很多時候，我說不想要這樣的房子，原因只有一個……
本期內容提要
別針換別墅的奇蹟，世所僅有，不可複製。但我們的會員群裡，卻有不少人實現著高層換洋房、洋房換別墅的改善居住的夢想。他們的成功看似偶然，背後其實有著很多必然的邏輯。抓住它們，也許可以把若干偶然變成必然……
正文約1500字，預計閱讀時間4分鐘。
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買房路上，太多悔恨的淚，也有人步步走對。成敗的關鍵，類似於哲學三連問：什麼時候買？買什麼？怎麼買？
沒有標準答案。唯一的判斷標準是：在準確把握大趨勢前提下，選擇適合你（家庭）的，就是最好的。我們「好房上上千」會員群裡的張醫生，就是堅信這一條，不盲目從眾隨大流，做出適合自己的選擇，在很多人對買房心灰意冷的2019年，成功完成了一次房產置換——用2014年買的150萬的禮嘉洋房，換了一套價值300萬的蔡家聯排別墅。
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張先生兩次買房的時機，很相似：
2014年底買禮嘉洋房時，國家為抑制房價過快上漲限貸限購，市場低迷，售房部冷冷清清，買房可打9.2折，車位5折5萬元一個！
2019年4月買蔡家別墅時，依然限貸限購，樓市冷清，只是房價還穩起的。
為什麼敢在大家猶豫的時候下叉？張醫生的回答就是我們「好房上上千」的一貫態度：自住，任何時候都是買房時機，越是市場冷清、平穩的時候，更容易挑選到自己滿意的房子。
5年前，因為自己和太太所在的醫院傳出要搬到照母山的消息，兒子4歲，張先生便想早點到照母山附近物色學區房。結果，看上了禮嘉龍湖的洋房。
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蔡家區域鳥瞰效果圖。
張醫生買禮嘉洋房時，身邊一片質疑：好偏哦！好遠哦！周圍商業都沒得！單價上萬也不便宜啊！誰曾想，2016年張醫生接房後，重慶房價開始了一波強勢拉昇，禮嘉的兩江巴蜀中學從圖紙變成了現實，禮嘉天街開工，歡樂谷開園，張醫生的房子從1萬漲到2萬。
只是，張醫生兩口子所在的醫院遲遲未搬，買的洋房便一直沒裝修……今年4月，張醫生得知「好房上上千」曾經推薦的蔡家朗詩樂府有300萬的臨崖聯排別墅，小區旁邊有西師附中，劃片入學，於是又動了「洋房換別墅」的念頭。
蔡家嘉陵江大橋效果圖。圖片來源網絡。
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張醫生一家開車從渝中區到蔡家看房，第一印象就是空氣特別清新。當天傍晚，兒子指著天空興奮地說：好多星星！幾乎沒有猶豫，張醫生決定賣禮嘉洋房、買蔡家別墅。
「禮嘉的洋房不出10天就成交了，等我們轉身買下蔡家的別墅時，當初還剩的9套聯排只剩2套了。」張醫生帶著大獲全勝的喜悅，完成了一次居住改善升級——
禮嘉洋房：建面154平米，帶16平米花園，133萬房價，10萬2個車位，含稅7萬，總價150萬，首付50萬，每月6000按揭還了4年零10個月（34.8萬），賣了302萬；
蔡家別墅：建面172平米，帶40平米花園，30平米屋頂露臺，50平米全採光地下室，實際使用面積360平米左右，總價含稅304.7萬。
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其實，城市發展給我們每個人都帶來居住升級的機會，你也可以通過房產置換，實現居住改善。只是——
哪些房該賣掉？哪些可以繼續持有？
買房賣房的時機如何把握？
哪個區域既適合你居住又具有升值潛力？
哪個樓盤跟你的需求匹配更具有性價比？
……
所有的問題都不能一概而論，只有一對一的根據每個人、每個家庭的具體情況，才能找到最佳的答案，獲得居住升級的最佳路徑。
名額有限，趕緊加邦小妮！
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