剛剛，備受關注的原高新區體育中心地塊摘牌，競得人為新東昇置業，成交價7.8038億元。據業內人士透露，未來高新區體育中心或另擇新址，規模或有所縮減。
地塊詳細信息
地塊大致位置 房產超市網資料庫
宗地編號：370303007016GB00073[淄博市2018（增量）-開036號]
土地位置：淄博高新區萬傑路以南、澇淄河以西
成交價：7.8038億
土地面積：123888㎡（185.832畝）
單價：約420萬/畝
樓面價： 約2333元/㎡
土地用途：住宅
規劃容積率：＞1.0且≤2.7
出讓年限：70年
出讓條件：依據高新區整體規劃、整體建設方案，競買人須與高新區管委會簽訂《城市更新項目開發建設協議書》。
地塊大致位置 房產超市網資料庫
擬配建9班幼兒園 產品或面向剛需
據出讓條件顯示，地塊人口約7500人，按照每3000-5000人口設置一所6個班以上的幼兒園的標準，建議該地塊的配套幼兒園建設規模為9個班。繼福園之後，新東昇再下一城，此次項目能否延續福園的銷售神 話？我們拭目以待。
從容積率來看，該地塊或將用於建設高層住宅，目前該地塊北側中南·君悅府項目毛坯均價約為7800元/㎡，參考中南君悅府未來該地塊毛坯售價或在8000元/㎡左右，剛需購房者可重點關注。
地塊最新實拍 房產超市網資料庫
地塊最新實拍 房產超市網資料庫
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近日，小編實地走訪瞭解到，地塊內留存雜草樹木及高壓線，清理需要一定時間，預計開建至少要等到明年開春。
高新區體育中心規模或縮水
早在2016年12月份，淄博市規劃局發佈高新區體育中心規劃，據規劃顯示，高新區體育中心位於萬傑路以南、政通路以北、金晶大道以西、民進路以東，從位置及相關出讓資料來看，與此次掛牌出讓的地塊基本一致，這意味著，高新區體育中心地塊規劃更改，原地塊將用於建設純住宅項目。
此次地塊出讓文件
近日，小編多方打探了解到，高新區體育中心新址或將遷到此次競得地塊右側一角，也就是原規劃圖中的商業辦公混合用地，從面積來看，規模將大幅縮水。
原規劃圖 房產超市網資料庫
高新區庫存量將進一步增多！未來房價何去何從？
據房產超市網數據中心統計，11月份，淄博全市共有5799餘畝土地掛牌，總金額約84億，其中淄博高新區掛牌地塊面積超千餘畝。
目前高新區重點待入市地塊一覽
就目前來看，恆大、南益、華僑城等一線房企，以及兔巴哥、新東昇、創業等本土知名房企在高新區均有土地儲備。從體量來看，目前，高新區體量在百畝以上的待面市純新盤（包含小莊地塊）就有五家，高新區庫存量持續增長，對於房企來說，或迎來最“難熬”的一年。
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