20年开年之际，泰安市土地市场又传出重磅消息，一则通告直接打破了明年的“降价梦”。泰安市人民政府关于调整泰安市基准地价的通知全新来袭。
本次调整的范围：北起环山路，东北部到天烛峰景区，东至芝田河、邱家店镇驻地东侧、京台高速南大汶河西岸，南至旅游路、大汶口工业园南界，西至G104线，范围几乎涵盖了整个泰安市区。
根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况，将商服用地、住宅用地、公共管理用地与公共服务用地土地级别分为五级，工业用地土地级别分为四级。商服用地土地使用年限40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工业用地50年；商服用地的标准容积率为1.5，住宅用地一级为1.2、二至五级为1.5，公共管理与公共服务用地1.5，工业用地为1.0.。同时，泰安市最新基准地价表也全新来袭。
结合去年的土拍情况来看，几乎所有的二类居住用地全部超过了1.5的基本容积率，但是楼面价离4500元/㎡的价格还有一定的差距。从2014年9月房价回调之后，部分地方政府就已经上调了基准地价。现在明确要求“土地不能贱卖”，而且要控制土地出让节奏，土地出让通常由市政府定价，国土部门只是提供参考意见。从去年开始，泰安市的土拍市场就开始升温，不论是土拍宗数还是土拍价格均呈现新高，今年伊始，就有两宗土地接连出让成功，并有一宗回迁土地与一宗居住用地准备挂牌。20年的土拍市场按照这个趋势发展定会再创不朽的成绩。
一位专业人士说评论称：“如果今年卖地的价格低于去年，这对房地产行业的影响会很大，因此政府不可能降地价的。”
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