無畏生長3
看見這個提問，我內心忍不住“呵呵”一聲。我只想對提問者說，親，你的願望是美好的，但現實可能有點打臉。我不是經濟專家，不能從專業角度為大家分析，只能說一下我聽到看到的最直觀的感受。
要說哈爾濱房價下跌，目前沒看出有這個趨勢，但要說漲的慢了，還是可以的。目前哈爾濱老城區的房價還是比較穩定的，價格不會降，但也沒有漲太多。哈西、群力、松北這些新區，房價漲的比較快。尤其是2018年，松北新區的房價漲的比較厲害。
2018年初的時候，我的朋友在松北一個小區看了套房子，當時的價格是8000多元一平方米，他考慮再三，嫌每天過江比較麻煩，就沒“下手”。短短半年後，價格已經漲到了每平方米1萬2，他後悔的想拿腦袋去撞牆。
哈西、群力的房價就我個人的感官來看，在2018年的漲幅不算大，但2018年以前的漲幅確實比較大。就拿我住的小區舉例，買時的價格是7000元一平方米，但在2017年已經達到了1.5萬一平方米，價格幾乎翻倍，但在2018年房產公司發佈的數據來看，價格大約在1.6萬元一平方米，可見漲幅已經在減緩了。
如果是剛需住房，看上了就趕緊下手，不會吃虧。但若想等房價降了再買房，那我只能呵呵了！
新晚報
2018哈爾濱的房價會暴跌？
小編在房地產工作了有三年時間了，對於房價是十分有興趣並且也比較敏感。主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！
要討論房價，要看影響房價的因素！
影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。
首先我們先來了解哈爾濱的經濟
哈爾濱，是黑龍江省省會、副省級市、特大城市、中國東北地區中心城市之一，哈爾濱都市圈核心城市，是東北北部交通、政治、經濟、文化、金融中心，也是中國省轄市中陸地管轄面積最大、戶籍人口居第三位的特大城市，地處中國東北平原東北部地區、黑龍江省南部，國家重要的製造業基地。
截至2015年，哈爾濱總面積5.31萬平方公里，市轄區面積10198平方公里，轄9個市轄區、7個縣，代管2個縣級市，常住人口1066.5萬人。
2016年，哈爾濱全年實現地區生產總值6101.6億元，比上年增長7.3%。其中，第一產業實現增加值691.2億元，增長6.1%；第二產業實現增加值1896.7億元，增長6.7%；第三產業實現增加值3513.8億元，增長7.9%。三次產業結構由上年的11.7：32.4：55.9調整為11.3：31.1：57.6。人均地區生產總值63445元，增長8.7%。非公有制經濟實現增加值3294.0億元，增長8.3%，佔全市地區生產總值比重為54.0%。
2017年中國百強城市排行榜排第23位。
可見哈爾濱不容小覷啊。。。
可見這哈爾濱房價整體趨勢，還是上升的狀態。
小編還找來了哈爾濱區域新房和二手房房價參考
其實真想說。。看了那麼多房價。。就沒有綠色比紅色多的。。。哈爾濱算是綠色多的了！
房價一片紅怎麼了！
房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你捨得讓他們和你一起顛沛流離嗎！
讓我們來看看哈爾濱的平均工資吧：
看吧，這平均工資看起來很爽是不是！
想是你們知道廈門的狀況就知道有多慘！廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！
然而在長春，平均工資3834！但是。。房價才幾千。。。。
和廈門比起來，內心是不是舒坦不少，看到北上廣深的就更不用說啦~
在哈爾濱的你們買房簡直分分鐘！
收入6500元左右的簡直輕鬆帶微笑了。。。
舉個例子：
比如80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是5.23%：
1、貸款30年，月供為4487.25元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為4860.29元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為5453.51元，工資收入要在8600元左右。
如果是二手房的話！房子的首付就不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！
首付=房價—（評估價X70%）！
這樣算一算，是不是覺得買房真的是輕鬆帶微笑了！
小編只能幫你們到這啦，有什麼想問的可以關注我，私信我哈~
盡我所能來幫助你們解疑！
紐鏈商城
如果只看2018這一年，那不好說，不會大漲大跌，但是如果長遠看，肯定還會漲，因為城鎮化在提高，城市基礎設施建設在加速，地鐵2020年通車的話還會漲。
簡單的想，每年家庭財富都在積累，如果房價不漲，而存的錢越來越多，大家都會去搶主城區好地段的房子，想要改善居住，這樣需求就很大，需求大於了供給，則房價必然漲，況且現在哈爾濱的房價和其它省會城市對比，很本不算高，不存在所謂的泡沫，不信的話2年以後見吧。如果想買房，信我的，越早下手越好。
