長白島是瀋陽的一個區域，同時也是一個醜小鴨變黑天鵝的勵志故事，長白04年從渾南劃撥到和平，從此開啟了快速發展模式，從萬科城進駐，到近日中海和平之門G-HOUSE開盤，歷經15年，已經從當年老瀋陽人眼裡的郊外農村，變成了瀋陽的名副其實的富人區。
長白島2004年至2019年影像變遷
在長白島居住，孩子出門上市內最好的學校，公交四通八達，地鐵也在跟前，親民如菜市場，高端如山姆會員店都便利於生活，島內房價一躍成為瀋陽最貴的區域之一。
現在對一個版塊很高的一個評價就是“長白島第二”，東湖、新市府、丁香湖、沈撫等區域都躍躍欲試，這些區域可以說是近兩年的網紅版塊，房價也都是一日千里，但能否成為第二個長白島，奇點覺得都差那麼一點意思。
誰最有可能成為第二個長白島？
奇點給出的答案是：東瀋河
教育資源
東瀋河跟長白島最相似，也是別的區域無法複製的地方就是教育資源。大家知道瀋陽市學區最好的兩個區域，三英戰呂布的佈局，三英是和平區的南昌、126和134，呂布是瀋河區的七中。
七中東校區實拍圖
七中最近幾年中考的連續輝煌的成績，引來了許多家長的關注，也確定了七中在江湖中第一的地位。再加上19年開工建設的市實驗東校區，以及含金量非常高的文藝二東校區，朝陽一校東校區和市實驗東校區三大名校小學的分校的部署，都讓學區加持的東瀋河增加了吸粉的亮點。
瀋河區名額到校
可以說身處瀋河區的優質的學區資源，讓東瀋河有了可以與長白島媲美的身段，那接下來看看東瀋河的規劃是什麼樣的？
東瀋河的規劃
1.位置屬要塞之地
瀋河板塊位於瀋河區的東部，東側是瀋陽市稀缺的棋盤山風景名勝區，南側是一河兩岸東湖板塊。河灘地的華潤文旅小鎮的簽約落地，則讓東瀋河聚焦了全瀋陽人的目光，也向人們宣告了東瀋河區域的另一價值所在——一河兩岸，價值無限。未來萬達在棋盤山的中馬項目以及沈撫新區的大力發展，也將推動交通要塞之地的東瀋河的發展。
板塊區位分析
2.片區內規劃用地
從瀋陽市總體規劃中看到，東瀋河版塊內最多形式的用地為居住用地，夾雜著稀鬆的商業和公建，單前一段拍出高價的保利天匯地塊周邊就有3塊中小學用地，最大程度上體現了瀋河區教育強區的姿態，到處學校不愁資源。
據瞭解，為了讓東瀋河區域打造高品質居住區，有計劃將炮兵學院搬遷至蘇家屯的佟溝區域，如果規劃可以實現，又將騰出一大片土地資源，對片區的整合發展是一重大利好。
目前東瀋河，尤其新立堡街以東區域正處於土地徵收階段，很多老瀋河百姓抱怨的為啥東瀋河口號叫的震天響卻不見行動的擔憂，在未來幾年將給出答案，熱火朝天的板塊建設即將拉來帷幕。
區域內徵收情況
3.地鐵線路未來可期
在瀋陽市地鐵規劃遠景圖上看到，途徑東瀋河區域的地鐵包括地鐵三號線、一號線延長線和遠期的地鐵十三號線，目前得到可靠消息，地鐵3號線將於今年年底啟動建設，預計2024年投入使用，這個5年正是東瀋河發展的黃金5年。地鐵一號線延長線沒有確定開工日期，不可靠消息是2024年啟動。
地鐵建設時序
東瀋河板塊規劃地鐵情況
一線開發商入駐東瀋河
東瀋河最大的深耕者毫無疑問是保利，保利把他最好的青春年華都獻給了瀋河區，也構建了一個龐大的保利體系，耳熟能詳的保利海上五月花二手房價格17000左右，保利花園13000以上，又以高價拿下高官臺1號地塊繼續深耕，東瀋河的發展要感謝保利，同時，相信東瀋河的發展也讓保利賺的盆滿缽滿。
目前，東瀋河區域在售項目較少，利達·翠堤灣、中房·上東花墅、金地·藝華年三個項目在售，新建商品住宅房價仍在萬元以下，既擁有適合剛需購房者選擇的兩居品，也有適合改善的稀缺精裝洋房，可滿足不同購房者的需求。
十五年後的東瀋河會是什麼樣子
長白島的十五年是探索求存的十五年，東瀋河接下來的十五年將是創新更進的十五年，讓時間見證，今日長白島，明日東瀋河的口號會不會實現，是否會江山代有才人出，各領風騷數十年！
一起見證2034年
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