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按照熱力圖顯示買就行了。房住不炒
手機用戶62033422899
買房,有純剛需,也有純投資,當然,也有剛需兼顧投資的。針對你的問題,結合2019年的實際情況,我具體推薦如下:
一、純投資的,一定要講地段,地段是一切
1,商圈,重慶,最重要的還是商圈。
沒有商圈的地方,就沒有純投資價值的了。
比如說,蔡家,就沒有商圈,未來可能也不可能有商圈。
所以,蔡家,不適合投資。
比如說,照母山,禮嘉,畫餅倒是很厲害,但是,未來要想建成商圈,恐怕也不容易。
2,軌道交通的交匯點
這個,2個地鐵的交匯點,就已經有投資價值了。
如果是3個地鐵的交匯點,投資價值肯定不錯的了。
3,既是商圈,又是軌道交通的交匯點,主要都是老城區的商圈了
但是,基本上沒有啥房子的了。
4,新的區域,商圈+軌道交通的交匯點
a,西永,這是未來最有投資價值的地方。
b,中央公園,但是總體來說,這個區域稍微偏僻了,不如西永那麼中心。
c,西永,是新區裡面,唯一可以成為真正的中心的地方。
就目前來說,純投資,新區裡面,就是西永和中央公園了。
然後,就是老城區的一些核心地段的新項目了。
所謂的老城區,可以理解為內環裡面。
現在內環裡面,新房子肯定是越來越少了,而且開盤價格,都已經不便宜了。
內環裡面,價格這麼貴,未來的升值潛力,不一定有西永高的了。
內環裡面,不好說片區的了,因為內環裡面,出來的新項目,都是孤零零的小盤了。
內環裡面,要想有連片的大盤,真的太難了。
二、內環裡面,連片的大盤,現在價格便宜,未來升值潛力最大的區域,只有釣魚嘴和跳蹬了
現在的價格,確實很低,尤其是釣魚嘴。
釣魚嘴,是3個地鐵的交匯,還有一個城市快鐵。
跳蹬,未來也是3個地鐵的交匯。
當然,釣魚嘴和跳蹬,雖然有地鐵交匯,但是可能沒有商圈。
因此,釣魚嘴和跳蹬,適合剛需兼顧投資的需求。
三、純粹的剛需,這個,買你自己上班最近的能夠買得起的房子就可以了
1,陶家,雙福,這是重慶房價最便宜的。但是,隨著重慶向西發展,這一片,未來肯定是可以發展起來的。
但是,這一片,沒啥投資價值,買了之後,要想在高點脫手,恐怕有點困難的了。
沒有10年,這裡的房子,很難高價轉手套現的了。
2, 巴南區,這個,也是剛需很喜歡的地方。沒啥好說的。
巴濱路,其實不適合剛需居住。
巴濱路,其實有一點投資價值。
3,茶園,這個說白了,是重慶城市的邊緣了,地理位置遠不如釣魚嘴、跳蹬,也遠不如西永。
4,龍興,這個說白了,也是重慶城市的邊緣了,吹的很厲害,現在價格也不算便宜。其實是不適合剛需,也不適合投資的。
龍興的房子,你買了,如果是投資,你要想套現,沒有10年,恐怕是不可能的了。
5,水土,這個說白了,也是重慶城市的邊緣了。不過,優點還是有的,就是現在價格便宜。
水土,其實比龍興和茶園,更適合剛需。優點就是便宜。
其實,水土,龍興,茶園,地理位置都是一樣的,都是重慶城市的邊緣地帶。
光線攝影學院
錢多投資江渝北,錢少投資西永,大學城,蔡家,茶園。直接點給你說。
我是小菜CC
投資,哪裡便宜哪裡買。
都貴起來了還買,不值當。
虛實難證主客唯心
我覺得有錢還是買傳統的繁華區域,新的區域很多都是為了分流渝中等地的人流壓力
水冰寒雪
投資的話,主要看哪個組團,還有市政規劃。理論上江北的前景很好,但是就升值空間來說的話,你就得具體考察下了。
柚子愛運動
哪個區都行只要交通方便,生活方便就可以了,我沒覺得渝北,江北有多好,又不天天去逛步行街,一個月找幾萬元錢嗎,不就是每天上班下班回家做飯吃飯休息,星期天出去逛街交通方便去哪裡都四通八達,
長生果1345
個人覺得悅來未來不錯,捱到江邊邊的,又還有會展中心,規劃的也好!我好想買,但沒💰[捂臉]
用戶1891338328785
買哪點,根據手上的錢來定!有錢選擇老商圈,預算有限選擇新商圈!
歡迎諮詢!