。
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综上所述，17层可能不是最好的楼层，但如果没有什么特殊的要求，也还是适宜居住的。
对于住宅的楼层选择，您有什么看法呢？欢迎在评论区交流😊
淄博设计师陈行知
一般城市住宅因为层数的多少，大致有如下的分法：
1.小高层（多层）：10层以下
2.中高层：10～20层
3.高层：20～35层
4.超高层：35层以上
那么总高18层的房子，就属于中高层。基本上开发商的定价，是把中高层按照越往上越贵的原则来定。
有时顶层是复式，可能单价最贵。有时顶层定价又会比17层。但是大部分情况，次顶层的定价是整栋楼最贵的。
次顶楼的好处是有些最好的采光、景观视野，但通风效果跟17层以下的十多层差不多。甚至次顶层风力更大。
相比顶层，次顶层显然不必担心楼顶的隔热防水问题。但因为顶楼有的开发商设计成复式，原本带装修交楼的房子，顶楼就可能是毛坯。那么17层的楼上若是装修，肯定会对楼下有一些影响。
总的来说，17层因为比较多人选择，那么好不好一方面要看开发商的定价是否跟相近的楼层价差过大，如果价格过高，那么性价比未必是最高的。
另一方面也要看家里是否有老人家，以及附近区域的供电系统是否完善。若片区经常停电，那么住的太高也未必太好。
还有一个值得注意的问题，是现在小区供水普遍采用二次加压，一些以前设计的小区，6楼以上就涉及到二次加压供水，这种水质上可能没有低楼层那么好。甚至有时市政供水压力不足，高层用水量会有所限制。比如两个水龙头同时开，水量有影响。
以上是针对你对于楼层选择的分析，请客观考虑。
佛系楼市
18层的楼，买17层好吗？对于这个问题，则是仁者见仁，智者见智，只能说适合自己的就好。
①首先从空气质量来看，高度超过30米以上的，空气质量反而更差。因为高层超过一定的高度，空气相对稀薄，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病的应该稍加注意。
②一般的火灾、烟气都会沿着楼房向上走，同时对于超高层的火灾、救援相对低层来说，要难上不少。
③从人的心理角度来说，感觉高层不稳，也会造成内心压抑的感觉，特别是走在高层丛林中，就越发明显。
④久居高层出门就要等电梯，要到楼下走一走也不是很方便，这样对孩子的生长发育不好，也有可能造成他们不爱活动，性格封闭等。
⑤一般认为浮尘和雾霾的高度在27米～33米，如果对应3米的层高，相当于9～11层。
⑥当然层数越低，如一层，有可能越潮湿，阳光照射不充足，同时由于噪音的污染，空气流通等问题就会比较严重一点。
总之，挑选楼层，应根据自己的实际情况进行，一般6～7层最好，当然18层的层高，17层也是比较好的，视野开阔，光照充足，根据自己的实际情况而定，切莫被忽悠了。
健康生活经营人
我家就是，总18，我家买了17楼，个人还是满意的，但是房子17楼好不好，还是要综合起来看的。
1、17楼的彩光不会有问题，也不会有潮湿的问题，很多时候小高层10楼以上非顶楼，非14楼，非18楼的，还要加钱的，是属于大家都喜欢的楼层。
2、17楼在小区的什么位置，比如临了主干道，晚上有大型车辆通过，那会很吵，影响睡觉。
3、小区内部的环境怎么样，绿化如何？是否人车分离？这些对居住的幸福感会有不少关系。
4、小区开放商怎么样，这个对与房子本身的质量有关系。
5、小区物业怎么样，这个跟你以后入驻后是否安全方便有关系。
6、小区周边的配套，比如学校，商场……这些会影响你生活的便利性，及跟未来的升职空间有关系。
7、如果你有时间和精力，可以再了解下你楼上的业主，因为邻里和楼上的人也会有所影响，比如你早睡的，楼上和隔壁三更半夜还要跳跳舞唱唱歌的，那也是会不开心的。
总的来说，楼层17楼很不错了，具体还要根据自身情况和小区实际情况综合来说。
俞文姬cherry
楼层总高18层，是高层楼盘，17层是次顶层，在楼层上来讲是特别不错的，当然价格也是楼盘里面最高的。买房是件大事，要联系自己的实际条件和需求并考虑其他因素，建议从以下多方面，着重考虑一下并做出选择。
1、楼层。一般高层楼层价格有2种定价方式，一种是从一楼开始向次顶层逐渐递增，比如18层的楼层，一层最便宜，17层最贵；另一种是成塔楼形态分布，中间层最贵，往两端递减，比如同样18层，9、10层最贵，1层、18层最便宜。如果是前者，建议考虑价格问题，如果是后者，建议往高楼层买。
2、采光。如果前面楼座层高等于或者高于预选楼座，建议往高了选，18层总高的17层最好，同样是17层，建议选边户。如果前面楼座是低于18层的，比如11层，建议选择11层以上楼层，17层是最好的选择。
3、视野。如果对视野要求较高，建议选择比前面楼座高的楼层，如上所述，如果前面楼座是18层，选择20层以上楼层，这样向前看出去，视野是不受遮挡的，如果前面景观较好，比如公园、特色建筑、风景区，强烈建议选择高楼层。由于很多人担心顶层有冬冷夏热、年代久渗漏水等风险，所以次顶层是最好的选择。
总结，总高18层，17楼层高是最好的选择，如果购买者有其他的考虑，可以根据上述内容和自己的经济条件，喜好，进行细致比对，祝您能买到合适的房子。
PieroWu
以前准备买房子的时候，我就有这样的想法。不过最终我还是没有买。后来自己建的房子。一般来说在我们国家的住宅楼层最高都不会超过33层。从安全防火防震逃生方面考虑，尽量买低层要更好一些。自己的弟弟从事房产销售已经10多年，他曾经跟我说过，一栋楼的楼层最不好销售的是最底层和最顶层。其次是所有带4的楼层。比如说第4层14层，24层等。我们国人的传统观念还是比较严重的。如果说一栋楼只有18层的话，其实也可以被称作为高层楼宅，买17层的话，其实也是叫做次顶层。这个楼层从我个人的角度上来说。他几乎是除了中间楼层以外是这栋楼的最好楼层。首先是，环境优美优雅。阳光采光好。其实在这个楼层的噪音稍微安静很多。空气也要好于低层楼层。但是缺点也很明显。有些人有着隐性恐高症。睡在高空中总感觉不踏实。坐电梯的时间也常与其他楼层。最好不要停电，如果停电那就麻烦了。如果说家里面有老人居住的话，最好买矮一点的楼层。如果说你是靠近市区或者是学区房的话，我觉得不论是哪一层都是可以买的。只是说顶层最好不要去考虑。我觉得一栋楼的最底层和最顶层是最不适合人们居住的。最底层的话人流量比较大，环境比较嘈杂。有些人买的最低层的房子甚至有些潮湿。在国内几乎所有的高层楼层都会有下降下沉的这种情况出现。那么这种现象最直接的表现方式就会体现在一楼。甚至有些人的底层出现开裂的情况。住的有些让人不安稳。一栋楼不论他的楼层有多少层，顶层都会有他的缺点。那么就有人会说了顶层会有阁楼。其实这也不见得有什么好的。随着时间的推移，顶层可能会出现漏水的情况。墙顶墙面出现风化的情况都会比较严重。其他楼层的人甚至有可能在顶楼安装太阳能发电，风力发电机等。甚至有些人跑到楼顶扔垃圾大小便等。住在顶层。就像楼主说的18层的话。自来水会经常出现断水的情况。那么也有一些人会站出来说18层的楼层的，水本来就是抽上去的在楼顶的水塔里的，然后再利用水压分配到其他楼层的。其实那样的水是会不干净的。总之第17层还是可以买的。
客官里边请
对于买楼的朋友有几点见意仅供参考：1.能买东边户不买西边户，能买西边户不买中户。2.能买中层不买一层，能买一层不买顶层。3.总高18层的楼首选11～17层其次6～10层。4.能买2010年至今的不买2010年之前的，能买2000年至今的不买2000年之前的，现在设计防震设计质量施工质量比之前好很多。5买楼时要考虑采光问题也要考虑周围环境问题。6.顶层楼一般情况下不适合选择：（1）因为现在的防水技术还是个问题（2）顶层夏暖冬凉，夏天太阳暴晒室内热，冬天寒冷。以上几条供大家参考，因时间关系就说到这，以后有时间再接着聊。
阳光未来科技发展
当然了，次顶层是最好的。18层的房子，8~10基本都是管道层，也就是设备层。水电什么的都要从中间分上分下。 十八层会热，但价钱可定会便宜。13、14层还扬灰。低了没采光。15、16、17都是最好的。
不要选择1-6层，这几层容易被其他楼房的阴影遮住，晒不到太阳，或是晒到太阳的时间非常短促，没有一个好的日照，住着会很不方便，所以果断不要购买这几层。
购买小高层前，一定要了解房产商有无资质，在建房屋是否合法，如果不调查清楚就交付定金，损失也是很难追回的。
住小高层的话，也要看对户型，不要买朝北的房子，影响采光，一年四季都是暗暗的，风水也差。
我与你们的program
楼座总高18层，为高层，17层是次顶层，是很明智的选择。其他方面建议从下面一些细节再着重考虑:
1、价格分布。一般有2种价格确定方法，一种是比如18层的楼座，一层最便宜，17层最贵；另一种是中间层最贵，往两端递减，比如同样18层，9、10层最贵，1层、18层最便宜。无论哪种，建议往高层买。
2、采光问题。如果前面楼高于预选楼座，建议往高了选，17层最好，并且建议边户。如果前面楼少于18层的，比如9，建议选9层以上。
3、视野要求方面。如果对视野要求较高，建议选择比前面楼高的楼层，由于很多人担心顶层有冬冷夏热、年代久了漏雨等风险，所以次顶层17层是最好的选择。
总之，总高18层，17楼层是很好的选择。
