出入无门禁 停车“不设防”
虹口区谭家桥小区物业费低无力提供安保，居委和居民共同探讨破局
房浩
谭家桥小区的门卫室大门紧闭，屋内空无一人
外来车辆霸占小区停车位 本报记者 陈浩 摄
家住虹口区祥德路谭家桥小区的吴女士向本报反映，长期以来，小区因没有门卫和门禁系统，简直成了不设防的“公共区域”，外来人员和车辆随意进出，不仅抢占居民车位，还带来安全隐患。
外来车随意停
记者来到谭家桥小区，在靠近祥德路的北门口有一间门卫室，但大门紧锁，室内空无一人，窗户和墙上积满灰尘，显然已废弃多时。
走进小区，只见狭窄的道路旁停满了各种车辆，其中不少是用来装卸货物的面包车和小卡车。“这些都是对面菜场小贩的车，冲着我们小区没人管，每天都来钻空子、蹭车位，害得我们居民的私家车都没法停了。”居民吴女士连连摇头。
据吴女士介绍，小区有40多名车主，现有车位完全可以“自给自足”。但因为缺乏保安人员和门禁系统，不少外来车辆将小区当成免费停车场，每天鸠占鹊巢，导致矛盾不断。
更让人担忧的是，许多外来车辆占据消防通道。“万一发生火灾，消防车很难开进来！”吴女士忧心忡忡。
助动车“抄近路”
除了抢车位，许多外来人员图方便，喜欢从小区内部“抄近路”。
记者在现场看到，不时有人骑着助动车从祥德路入口驶入小区，又从东面出口扬长而去，车速极快，多次险些撞上步行的居民。“曾有小贩来小区里摆摊做生意，把环境搞得脏乱不堪。”吴女士抱怨道。
小区内如此混乱，物业为何不管？吴女士坦言，物业仅收取居民每月每平方米0.18元的物业费，平时只负责简单维修，并不提供保安、保洁等服务。多年来，由街道安排的一名工作人员，向小区车主收取停车费，但对于外来车辆进出小区也不过问。她曾提议加装门禁系统，并聘请保安值守，但一直没有下文。“隔壁四平路421弄以前也乱成一团，但今年夏天安装了门禁，还请了专人管理，原先的乱象一去不复返，这样的做法为何不能复制到我们小区？”
在她的指引下，记者来到四平路421弄小区，果然，这个小区的东门已装上门禁，入口有保安24小时值守，小区内车辆停放井然有序。
管理僵局如何破
记者来到祥德路居委会，居委会负责人周书记表示，谭家桥小区由数十幢私房和售后公房组成，房龄普遍较长，物业只提供最基础的服务。他们曾请其他物业公司上门评估，如果要实施常态化管理，包括聘请保安、保洁人员的开支，物业费至少要上涨到每月每平方米0.8元。但征询时，很多居民都不同意。
那么，四平路421弄又是如何摆脱窘境的呢？周书记坦言：门禁系统是街道出资安装的；421弄车主较多，大家也接受停车费适当上涨，相关费用刚好可覆盖管理和维护成本。
对此，吴女士表示，她和很多车主并不知晓居委会曾来小区征询，希望街道和居委会能拿出一份完整的规划和预算说明书，让居民知道每一分钱都花在了什么地方。她也愿意配合居委会，向更多居民做好宣传解释工作，来争取大家的理解。
周书记当场回应，愿意认真准备相关材料，耐心与居民沟通——
门禁系统可由政府部门出面解决；后续管理和维护费用，希望全体居民特别是车主能共同承担。
本报记者 房浩
分享到:
閱讀更多 長江快訊 的文章
