不同於往年，2020年的春節來的特別早，1月下旬就會迎來農曆新年。而隨著12月12日春運火車票的開售，2020年春節回家的鐘聲已經悄然響起。
01
每逢佳節倍思親，春節假期是親人團聚的時節，也是返鄉置業熱潮湧動時刻，“賺一二線城市的錢，買三四五線城市的房”已成為越來越多在外打拼遊子的選擇。
據58安居客《2019返鄉置業調查報告》顯示，52.7%的人有返鄉置業意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏，剩餘的9.3%的人選擇暫時不買房。同時，90後及95後已成為返鄉置業的中堅力量，兩者總佔比高達62.1%，80後佔比為20.0%。
丨春節返鄉置業意向強烈 |
丨返鄉置業以90後、95後為主 |
那麼就產生了一個問題，年底的返鄉置業，到底是在置什麼？通俗地說，就是“為啥要買房？”、“買來幹啥用？”。其實，無非就三類：剛需首套、改善自住、純投資。
這是你在置業之初，就要弄清楚的問題，然後帶著這些目的去看、去選、去對比。
02
儘管買房的原因，不盡相同。但是，離不開保值、增值、自己能住、還能出租這幾個萬變不離其中的中心思想。
對於偌大的西鹹新區和咸陽來說，樓盤那麼多，究竟該怎麼選？
其一，不管是哪三類置業群體，在現有資金承受範圍內，儘可能買大戶型、買好地段， 一步到位最重要，能免去高昂的換房成本。
其二、選擇稀缺、成熟地段
相比正在發展的西鹹新區，咸陽主城土地價值稀缺，中心即資源，不管是規劃定位、生活配套、交通環境、醫療教育都較為成熟。
| 咸陽湖 |
其三、只要購買力允許，儘量選擇樓市新產品
西鹹樓市正處於產品的迭代期，功能更多、舒適性更強的樓市新產品，正逐漸取代樓市舊產品。在這個過程當中，新產品不僅更能滿足購房人多樣化的住宅需求，而且樓市產品的價值取向，也會發生新的偏移。很顯然，樓市新產品在將來，會有更大的市場價值。
如何在返鄉置業的浪潮中，做出正確的選擇？我們梳理了五個要點：品牌房企、核心地段、成熟配套、優質產品、舒適戶型。
| 融創·玖園鳥瞰圖 |
綜合對比之下，位於咸陽城芯的融創·玖園，值得返鄉置業者重點關注。
於姿態，融創·玖園以現代簡約設計，著力於打造一座城市的塔尖產品。
於產品，建面約104-126㎡的精裝三房，滿足全家需求的產品序列，為咸陽定義了高淨值人群的生活格局。
“昔孟母，擇鄰處，今為子求學，擇房而居”。融創·玖園居人民路中軸，與萬千繁華為鄰，周邊聚集的教育、醫療資源豐富，咸陽市實驗小學，實驗中學，陝西科技大學等搭建起一站式教育體系；咸陽市中心醫院，咸陽市第一人民醫院構築起強大的醫療保障。
| 融創·玖園區位圖 |
交通上，13路、21路、15路、1路等十多條公交線路通達咸陽各個區域；商業上，人民路貫穿整個咸陽商業中心，區域內有財富中心、世紀金花、大唐、正興廣場等大型商業廣場，佈局著咸陽首座萬達廣場。
左手繁華右手寧靜，由渭濱公園、咸陽湖公園組成的生態資源構成了茶餘飯後休閒娛樂的好去處。
03
萬法歸宗，一個樓盤的最終歸結處，終究要落到產品上。解決一個家庭在不同成長緯度的各類需求，同時又能兼顧高端產品的 “品質感”，實則就是在考驗一個產品的創新能力。
項目目前在售的產品為融創·玖園收官之作5#樓2單元，建面約104-126㎡闊景三房 ，我們需要從堂、廳、景、室的四重居境中，來獲取答案。
建面約104.8㎡戶型圖
建面約124.2㎡戶型圖
建面約126.24㎡戶型圖
入戶，天然的屏障。一入家門，一條走廊便是引入眼簾的第一道風景，大橫廳格局的設計，充分利用過道，讓整個空間享受通風與採光的同時，也提高了生活的實用度。
客廳，滿足全家人的歡聚。餐廳與客廳一體連接，加強了空間的聚合度，能有效的將家庭成員聚集在一起，形成“緊密關係”的高效溝通。
| 融創·玖園樣板間實景圖 |
闊居，獨有的空間禮序。主臥套房設計，提高了居住舒適度及私密性；主臥朝南+飄窗設計，採光通透，視線明亮；乾溼分離衛生間設計，使用更方便。
瞰景，感受鳥語花香的自然景色。以“一廳、兩軸、六區”的自然觀景效果，讓更多空間生長風景，或逗蟲、聞鶯，與孩子們嬉戲，靜靜走，慢慢過，將人的生活體驗與精神體驗完美糅合，生活的滋味散落於此。
| 融創·玖園景觀效果圖 |
同時，項目還將“全齡兒童場所、健康休憩區、多功能會客廳”等多項領域活動空間，營造具備溫暖感、舒適感、幸福感、階層感、健康感的五感空間，締造全功能、全家庭的空間規劃設計。
除此之外，融創·玖園在小細節也是相得益彰，中央空調、雙向流新風除霾系統、可視對講、指紋密碼鎖、一鍵離家、入戶感應燈、小夜燈、270°浴室鏡、雙USB臥房插座、緊急呼叫系統等，給業主提供高品質極具生活體驗感的人居形象。
| 融創·玖園樣板間實景圖 |
可以說，這樣兼具城芯優質區位、配套環繞、生態宜居、優秀產品於一身的高性價比品質樓盤，值得返鄉置業以及高淨值人群選擇。
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