曾幾何時，“寧要江北一張床，不要江南一套房”的戲言，多少讓江南區有些委屈巴巴得抬不起頭來。而後，當時間駛向2016年，全國十大豪宅之一——凱旋1號的橫空出世，雄踞邕江河畔白沙半島之上，一騎絕塵的3萬+售價，至今仍傲居南寧樓盤金字塔頂端。
提及於此，時常會令江南片區居民小小得意一番：雖然江南區房價在邕城六大城區中時常墊底，但架不住這裡物價較為便宜、居住氛圍濃厚，日常生活很是便利。何況還有鼎鼎有名的凱旋1號兜底，底氣更是十足!
而今，2019年尾聲將至，江南片區卻再起風雲。近期湧現的樓盤新秀，華潤置地西園悅府毛坯備案價最高可達2.4萬+，其首開均價為1.8萬+。而目前尚在籌備中的凱旋1號二期項目上水灣，以及奧園瀚德棠悅府等首開售價似乎都有點“高不可攀”?種種暗流湧動，著實令人驚歎連連：原本房價徘徊在8字頭、9字頭的江南區，伴隨著這一波高價盤的相繼入市，大有華麗轉身的趨勢!欲知詳情如何，且聽小編一一解析。
購房者情懷所在：
華潤置地西園悅府首開賣1.8萬+ 購房者瘋搶 !
央企華潤出品的項目似乎都擁有某種神奇的魔力，即使精裝全款優先，即使售價不菲，仍然吸引一大波“死忠粉”非它不買，樓盤開盤即售罄是常態。華潤置地西園悅府此前蓄勢數月之久，才姍姍於上週日(12月8日)首期開盤，推出1#、3#樓114/149㎡和7#樓176/220㎡毛坯新品，
參考均價為18600元/㎡，開盤當天銷售火爆，樓盤去化率相當可觀!細細思索其根源所在，離不開項目由央企華潤操刀打造，實力、品質雄厚，購房者認可度較高。且有華潤置地中山府、華潤置地萬象華府等勁銷實績在前，華潤置地西園悅府自然輕鬆贏取首開大捷。不單如此，項目雄踞江南城中芯，毗鄰地鐵2號線南寧劇場站，並與朝陽商圈隔江相望。一線江景+地鐵口物業+周邊配套醇熟個個都是勁爆賣點，項目首開能賣到1.8萬+，實屬無可厚非。
華潤置地西園悅府
項目亮點：
1、原西園飯店舊改，內擁山水疊翠、樓臺掩映，外靠浩蕩蒼茫的邕江，可盡享一線江景景觀。
2、項目臨近地鐵2號線南寧劇場站，出行方便快捷，五分鐘可達朝陽商圈。
3、周邊醫療、學校、商場等配套醇熟，淡村菜市、第二人民醫院、江南萬達等便利生活圈環繞，以及江南小學、第十中學等全齡教育資源匯聚。
佈局邕城第八城：
奧園瀚德棠悅府耀目來襲 預計賣到1.3萬+
不同於以往，奧園此次佈局江南城芯的第八城——奧園瀚德棠悅府，乃項目高端產品系列“鉑譽系”，項目品相不俗，還未出場便先聲奪人。據瞭解，項目總佔地230畝，是江南片區少有的百畝大盤項目，其一期僅規劃有3棟樓。其中1#、2#樓為2高層住宅，樓層數為26/27層，戶型面積區間為69-123㎡新品;而項目3#樓則為loft公寓，樓層數為16層，2梯8戶設計，70年產權可落戶讀書，兩者均為毛坯交付，預計首期售價為1.25-1.3萬/㎡之間，值得期許!
此外，購房者對奧園瀚德棠悅府所具備的交通、配套等資源，同樣頗為心動。項目傲居江南核心腹地，與江南萬達僅一路之隔，周邊薈萃百益上河城、悅薈廣場、南城百貨等大型商業配套，萬千繁華盡納於此。不光如此，項目毗鄰地鐵2號線與6號線(規劃中)交匯的亭洪路站，周邊匯聚三橫四縱立體交通路網，一鍵暢達全城，項目業主日常居住生活無憂。
奧園瀚德棠悅府
項目亮點：
1、項目地處江南核心區，周邊商業配套成熟、完善，緊鄰江南萬達廣場，此外，南城百貨亭江路店、夢之島江南店、亭子市場、淡村市場等商業配套環繞，吃喝玩樂購一觸即享。
2、該項目雙地鐵站口優勢明顯，距離南寧地鐵2號線福建園站、亭洪路站不到一公里，出行便捷，地鐵物業將為項目價值加分。
3、周邊有福建園小學、文驊小學(規劃)等學校，孩子上學無憂，以及南寧市二醫院、南寧中南醫院等配套近在咫尺，為人們健康保駕護航。
凱旋一號二期鉅製：
上水灣耀目來襲 用腳趾頭想都知道肯定售價不菲
自凱旋1號入市以來，不少購房者便自然而然形成一則“豪宅標尺”。真正的豪宅應該如同凱旋1號般，居住空間的一寸一尺極盡奢華高端，日常生活的細枝末節皆妥帖周到。二層以上可270°觀賞邕江大美景緻，全社區奢華精裝交付，即使是水龍頭都得由奢侈品打造，而且還得匹配地暖+新風系統+除溼系統，致力於滿足高淨值人群的居住需求。
令人欣喜的是，凱旋1號即將推出的二期新品上水灣，一改一期推售300㎡以上的大平層模式，而是主推100-129㎡精裝新品，似乎沒有當初那般高不可攀。然而，依託項目一期全國十大豪宅光環加持，其二期售價可想而已，定當不菲，仍舊躋身江南高端盤行列。
凱旋1號上水灣
項目亮點：
1、項目三面環江，一線江景，正對江北繁華商圈，咫尺南湖公園、青秀山風景區、五象嶺森林公園，距核心商圈僅5分鐘，距機場僅20分鐘。
2、項目周邊的亭子碼頭是特別居住區的城市標配，未來江升級為半島的繁華中心，成為集購物、休閒、娛樂為一體的城市地標，無比閃耀。
3、全社區奢華精裝交房，全部進口大理石裝飾牆面、地面，配備水地暖、新風系統、除溼系統、國際頂級品牌櫥櫃、衛浴、迅達S7000高速電梯，引領品質奢尚生活，呈現純正高尚的巴黎生活方式。
前有凱旋1號傲居江南區以及整個南寧市金字塔頂端，後有華潤置地西園悅府、奧園瀚德棠悅府攜高售價來勢洶洶，無一不彰顯江南片區騰飛發展趨勢喜人，著實令片區居民為之沸騰。同時，隨著江南片區接二連三湧現的華潤置地西園悅府、奧園瀚德棠悅府、凱旋1號上水灣等高價盤，無疑形成三足鼎立之勢，重塑板塊最是風流繁華領域，亦睥睨全城敬獻優雅人居佳品，隨意選擇一個都很贊!
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