2020-01-22 22:06:57 佚名

小凱29487

對不起！我來晚了！不知道題主現在有沒有入手。

首先，手上有35萬左右作為首付的話，在江蘇常州肯定是可以買到房子的。

目前常州均價在一萬四左右，在二線城市中屬於比較低的，升值空間很大，非常適合投資。

如果您入手的是首套房的話，首付比例為30%。也就是說，您的35萬全部拿出來首付的話，您可以買到總價105萬左右的房子。

這個總價的話，考慮入手100平以下的中小戶型。以80平為例，您可以考慮均價1.3萬左右的樓盤。

以區為單位，我們來逐一分析。

首先，天寧區

天寧區作為常州的房價高地，全區均價早已超過1.6萬，一萬五以下的新開樓盤幾乎已經沒有了。二手房的話僅有翠竹、紅梅、北環、麗華等幾個片區滿足題主的要求。如果考慮學區的話，首選翠竹片區。但是要趕緊入手了，翠竹片區在地鐵一號線通車以後，房價飆升很快，據說現在均價已經超過一萬三了。目前只剩翠竹南區有一些一萬三以下的房源。

然後就是鐘樓區

作為常州主城區的重要組成部分，鐘樓區的房價也是居高不下，目前均價也已經超過1.5萬。但鐘樓區符合題主條件的樓盤還是不少的，主要集中在勤業、清潭、白雲、花園、荊川、西新橋、星港等片區。其中西新橋和勤業還算優質，特別是勤業，屬於地鐵沿線。而西新橋的話也臨近快速公交BRT站點，還是非常方便的。

接下來是新北區

新北區滿足題主條件的樓盤非常之多，除了幾個商業中心周邊以外，其餘房價都在一萬五到一萬七左右，低於一萬三的也不少。像薛家、龍虎塘、新橋、安家、百丈、藻江、飛龍等等等等片區都有，甚至可以買到較新的樓盤，題主可以酌情選擇。

最後我們說說武進區

武進區是常州最強區，常年霸榜全省第一名。但是武進區的房價卻並不是太高，一萬三以下的樓盤比新北區還多，甚至在新天地和吾悅附近還有類似價格的樓盤，總而言之，武進區的房子還是非常適合投資入手的，未來的升值空間非常大。

至於金壇區，如果是“剛需”的話，暫時不建議入手，畢竟離主城區還有將近40公里的路程。如果是投資的話，也可以去看一下，金壇的優質房源還是很多的，而且是常州將來重點開發的區域，房價升值空間也是很大的。

以上就是筆者的分析，僅供參考。謝謝！

城市控

來我們雪堰潘家買吧，在嬉戲谷對面有個小區，曠達太湖花園！是整個常州無錫可能風景最美的，單價一萬一每平方，你那三十五萬可以來付首付了，周圍配套設施齊全！依山傍水，太湖邊的享受！

討厭蚊子叮我121

樓主，可以很明確地告訴您，現在在常州買房，首付有35萬的話，新房已經沒有可能了。不過我可以推薦你買房齡長一點，面積小一點的二手房，問題還是不大的。主要看您想在哪個區買。

中心城區的話，您可以選擇清潭新村，清涼新村，紅梅新村，北環新村，西新橋新村，機械新村，花園新村等老小區。這些老小區的均價還在一萬左右，面積也不大，總價70-80萬都能買到2室1廳的房子。而且老小區地段和配套設施都比較完善，滿足您的生活需要是沒問題的。而且現在常州也在推進老小區電梯改造，加裝電梯以後，生活還是很方便的，也有一定升值潛力。

武進區的老小區有花東新村，灣裡新村，城中花園，長江花園，武柴公寓等，地理位置靠近萬達和地鐵一號線，都是不錯的選擇。

新北區的老小區更少一點，主要有燕新新村，泰山新村，順園新村，藻江花園等年代久一點的小區，目前均價也在1萬左右。

有一點提醒您，沒有產證的安置房要謹慎。如果大家覺得我的內容有幫助，請關注我的頭條號，我會定期發佈一些房產動態供大家參考。