用戶59622016112
1、對於一些六七線小縣城而言，房價9000算是高的了。我自己所處的縣城最高也才8000，還是地理位置好的地方。
2、對於一些具有地方特色，或者接近市區的縣城，有的房價甚至達到15000了，9000就不算高了。
3、對於一些旅遊業發達，或者地方經濟發達，即將成為地級市的縣城，房價肯定會上漲，遠不止9000。
生活方面領域者
一個小縣城的房價9000元一平，無論怎麼看，我都認為都是高了，簡直是太高！除非那是全國百強縣的縣城。
全國有3000多個縣城，普通縣城的房價大約3000元-6000元一平方米之間，試想一下，在一個月工資收入2000-3000元的地方，何以支撐得起近萬元的高房價？！即便小縣城的房價真的要9000元一平，那麼請問到底是誰在買房呢！我們可以清楚的看到，一個小縣城最先的購房者就是工廠僱主、經商老闆、公職人員、教師醫生等，他們收入較好且十分穩定，當這些人圓了住房夢之後，目前在縣城購房的大概就是進城的農民。這些農民屬於農村的精英階層，開工廠、辦商店、跑運輸或者從事農業產業開發，掙了錢的他們進城，更多的是為了享受生活，為孩子讀書。當然，還有一些無力在城市購房而返鄉置業的農民。而如此高的縣城房價，又有多少人能夠買得起呢？
小記就來自一個十八線的小縣城，第二季度眾多房企所銷售的商品房不到一百套，只有區區的86套，房價也從6000出頭降到5000出頭，且還有價無市，購房者廖廖無幾，小縣城的房市風光不再了！既然題主所言“一個小縣城的房價到了9000元一平”是虛高，那就是空中樓閣，終將不繼，所以一個小縣城房價在需求不旺盛的情況，必定會有一個回落過程，不信，請拭目以待！
小城房記
高了撒！
一個小縣城市的房價9000，確實高了！這個房價都快趕的上主城部分區域的了！就拿重慶來說嘛，9000的價格都快趕上巴南的，巴南目前均價差不多在1萬1左右嘛，當然也有9000多的！所以我覺得縣城裡面的9000確實有點高了！除非是那種特別好的縣城。小縣城的房價高了，當地人購房的壓力就大了，根本承受不了，而且當地人的經濟有限，不可能趕上大城市，不協調！
就想重慶周邊的區縣，涪陵啊，江津啊，永川啊，房價都沒這麼高，雖然我不曉得你那是哪個小區，但是9000我個人認為確實高了點，已經超出了當地人的承受範圍！
白先生vlog
哈囉，大家好，我是沉沉在在，很高興為你解答。
回答樓主的問題之前，我先來說說我們這裡房價是多少一平。
我所處杭州淳安千島湖鎮，這裡是5A級國家風景區，也是一個以旅遊為主要產業的縣城，工廠和一些實體產業很少，對於水源的保護非常重視。就是這樣的一個小縣城，工資人均工資兩千多一點，物價相對來說比較高，生活成本高。在這樣的情況下，房價還是每年都在漲，現在均價在一萬二左右。
這樣的房價顯然是不合理的，價格實在太高了，一本來說，這樣的房價都是一些地級市的房價了。
一年不吃不喝，也只能買三個平方左右，並且還是在不漲價的前提下。房價確實比較高。
在回來說說樓主的問題，小縣城，房價9000，算不算高!
如果樓主的小縣城不是在浙江省，那麼估計還是比較高的，如果是在浙江省，那麼還算是正常，可能會高出那麼一點點，但是不多。
浙江省由於人口多，地上，相比較其它的的省份，商品房的造價成本會高一點，所以價格會高一點。浙江省經濟發達，人們的消費水平高，人工和地皮費用高，房價裡面就包含這些，分攤一些成本，造成房價會高一點。
如果是在其他省份，你如安徽，河南，雲南，廣西等地，同等級別的小縣城房價會低很多，估計在三千多到五千多左右。
所以，樓主當地的房價，和這些省份的小縣城比起來，還是比較高的。要是和浙江省的小縣城比起來，房價高不了多少，差不多，甚至還算是低的。
所以，房價高不高，還是跟當地的經濟有關係，還有造房成本有關係。造房成本就包括地皮費，人工費，還有材料費等，這些費用高，那麼房價就會高。而這些，一般又跟當地的產業類型有關係，所以當地的房價還要聯繫當地的實際情況，不能單單隻看一個數字。
樓主，在我看來，買得起房，房價都不算高，買不起房，什麼價格都算貴。
沉沉在在
豬肉快30塊錢一斤了，高不高，北京人說，可以接受，因為月薪上萬。四五線城市，月薪兩三千的人說，真心吃不起。
那些更底層的人呢，豬肉什麼味道呀，今晚睡覺的時候，好好回憶一下。
房子也如此，9000一平米，要看收入水平，來說貴與賤。因為北京也有貧民，小縣城也有貪官汙吏，暴發戶。
有錢人，永遠不會覺得房價貴，沒錢人，在哪裡，都會覺得難以生存。
生命力25394751
這個問題有點複雜，複雜到那裡了呢，首先說到誰回答這個問題，如果你是個房產投資客和炒房客，或者特別有錢的啃定會說9000不算高。再說地域性的，如果你在經濟發達的北上廣深和延海地帶似乎9000也比較合理，如果看大部分情況全國性的說句良心話這個價位有點高，我們河南這邊縣城房價也不過五六千塊，三四千的也有。
登封啊李
高，而且不適合投資，剛需的話，小縣城的工資也低啊！來我們這邊買房吧，長沙，湖南的省會城市，一個奇葩的存在，有地鐵，有機場，高鐵，商圈多，美食豐富，湘菜超好吃😋，教育資源好，聚齊湖南省四大名校，上清華北大的學子全國第一☝️，醫療條件好，三甲醫院多，還是娛樂之都，著名的湖南廣電就在這裡，經常能見到明星。現在電梯房還有9000多一平的，偏一點的六七千都有，比其他省的省會城市房價低多了
我不是賣房的，沒有打廣告，只是覺得這裡很好👍
喜歡美食和房子Cheryl
一個小縣城的房價到了9000元一平，和北上廣深等一線城市比，價格不算高，但是和當地的經濟狀況、就業情況比，絕對算高了，除非地域特好，在一二線城市周邊，否則怎麼算都是高了！
那麼讓我們來看看，房價9000元一平的縣城，在全國位於什麼水平呢？
據有機構公佈的2019年上半年樓市情況，2019年1-6月，全國新建商品房銷售75786萬平方米，銷售額70698億元；新建商品房銷售均價9329元/平方米，同比上漲7.5%。由此可見，這個小縣城的房價已經達到了全國平均數水平，絕對算高了！
要知道，全國平均數中一二線城市出力不少，拉高了均價，否則平均數遠遠達不到這個高度。要知道，在中國，一般的縣城連四五線都算不上，在縣城和一二線城市中間，還有不少三四線城市，這些城市房價理論上都要比縣城高才對。也就是說，縣城遠低於全國平均數才是正常的，而這個小縣城已經達到全國平均數，應該說是高了。
房價收入比
評價一個地方房價是否正常，主要看房價收入比。所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3—6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。
那麼，縣城的年人均收入是多少呢？
根據國家統計局陸續公佈的2019年上半年全國及各省份居民人均可支配收入數據顯示，上半年全國居民人均可支配收入為15294元，以一家雙職工計算，年收入為15294*2*2=61176元。三口之家，住房面積以80㎡算，80㎡的房子單價9000，總價72萬。72萬/6.1萬約等於12。也就是說，房價收入比為12倍，遠超過合理區間。一年的收入不吃不喝只夠買6平米多的房子，只夠一個衛生間的費用。
綜上，小縣城的房價到了9000，除非地域特別好，否則絕對算是高了。
其實，經過2016年以來的這一波棚改貨幣化安置導致的房價暴漲浪潮，很多小縣城房價也跟風上漲，已經到了很高的價位，目前很多地方已經滯漲，高位盤整。因為沒有人口和產業支撐，小縣城的房價未來是不樂觀的，謹慎購買。
李中東
小縣城房價到了9000元一平，這個房價不只是高，可以說是高的離譜。不知當地的平均收入水平一個月能有4000塊麼？如果沒有，那麼這麼高的房價有多少人買得起？這麼高的房價未來很長一段時間都是有價無市。
我認為今後幾年，四五線城市，房價應該會大幅下跌，主要就是因為沒有那麼多的剛需，之前買房多數是炒房客買的。如果今後房價下跌，那麼那些炒房客必然會降價拋售房產。
那麼今後會有那些人會拋售房產呢？我認為炒房的上市公司，開發商，炒房客和擁有多套房子的家庭都會拋售。目前已經開始看到不少上市公司拋售了。
今年5月15日晚，*ST海馬(000572)發佈公告稱，為優化和盤活存量資產，要賣出部分閒置房產，這家上市車企竟然一口氣拿出了269套住宅和15套商鋪掛牌出出售。
據悉，這些房產賬面原值為30899943.54元，包括住宅269套(總面積14685.04平方米)，商鋪15套(總面積2729.12平方米)，擬通過招標和/或委託中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售。 一個月擬出售401套房，價值約4.4億人民幣。
從這些信息可以看出，有多少公司早些年都參與了炒房。因為炒房的利潤比搞實業高多了，有資金，又不違法，他們肯定都會去賺這筆快錢的。
然後現在，房地產在政策層面已經被限制炒了，所以他們這個時候就會拋售房產，套現。 如果未來幾年，樓市真進入寒冬，那麼拋售房產的公司會更多。
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對於樓主所說的小縣城房價9000元每平米是否高不高的問題，我認為當前應該以所在地的經濟發展和居民收入來區別針對性分析。要看你所在縣城的地理位置是否具備發展潛力，是否有較大的企業實體性發展，是否存在強有力的吸引人才之能量。
全國大小縣城3000多左右，比如在浙江、廣州左近的縣城因為人口密度大、企業發達、商品經濟發展迅猛，象這樣的地方往往工資都比較理想，而且招引人才的力量比較突出，按主題所講的房價在9000每平米還算正常。因為該地無論是哪一方面都具備良好的發展趨勢，加上可觀的收入買房應該不是什麼大問題。
如果是在普通的縣城，9000的價格無疑是高了，而且高出了一般的承受範圍。
就拿我所在地豐潤區來講，原來也稱為豐潤縣，現在編織成為唐山市豐潤區。不管它是縣也好還是區也罷，總之是一個不大的縣級別規模城區。沒有多少企業單位，更談不上什麼經濟發展前景。可就這樣的小小縣城房價一般都在萬元左右，而且當前有個別開發商仍然盲目繼續擴建，有價無市已經形成現實。同時二手房已達到超飽和狀態，有的業主想把自己的空房賣出去連續網掛幾年都沒有絲毫動靜。在這種情況下如果你說房價還不高恐怕鬼都不信！
一般縣城的房子大部分都要靠周邊農村人去買，這股力量在全國普遍來講多數呈現低靡狀態。因為在我國最不容否認的就是農民的收入太低，而且絕大部分人群都是低得無法形容。如果靠種地賺錢來維持生活還是免強能夠過得去，若想攢錢去市裡、或縣城買房恐怕是難以實現，夢難成真！
就拿我身邊一個朋友所經歷的事兒來實踐印證，充分說明了大部分縣城在今後沒有多大發展前景。
朋友是在14年大學畢業於天津某電子學院。離開了幾年在校緊張而又充滿激情快樂的校園生活，首先選擇回到老家豐潤區“縣”找工作。因為父母身體不好多病纏身，他決定就在本縣城裡找一個適合自己學過知識範圍內的工作，即可以照顧二老，又不用買房使自己增加負債壓力。因為他家本來就有兩套房子，那是自己的父母年輕時候用做生意賺錢早買的。
就這樣，他毅然地下了決心回到了老家而且沒用上幾天就找到了工作，不過讓他最不理想的就是想找適合自己學過知識行內的工作在城內根本不可能。因為地塊兒小，縣城的企業發展和較大的城市來比仍然沒有可比性。不是啥工作都可以找得到。沒辦法，為了大局著想必須急時上崗就業，為的就是好好掙錢來維持自己的家，也能更好的孝敬自己的父母。
可是，事不如願，經過一年多的辛勤工作，不但事業沒有良好的發展跡象最讓他頭痛的是工資太低，根本維持不了一大家子生活。
本來父母身體狀況不好，一年光吃藥就得需要上萬元的消費。，加上生活開支，物業費，水電費，以及其它想不到的費用，就憑自己每月只能拿到的四千元工資根本支撐不下去。而且還要靠借錢來維持。
況且，自己正是青春年華，也正是談情說愛的時期。如果真的遇到知情的、能使自己的心動的、讓自己心目中產生愛意的姑娘，想搞對象恐怕條件也不允許。
沒辦法，在此種情況下不得不讓他又重新考慮並改變了自己的人生。
在此，通過朋友介紹又回到了自己曾經上過幾年大學的天津市，一個經營銷售電子器件的商鋪來打工。工資立馬就漲到了一萬多，比在老家縣城工資高了好幾千。
就這樣，他連續在店工作兩年零三個月，不僅掙到了完全能夠支撐用來供父母的生活開支，自己還有一點兒不大不小的積蓄，而且在工作時間內無論是在業務、知識，還是在實際經驗方面都得到了不同程度的提高。同時與客戶增加了交往的機會，同時在這兩年其間和自己來往的客戶越來越多，彼此之間形成相互信任和良好的信譽關係。買賣越來越紅火，渠道也越來越寬廣。
此刻，在他有一點兒資本的基礎之下又開始了新的大膽設想，並通過不長時間自己獨自重新租了一個小店兒，利用本身知識特長開始經營有關電子器械之類的各種零件兒。包括銷售、維修、安裝、上門服務等。
讓他出乎意料的是，經過自己的辛勤刻苦努力，對客戶至高無上的態度和過硬的工作能力，買賣一天比一天紅火，每月幾乎都能純賺十多萬元，而且月月遞增呈現上漲態勢。幹了一年後，下來算一算純利潤一百多萬。
從那以後，他立馬將自己的父母也接到了天津，租了一套令全家人都很滿意的房子，有利於更好的照顧父母。
後來具這個朋友和我說，想把縣城的兩套房賣了，可是網掛了即將兩年多一丁點兒消息也沒有。他說：”老家的空房太多了，開發商不知道咋想的，還在搞建築”。
我想說的是，象我朋友這種情況不可能單單是他自己。投奔大城市創業工作的年輕人肯定是越來越多。
通過到外地發展成熟事業成功後，隨之買房定居。再下去若干年象他這樣想賣二手房的也少不了。
他還跟我說：”要想把自己的房子賣出去恐怕也只好降價了”。
事實上真的如此，所有在縣城生活的人都知道以後縣城房價肯定會遇冷，而且有二手房的人都存在降價趕緊賣出去的想法。
以上所講的例子充分說明了象這種沒有發展前景的小縣城房子如果房價現在是9000元無疑是高了，而且高的遠遠超過了當地人的承受能力。
再有就是，當代的青年人絕大部分群體都是把目光投入到發達城市或比較理想的較大的城市。因為那些地方對於他來說能夠給他們自己創業提供更好的有利條件，也能夠為自己創造出更多的財富，只有投奔大的城市才有利於發揮自己特長，才能使自己學過的知識得到更好的發揮和充分的利用，使以後自個的事業達到更輝煌，更有前景！
所以說多大部分小縣城都因此失去大量的購買力，導致今後人少房多的異象！
再就是大部分地區縣城的個人收入都不會太高，一般的工作月工資都在三至四千元左右，而且有的個別地區還會更低。同時無論是企業實體性發展還是環境衛生優劣性表現都無法和較大的城市相比。
顯然，題主所說的小縣城房價在9000元每平米是否高不高的問題。那要看你當地的發展情況來判斷。較好的地方當前人口密度較大、企業發展勢頭良好、各方面具備不同的優勢，這些地區”縣城”在一時間內或許還沒有多大變動。但是從總體分析來看，多大部分縣城房價如果是9000元每平米還是超高的，因為如上述所講的一般情況下，小縣城城內居民收入都很低，房價的高低取決於當地人月工資的水平，一般都是人均月工資與房價基本保持平衡狀態為適宜。可是，多大部分縣城內的居民月工資一般都是在三至四千元，也就是說房價應該保持三至四千元每平米，最多不能超過五千元每平米。
雖然，現在有個別地區縣城房價仍保持堅挺狀態，但隨著現代新形勢的發展，年輕人群多大部分目標都指向較大的城市，把那些發達的地方“城市”作為自己的創業入口，固此形成小縣城的人口流失逐年加大。
總之，在全國範圍內，對於小縣城來講，除去那些特殊的發達地區“縣城”還具備吸引人才的能力使之當地房價仍然保持堅挺外，其它多大部分地區“縣城”都面臨人口流失的嚴重問題。固此，在今後房價下滑肯定是不可避免的。
自己見解！不喜勿噴！
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