買房，更多的時候買的是時機！
臨近年末，揚州樓市整體較為活躍，近期更有多個項目陸續入市，房企開啟“年終衝刺”。
二手房也一改先前頹勢，成交量較為平穩，不得不說，揚州樓市的轉折點來了！
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揚州多個樓盤齊領銷許，上千套房源即將上市！
近日，揚州又一批樓盤齊領銷許，上千套房源即將入市，不得不感慨，樓市這團火真是旺盛！
三金廣陵銘著新領5棟洋房B1#、B2#、B3#、B4#、B5#樓銷許，共228套房源，戶型建築面積約132㎡、155㎡，預計月底開盤，備案價14256-16444元/㎡。
佳源玖瓏灣新領B-5#、B-8#樓銷許，共100套房源，戶型建築面積高層約126㎡和139㎡，洋房約143㎡和168㎡，全部裝修交付，備案均價17300元/㎡。
（截圖來源房天下）
碧桂園陵江府新領25#、28#、29#、37#、38#樓銷許，共249套房源，目前25#、28#樓已加推，小高層建面約93㎡、98㎡；洋房建面約118㎡，備案均價18600元/㎡，精裝交付。
綠地健康城新領10#、11#、12#樓銷許，戶型面積98-140㎡，價格區間為16188-17548元/㎡ ，共212套，將於週六首次開盤。
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新房房價連漲！二手房成交量回穩！
樓市究竟怎麼樣，用數據說話！據國際統計局發佈的《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，揚州新建住房已經連續
上漲24個月，環比上漲0.6%，同比上漲10.2%。數據顯示，今年8月以來，揚州新建商品住宅價格漲幅持續收窄，整體樓情穩中帶漲，呈現比較健康的市場態勢！
揚州二手住宅銷售環比上漲0.4%，同比上漲4.6%，二手住房較為平穩。
而我在房地產信息網也看到，11月揚城二手住宅掛牌1374套，環比上漲2.53%，掛牌面積12.71萬㎡，環比上漲3.59%，漲幅較小，總體平穩 。
據中介介紹，在這些新增的掛牌房源中，大部分是置換房源，房主也誠心賣，所以價格與市場價出入不大，有些甚至低於市場價。
舉個例子，9月一套90㎡二手住宅以130萬的價格成交，而到了11月底，同小區內同面積段房源只要125萬左右。有些急於把房子出手的業主，買家如果能夠一次性付款，總房價還可以再低一些。
隨著年底市場築穩，購房者的市場預期變得樂觀，即便是部分需求迫切的剛需消費者，對於議價空間的訴求也越來越高。在這樣的情況下，年前有資金壓力的賣房人會選擇讓步，把在售的房源價格降一降，以促進成交。
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公積金領取新政出爐，借款職工可逐月提取住房公積金
昨天下午，市住房公積金管理中心召開新聞發佈會，出臺《揚州市職工償還商業性個人住房貸款委託逐月提取住房公積金實施辦法》（下稱《辦法》），對我市職工提取公積金還商貸的政策做出了補充，增加了
委託逐月提取還款方式。
《辦法》中提到，所稱職工償還商業性個人住房貸款委託逐月提取住房公積金（下稱“委託逐月提取”），是指在本市繳存職工委託市公積金中心，在其償還住房商貸期間，依據其每月償還住房商貸情況，於次月20日（節假日順延）提取其繳存賬戶中的部分資金（含住房補貼，並優先提取住房補貼），並劃轉至本人指定銀行借記卡賬戶中（下稱“打款”）。
該《辦法》的出臺，減輕了借款職工還貸壓力，同時使職工群眾辦理業務更方便了！
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央視財經論壇，總經濟師表示：我們不能採取過多行政手段！
從大環境來看，各地堅持“房住不炒”定位，“一城一策、因城施策”，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保障了房地產市場總體穩定。
有業內專家分析，預計未來樓市調控政策以穩為主，中央層面不再進一步升級調控，同時更加註重民生，這意味著部分政策可能會調整放鬆。
比如，南京、天津、三亞，上海、廣州、成都，都對限購政策進行了調整。而房貸利率也於11月20日首次下調5個基點！
此外，在前不久舉辦的央視財經論壇上，當討論到房地產業時，中國國際經濟交流中心總經濟師陳文玲提到：
“房地產這個產業上下游可能關聯到50多個行業。我們不能採用過多的行政手段，包括限購，政策朝令夕改這樣的調控方式。實際上可以通過制度設計，把房地產變成一個可以做政策調節和彌補國家政策空缺，或者財政不足的這樣一種資源。”
會議重提“全面落實因城施策”、“穩地價、穩房價、穩預期”，也就是預示著未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局，整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。
可以預見，明年的政策基調依然是維穩！
買房人可以找準合適的時機，果斷出手，選擇合心意的房源！
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