有好事者，曾經在網上列出一份人生對錯時間表。
對者第一項就是：“2004年前在北京買房”。錯者則包括“1948年在中國農村買地”和“2017年從白洋淀遷出戶口”。
其實，還應該有一件事，是很多人追逐的正確信條：
｜2020年成為一名天津人。
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2005年，一個叫阿北的年輕人，在北京二環的一家咖啡館裡敲著代碼。後來，
他把創立的網站，用了咖啡館所在的衚衕命名：
｜豆瓣衚衕。
這邊的小區後來是史家小學的學區房，有人開玩笑形容：
｜這個小學一開家長會，家長陣容就像每年三月的大會一樣。
現在，豆瓣衚衕的房價突破12萬/平米。
曾經，人們湧入北京，使這座直轄市日益成長。來得早的人得到了更多的實惠。
｜而教育，是人們心中永遠繞不過去的心結。
去年開始，一些城市用“送戶口”、“送房補”、“免費辦公區”等等招數來“招賢納才”。
但相對普通的地級市，直轄市的高考優勢不言而喻。
天津的本科錄取率79%，比北京還要高出12個百分點。可謂一紙戶口本，可抵十年書。
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天津不算“環京”，地球人都知道。
原因很簡單，北京的光環讓北三縣、廊坊一直都在向北京集中。天津直轄市的光環，低調旁觀。
但天津的落戶計劃啟動，稱為北方各城市坊間茶餘飯後熱議的話題。有網紅這樣感慨：
｜北上廣深容不下肉體,三四線城市容不下靈魂。而天津卻可以肉體和靈魂兼顧。
然而，進入天津這座直轄市，也要看房價地圖。
天津市內六區房價在3.5-5萬之間優質學區房，其實也很貴。貝殼網上顯示，和平區的一套37平南北向一居室（帶個8平小院），單價到了10.5萬元/平米，已與北京豆瓣衚衕試比高。
東麗、津南等郊區也在1.6-1.8萬元左右，門檻還是不低。
周邊區域價值較高的，只剩下寶坻和武清。而武清相對靠南，寶坻距離城市副中心更近。
（位置示意圖來自Vcity）
英才計劃至今，天津引進各類人才約20萬人。
｜天津寶坻，則是進入直轄市的一張門票。
寶坻，取《詩經》 中“如坻如京”之意。未來的寶坻，是三條高鐵的樞紐。首先，從北京副中心超級車站始發的京唐城際、京濱城際，在寶坻南站共線匯合。
此外，天津到承德的線路也在緊鑼密鼓的籌建當中。
｜寶坻這個節點，會形成半小時交通圈。無疑是一個價格窪地。
寶坻的名校在天津也是名列前茅。比如始建於1920年的寶坻一中。2019年高考，寶坻一中一本上線率文科94%，理科91%，遠高於天津市平均本科上線率。
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寶坻目前的樓市可以分為兩大板塊，京津新城和主城區。
新樓盤以主城區向東開發為主，臨近京哈高速，更加靠近北京城市副中心。
（區位圖來自Vcity）
寶坻萬科城市之光，就位於主城區。距離高速出口僅約2000米。
座標是南城東路與通唐路交叉口。萬科在今年年8月份剛拿的新地塊。它包括商業、住宅綜合用地，成交總價約12.6億。要知道：
｜寶坻對於時尚商業綜合體，是多麼渴望。
（效果圖來自Vcity）
作為活力的發動機，寶坻萬科城市之光植入了三個重要的產品模塊：約4萬平米的萬科生活廣場、約1.5萬平米的活力主街以及V盟薈的V-Life Box。
用一條約280米的長街與主街、老城區的學區相連，無疑會成為成為寶坻人週末打卡的潮流聖地。
（效果圖來自Vcity）
關鍵的，除了享受天津高考的福利，提前的教育階梯也會完善：
｜寶坻萬科·城市之光周邊有林海路小學和在建的寶坻十一中。
住宅部分建築面積約23.3萬㎡，容積率僅約1.6，綠地率約40%。
（效果圖來自Vcity）
社區共計約2300戶。中國人有大院情懷，兩千戶左右的規模是剛好合適的，社區的氛圍會保障房產未來的流動性。
這是一座低密度舒適的社區。清一色7-11層，全精裝，一梯兩戶，萬科自持物業。
致力打造"寶坻城北全洋房精品住區"。它的主力戶型2-3居，面積區間約85-115平方米。各個空間戶型方正，後期空間利用率高。
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我們必須知道，這個產品線叫做萬科的：
｜未來系。
萬科致力於成為城鄉建設與美好生活服務商，綜合住區給人強烈都市感的生活體驗。
小區約12萬平米的園林，入口會給你酒店式大堂的曼妙體驗。移步緩行，你會看到陽光健康跑道和山水意境體驗軸。在一個晴朗的週末，整體園林的效果是：
｜可行、可賞、可遊、可居的未來生活景觀藝術劇場。
（園區入口效果圖來自Vcity）
寶坻城市之光還將天津萬科獨創的植物寶典運用到設計中來。
每年3月，園區中山桃、玉蘭、海棠等依次開放，北方最早開花的春花22俠將裝點您的整個春天，染井吉野櫻花、叢生元寶楓等稀有觀賞樹，通過最佳品種搭配，帶來場景感人的曼妙色彩。
具體的細節必須讓場景真實。園林內為你準備了戶外防水插座、智能指示燈和社區WIFI。
每當節假日來臨，就像豪華汽車才有的氛圍燈一樣，園林會變幻不同色彩。
享受天津優質教育資源，夜光跑道與全年齡運動場，會讓你和孩子KEEP得健健康康。
天津萬科產品研發團隊推出了——1個秘密花園+1個會客廳+4種遊樂場的三合一的“景觀活力會客廳“模塊”。
英式花境秘密花園，你孩子在天津，將會開啟親近自然第一課，奼紫嫣紅種類繁多的花卉集科普和觀賞功能於一體，將陪伴寶貝的每一個春夏秋冬。
（園林效果圖來自Vcity）
會客廳的庭廊座椅讓家長在看護陪伴孩子的同時也能放鬆的交談育兒經驗分齡歡樂場、創意運動場、探險挖沙場、活力健身場。
｜很多兒童遊樂設備是從北歐進口的。
每棟樓的大堂，被打造充滿藝術氣息的挑空空間。儀式感分為幾個層次：一重禮遇——首層殿堂級入戶大堂；二重禮遇——藝術電梯前廳；三重禮遇——精工電梯內飾；四重禮遇——奢裝標準層走廊；五重禮遇——尊享地庫歸家大堂。
｜總價100多萬，讓進入直轄市的你，可以昂首挺胸。
（效果圖來自Vcity）
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房子內部空間，同樣精雕細琢。房子裡會有高顏值精裝套裝、九大爆款收納系統、小米智能家居系統。
實際上，市面上戶型真正能抓住痛點，直擊購房群體心靈的設計，並不多。
城市之光的戶型則是全明的，各部分空間均有窗，可保證整體空間採光和通風，居住舒適度好；各功能區的尺寸協調，佈局合理。
（戶型圖來自Vcity，詳細說明附文後*）
黑科技將會是你房子的重要命題，城市之光把傢俱打造成一套智能生活平臺系統，預設智慧端口兼容全屋智能生活全屋家電、智能互聯。通過四大智能主題串聯，全屋智能生活、全屋語音識別、智慧健康系統和科技好物溫床實現完成。
收納體系的未來感，是讓你意外的爆款。比如入戶獨立儲藏間、機艙家政收納、巨無霸收納牆、女王顏值專櫃收納體系。
（圖片來自Vcity）
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寶坻·萬科城市之光，首期開盤價格約1.3萬元左右，總價約100萬起。
｜價格是友好的1字頭。
這是北京周邊價格比較低的地方，尤其是和北三縣相比還低一些。
人性化的是，開發商為你準備三套精裝修方案，讓你任選其一。
其實，說了半天房子，照亮一座城市的光，正是為未來打拼的每一個你：
｜與未來直接對話。這張直轄市的門票，已輕輕放在你面前。
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