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时间转眼就跳到了2020年，楼市也翻开了新篇章。
随着佛山发布亮眼经济数据（跨过万亿GDP城市）、央行降准降息、广东将放宽城市落户限制等等长线利好影响，佛山楼市最艰难时期已经渡过。
回想起过去，上半年房企争相圈地，楼市一片大好，吹涨呼声此起彼伏；到了下半年，房企被限制融资，扼住咽喉，看空情绪不断，降价动作层出不穷。
有的老铁就在迷迷糊糊中被裹挟入市，有的老铁还在持币观望。当下1月份市场一往如常的冷清，似在为3月份的阳春积累势能。
都说一元复始，万象更新。开年后的佛山楼市，尤其限购区，普遍被行业人士看好。而且，约有超40个高价地项目计划在2020年“亮剑”。
而据司仪不完全统计，2020年佛山五区潜在入市项目更是多达80多个，有多个项目已在诚意登记中，预计春节后将迎来入市。
从区域来看，顺德区或将成供应大户，多达27个项目，其中限购区占15个；而南海区将迎来22个项目；供应较少禅城、三水、高明，各区不超20个。
其中，都有哪些高价地项目将要入市呢？它们将把佛山楼市导向何方呢？文末有总结点评。先来看看五区有哪些主！
顺德区
顺德2020年预计27个项目将入市，是当之无愧的“楼市大粮仓”，区域竞争可谓白热化。
限购区方面，大良是新盘集中营，预计6大项目待入市，5个楼面价破万。其中最高楼面价是2017年拿地的金辉岭南云著，预计首推124-141平产品。
北滘或有4盘加入站场，其中绿城、美的、以及中海悦林公馆项目靠近广州地铁7号线顺德段站点，交通优势明显。
乐从/佛山新城将有三盘待入市，龙光玥云府位于新城东泰禾世茂佛山院子正对面，距离广佛线新城东站约600米。项目拟打造21栋住宅和1栋公寓，总计规划1348户。
陈村碧桂园TOD项目——
三龙汇，位列顺德区2019年重大投资项目，规划建设周期为2019-2022年，届时陈村将打造200米高新地标。
非限购区方面，待入市项目主要集中在容桂、伦教、杏坛。其中，信达·珑桂蓝庭、顺德自在城、德江御府等盘已亮相。
信达·珑桂蓝庭将推建面约93-111平三四房，吹风1.3-1.5万/平，预计年初开盘。
顺德自在城已在登记中，主推建面92-113平洋房；德江御府样板房也已对外开放，首推105-140平洋房；而杏坛的荣盛·文博府将主打106-129平产品。
南海区
南海区预计有22个项目入市，其中限购区就有17个，集中在里水、大沥等广佛交界热门板块。
限购区方面，楼面价最高为黄岐金沙洲华侨城项目，高达17480元/m²，同时也是2019年佛山最贵地块；另大沥还有新项目有招商·天璞府。
其次，楼面价较高的为里水深业旗山雅苑，2017年拿地，至今仍未有营销动作；而时代天境为2019年新拿地项目，首推55-155平洋房，已在登记中。
目前三山新城仅碧桂园广佛上城一盘有房源供应，今年有望保利华侨城云禧补仓。该项目于去年10月已奠基。
非限购区方面 ，待入市项目至少有6个，主要集中在丹灶、狮山、西樵三大镇街。其中金融街、上坤、中骏置业均为首入南海。
而西樵和丹灶均有两大新盘加入。其中上坤翰湖四季将主打89-118平三四房，预计三月底开示范区，五月开盘。
狮山博爱湖旁的弘阳博爱湖一號，主打洋房及别墅，预计1月加推联排别墅，合计约66套，涵盖260-360平。
禅城区
2020年纯新盘之战，禅城区也是一大看点，预计13个新项目入市，主要集中在祖庙、城北、石湾、绿岛湖等板块。
其中，区域最高楼面价为华发四季，2017年拿地，早在2019年初开放销售中心及样板间，之后便无新动态，目前在施工建设，不排除往后卖现楼。
地铁盘有祖庙板块的深圳星河项目，位于朝安地铁站上盖，规划仅有2栋住宅，非常小的盘。
而城北板块的诚通、保利两大项目，均临近佛山3号线中山公园站附近，也靠近海五路延长线。
佛山地铁3号线中山公园站出入口位置示意图
而石湾、奇槎、以及张槎均为高价地，绿岛湖板块还将有两个新盘可能加入混战。
其中，龙光玖龙台，项目拟打造10座超高层住宅、4座办公塔楼、及连片商业裙楼。塔楼顶层高度达189.9米，建成后或将成为绿岛湖最高楼。
三水区
三水2020年入市供应充足，为五区中唯一同比去年不减反增的，预计有15个新盘待入市，主要集中在三水新城。
其中，区域楼面价最高为金融街·金悦郡，地块扣除配建后，折合楼面价7500元/㎡。
北江新区将有鸿安丽苑、颐安雍悦华府、新轩项目入市。鸿安丽苑将首推3/4/5栋，主打89-125平三四房。
乐平有禹洲·朗悦、乐平嘉洲广场两个项目待入市，前者将主打135平联排合院。
高明区
高明区将迎来10个项目入市，主要集中在西江新城、荷城。
其中，区域楼面价最高为颐安天璟名庭，2017年拿地，楼面价达6578元/m²，项目暂无新动作。
绿地熙江广场为地标项目，将推95-132平的三四房，目前已开板房并诚意登记中；而海伦堡菁华府预计2020年年中面世，主推小高层和高层洋房。
最后
临近春节，大家伙归家心切。楼市里的“厮杀气氛”暂时被封存。但各大房企也卯足了劲，准备年后2、3月大干一场，尤其上上文那些高价地！
也许，此时一定也有看空派对此不以为然，认为年后的佛山依然会延续颓势，高价地未必卖得了高价、卖得出彩。
但不知大家有没有发现，2019年入市的一些高价地项目，虽然开盘没卖得出彩，但是在“钝刀子割肉”的行情下，高价地项目慢慢卖，依然能出货。
这充分说明了市场上相当部分购房者还是把持不住，拗不过持久力强大的开发商，被迫缴械投降，上了“高价项目的车”。
正因如此，市场对房价的预期，也就一点点被抬高。这对于犹豫不决迟迟不入市的人来说，是多么痛的领悟！
而2020年这些高价地项目，最坏的结果，不就跟2019年那样慢慢卖咯！
而你想在2020年继续跟开发商干耗，显然是不明智的。毕竟新的一年，开发商不缺钱了，而你还缺房子和安全感！
认清自己的需求，盘好手中的预算，买房不就是这么回事儿嘛。哪有那么多在江湖中大是大非激荡沉浮的戏码呀！
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