2019年雖然就要結束了，目前也處於最後一個季度中，但縱觀一整年，國內的房地產降溫還是比較明顯的，一方面房地產企業回款壓力比較大，另一方面受融資環境不斷的收緊，所以不少房地產企業的發展也有所“停滯”，還有400多家中小型房地產企業由於資金鍊斷裂，直接宣佈了破產。
根據相關規定，A股上市企業，如果出現連續兩年虧損的話，企業就會被*ST了，所以雖然到了年末，但不少上市企業還處於“求生”階段，甚至有的上市企業為了降低企業的虧損，亦或是為了實現扭虧為盈，還選擇了變賣企業部分的房產，以此來實現企業持續的發展。很多朋友對此消息還是比較驚訝的。
但根據相關報道，國內A股上市企業中，持有的房地產資產還是比較高的，一方面是由於企業買房，不受限制，另一方面是由於前幾年投資房產，確實比較穩健，收益也比較高，所以導致A股上市企業中，持有了近幾萬億元的房地產資產，但目前相關機構已經加大了對此類事件的監管，相信很快相關的制度也會越來越完善。
而在今年上半年，就有海馬拋售了旗下401套房產，選擇了將房產“變現”，預計能夠實現了1.7億元的淨利潤，從這一點來看，這也能基本海馬實現“保殼”的目的。緊接著，昂立教育、曙光股份、國發股份、中成股份等多家公司都加入到了“賣房大軍”中，主要的目的就是通過這樣的方式，實現“變現”增厚企業當期的業績。
而到了年底，又出現了一批上市企業開啟了“賣房模式”，僅僅在12月13日，就有3家上市企業要拋售企業的房產，分別是全新好、東方鉭業、哈森股份。而這三家企業，由於種種原因，淨利潤一直在下滑，企業也處於虧損之中，所以希望通過“變賣資產”的方式，來降低企業的虧損，實現自救。
對此，有不少網友還表示，這些上市企業發佈了賣房公告之後，說明這些公司的處境已經非常艱難了，同時也是在宣告自己“日暮西山”了。其實，不管從企業的競爭力、盈利能力還是企業的財務狀況等方面，這些企業均處於弱勢，此外，通過變賣房產來增加企業的業績，這樣的公司根本不具備投資價值了，投資者一定要謹慎。
其實，一家企業要想實現長遠的發展，一定要提高企業自身的競爭力、盈利能力。而在A股市場中，一家企業要想獲得不錯的回報率，一定要做好自身的發展，而不是想著靠博業績，來增加企業的營收，而這樣的企業，也很容易被行業所“淘汰”。
但從這一點來看，上市企業中持有的房產資產還是比較高的，但企業在“拋售房產”的同時，對於接盤者而言，可能也會面臨一定的損失，因為短期內，樓市上升的空間是非常小的。那麼，大家對上市企業持有大量房產，變賣房產來提高企業的業績，又有什麼看法呢？
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