龍波基尼
我住一樓每天早晨3一4點灘煎餅果子車:上早市車開始行造音渲雜無法休息:…天天如此:他們回來了車子亂停亂放行人都不暢通:找物業2年了無迴音:新樓房無消防車安全通道…不知怎麼驗收合格的’
本地裝修隊
物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
我所在的小區，我住了兩年了，沒有交過物業費！原因是小區由於之前爛尾後，管理一直沒有跟上，小區只有幾個打掃衛生的，再有幾個老頭看門，基本上沒有對小區的管理起到任何作用，而且人家開發商也一直沒組織人來收物業費！所以也就一直沒交！
都希望有好的居住環境，環境搞好了，業主才樂意交物業費！可是如今社會上普遍存在物業和業主矛盾很多！
本人在設計院工作了十多年，如果需要諮詢其他房產相關知識，可以點關注，私信我哦，等你！
蛻變幻城
龍湖小區高層，物業1.9，服務是真的好，免費曬被子，洗地墊，清洗油煙機，各種小禮物，夏天有時有酸梅湯，冬天有豆漿，還磨菜刀，什麼事打個電話立馬就辦，剛搬進來不知道怎麼交電費，半夜12點多停電打電話，物業還來教怎麼在機器購電，小區還經常有活動，都是相互理解的事，服務好貴一點能接受，有點小矛盾也心平氣和解決，感覺還是有物業好一些，
快過年啦，物業請了一位不倒翁小姐姐，還給發了對聯福字，還有手寫的，就是排隊人太多，就沒有等。小姐姐也超美的，有個小朋友給她糖吃，她說我可不能吃糖啊，我吃了糖就胖了，胖了就搖不動了！哈哈哈哈哈哈哈
大扎啤的小冰塊
不求物業費多貴 只求鄰居有素質我家這單元的 在好的物業費我都鬧心
1.垃圾往電梯裡扔 多好的天都不下樓扔 每個單元門都有垃圾桶
2.在樓道里吸菸 還不開窗戶 天好同樣在樓道里
這倆是同一家人 就在我家樓上 天天還不是挪凳子 就是什麼掉地上了 總是有聲音
3.樓下 4、6樓把排煙安在外面 導致不敢開北窗戶
Tiffany193140020
我感覺我們社區的物業盡職盡責的就夠了
我不太瞭解物業的四個等級是什麼？
我瞭解到我的社區基本上算是三線城市中高端的社區
憑我個人的感覺我覺得物業還是不錯的
背景
三線城市、中高端社區、物業費用1.5元每平方，
衛生：樓道衛生每天都有人打掃，路面衛生非常乾淨，雖然五年了，樓體和牆面非常乾淨
安全：電動車一般放到樓下不用鎖，多年沒有聽說過丟東西的。視頻監控全覆蓋。保安人員門口很負責。
綠化：綠化草坪，基本上每年都更換，除了冬天，基本上常綠吧、名貴樹木隨時修建。
遊樂設施：齊全，乾淨，有任何壞損都能及時維修
人員：態度和藹，基本上都是社區內部的人擔任，都是熟人，隨叫隨到，服務態度超好，任何事情都能主動幫忙。任何維修及時不能快速到位，也能只會一聲。
節慶：很多節日，都能給社區具名一些集體活動，大家其樂融融。社區氛圍好。
員工：最初是電視上和宣傳片上的年輕人，現在物業人員以老人為主，反而更親切了
結論：
我感覺物業做到了他們應該做的。至於等級暫時不去看，舒適就行了。
不知所謂的麥笑大叔
我們小區的物業費是3.8/平米，但是物業上了黑名單，請問這種情況物業費還還該交嗎
天佑1511224
唐山三線城市，新買的剛交鑰匙，樓外設施還沒完工，感覺小區檔次一般，小高層，沒有門廳只有個雨搭，物業費2.5元，感覺小貴
阿拉伯之夜999
我只希望國家快點出政策，取消物業，取消物業！關於小區衛生，水電維修等的事，讓所有業主達成一致目標，請人來到小區做事，費用由業主平灘，這樣業主年年都要減輕負擔好多，這樣業主也沒有怨言，讓黑惡勢力的物業沒有藏身之地！
用戶8655931511924
不論是租房還是自己買房，每月的支出中除了水電費，還有一筆物業費。通常物業費都是按平米算的，單價看上去不怎麼貴，但日子久了一算賬也還是一筆不可忽視的支出。那麼物業費的收費標準是怎麼規定的呢？
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對小區內的房屋建築及其設備、辦公設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活的服務所收取的費用。
通常情況下，物業收費標準按等級劃分:
一級收費標準:1.00元/月/平方米（含稅費）；
二級收費標準:0.75元/月/平方米（含稅費）；
三級收費標準:0.50元/月/平方米（含稅費）；
四級收費標準:0.35元/月/平方米（含稅費）。
因為地區不同，各地的物業收費標準存在差異。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分。
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生、綠化養護、秩序維護費用；
4.辦公費用；
5.物業管理企業固定的資產折舊；
6.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
7.經業主同意的其它費用。
若發生了下面四種情況，業主可通過拒繳物業費來維權:
1.違法或違約業主利益的，可以構成抗辯的正當理由。也就說，物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，可以作為抗辯的理由。
2.物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
3.物業態度惡劣。服務態度惡劣其實是一個很主觀的印象，所以在評判時更側重於物業服務企業有沒有履行物業服務合同內容，比如非法佔有公共空間、在綠化帶長期堆放雜物、或者對損壞的設施不進行及時修理等均屬於物業服務不到位，業主有權拒繳物業費。
4.物業公司沒有和業主籤合同的情況下，業主可拒繳。因為原簽訂合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，雖然履行物業管理，但因為公司服務的主體物業管理委員會的委託，不是具體的業主。
以上就是關於“物業收費標準”的相關內容，如果出現了物業違反規定收費或者損害業主利益的情況，業主都可以拒絕繳納物業費以維護自己的利益。
工仔1546
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